Ohne Maklerprovision! Attraktive 1-Zimmer-Wohnung mit Balkon

Etagenwohnung zum Kauf in Rhein Neckar Kreis, Baden Württemberg · 69231

Kaufpreis

183.960 €

Zimmer

Bad

50 m²

Wohnfläche

1998

Baujahr

3.679 €

pro m²

Beschreibung

Der großzügige Wohn- und Schlafbereich schafft ein angenehmes Raumgefühl und bietet ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsideen. Große Fenster sorgen für eine helle und freundliche Atmosphäre.

Ein besonderes Highlight ist der Balkon, der zusätzlichen Wohnraum im Freien schafft und zum Entspannen nach einem langen Tag einlädt.

Dank des durchdachten Grundrisses eignet sich die Wohnung sowohl für Eigennutzer als auch für Anleger, die von einer dauerhaft gefragten Wohnungsgröße profitieren möchten.

Highlights auf einen Blick

• Ca. 50 m² Wohnfläche • Großzügiger Wohn- und Schlafbereich • Balkon • Helle und freundliche Räume • Praktischer Grundriss • Ideal für Singles oder Pendler • Perfekt zur Eigennutzung • Attraktive Kapitalanlage mit guter Vermietbarkeit

Ob zur eigenen Nutzung oder als wertbeständige Investition – diese Wohnung bietet vielfältige Möglichkeiten und überzeugt durch ihren wohnlichen Charakter.

Lage Die Wohnung befindet sich am Suttenweg in Rauenberg und bietet eine solide Anbindung an die lokale Infrastruktur. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind aus dieser Lage gut erreichbar, was den Alltag unkompliziert gestaltet.

Objektbeschreibung Diese gepflegte 1-Zimmer-Wohnung mit ca. 50 m² Wohnfläche bietet die perfekte Kombination aus Wohnkomfort, Funktionalität und Investitionspotenzial. Ob als erstes eigenes Zuhause, komfortabler Single-Haushalt oder rentable Kapitalanlage – diese Immobilie überzeugt durch ihre vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Der großzügige Wohn- und Schlafbereich schafft ein angenehmes Raumgefühl und bietet ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsideen. Große Fenster sorgen für eine helle und freundliche Atmosphäre. Ein besonderes Highlight ist der Balkon, der zusätzlichen Wohnraum im Freien schafft und zum Entspannen nach einem langen Tag einlädt. Dank des durchdachten Grundrisses eignet sich die Wohnung sowohl für Eigennutzer als auch für Anleger, die von einer dauerhaft gefragten Wohnungsgröße profitieren möchten. Highlights auf einen Blick • Ca. 50 m² Wohnfläche • Großzügiger Wohn- und Schlafbereich • Balkon • Helle und freundliche Räume • Praktischer Grundriss • Ideal für Singles oder Pendler • Perfekt zur Eigennutzung • Attraktive Kapitalanlage mit guter Vermietbarkeit Ob zur eigenen Nutzung oder als wertbeständige Investition – diese Wohnung bietet vielfältige Möglichkeiten und überzeugt durch ihren wohnlichen Charakter. Lage Die Wohnung befindet sich am Suttenweg in Rauenberg und bietet eine solide Anbindung an die lokale Infrastruktur. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind aus dieser Lage gut erreichbar, was den Alltag unkompliziert gestaltet.

Ausstattung

Stellplatz
Gepflegt
Ausstattung: Standard

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Etagenwohnung
Kaufpreis: 183.960 €
Zimmer: 1
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Etage: 1 von 2
Stellplätze: 1
Zustand: Gepflegt
Ausstattung: Standard
Bezugsfrei ab: 24.6.2026

Flächen

Wohnfläche: 50 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1998
Heizungsart: Keine Angabe

Finanzierung

10% Eigenkapital (18.396 €): 786 € / Monat
20% Eigenkapital (36.792 €): 699 € / Monat
30% Eigenkapital (55.188 €): 612 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 7,7 % EK-Rendite p.a. · 196 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Ohne Maklerprovision! Attraktive 1-Zimmer-Wohnung mit Balkon

Beschreibung

Ausstattung