Exklusive 3-Zimmer-Eigentumswohnung (BJ 2018) | A+ | Barrierefrei | Designküche | Aufzug

Etagenwohnung zum Kauf in Groß Gerau Kreis, Hessen · 64569

Kaufpreis

549.000 €

Zimmer

Bad

101 m²

Wohnfläche

2018

Baujahr

5.436 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Ein Zuhause, das Design, Komfort und Nachhaltigkeit vereint.

Diese Eigentumswohnung überzeugt mit moderner Architektur, großzügigem Grundriss und einer Ausstattung, die weit über den Standard vieler Neubauwohnungen hinausgeht.

Auf rund 101 m² Wohnfläche erwartet Sie ein offener Wohn- und Essbereich mit exklusiver Designküche samt Kochinsel als Mittelpunkt des Wohnens. Große Fensterflächen, Echtholzparkett und die durchgängige Fußbodenheizung schaffen eine helle und angenehme Wohnatmosphäre. Die Wohnfläche sowie der Kellerraum ergeben sich aus der Wohnflächenberechnung.

Das stilvoll gestaltete Badezimmer verfügt über eine bodengleiche Regendusche, eine separate Badewanne sowie hochwertige Sanitärausstattung. Ein Aufzug, die barrierearme Gestaltung, ein eigener Kellerraum und der Stellplatz mit Lademöglichkeit für Elektrofahrzeuge runden das Gesamtbild ab.

Die Wohnung befindet sich in einem modernen Mehrfamilienhaus und überzeugt durch seine ausgezeichnete Energieeffizienz (Energieklasse A+).

Da die Wohnung bereits leer bzw. kurzfristig verfügbar ist, eignet sie sich auch für Käufer, die ohne lange Wartezeit einziehen möchten.

Ausstattung

ca. 101 m² Wohnfläche Baujahr 2018 3 Zimmer großzügiger Wohn-/Essbereich offener Küchenbereich Küche mit Kochinsel (im Kaufpreis enthalten) hochwertiges Echtholzparkett Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung Dreifachverglasung elektrische Rollläden elektrische Markise

Badezimmer

bodengleiche Regendusche separate Badewanne großformatige Fliesen hochwertige Sanitärausstattung

Gebäude

Aufzug barrierearme Bauweise Energieeffizienzklasse A+ Kellerraum Stellplatz Lademöglichkeit für Elektrofahrzeuge

Lage Die Wohnung befindet sich im Ortskern von Nauheim und verbindet ruhiges Wohnen mit kurzen Wegen des täglichen Lebens.

Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Gastronomie sowie öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar. Gleichzeitig profitieren Pendler von der guten Anbindung an die Rhein-Main-Region mit Frankfurt, Darmstadt, Mainz und Wiesbaden.

Objektbeschreibung Ein Zuhause, das Design, Komfort und Nachhaltigkeit vereint. Diese Eigentumswohnung überzeugt mit moderner Architektur, großzügigem Grundriss und einer Ausstattung, die weit über den Standard vieler Neubauwohnungen hinausgeht. Auf rund 101 m² Wohnfläche erwartet Sie ein offener Wohn- und Essbereich mit exklusiver Designküche samt Kochinsel als Mittelpunkt des Wohnens. Große Fensterflächen, Echtholzparkett und die durchgängige Fußbodenheizung schaffen eine helle und angenehme Wohnatmosphäre. Die Wohnfläche sowie der Kellerraum ergeben sich aus der Wohnflächenberechnung. Das stilvoll gestaltete Badezimmer verfügt über eine bodengleiche Regendusche, eine separate Badewanne sowie hochwertige Sanitärausstattung. Ein Aufzug, die barrierearme Gestaltung, ein eigener Kellerraum und der Stellplatz mit Lademöglichkeit für Elektrofahrzeuge runden das Gesamtbild ab. Die Wohnung befindet sich in einem modernen Mehrfamilienhaus und überzeugt durch seine ausgezeichnete Energieeffizienz (Energieklasse A+). Da die Wohnung bereits leer bzw. kurzfristig verfügbar ist, eignet sie sich auch für Käufer, die ohne lange Wartezeit einziehen möchten. Ausstattung ca. 101 m² Wohnfläche Baujahr 2018 3 Zimmer großzügiger Wohn-/Essbereich offener Küchenbereich Küche mit Kochinsel (im Kaufpreis enthalten) hochwertiges Echtholzparkett Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung Dreifachverglasung elektrische Rollläden elektrische Markise Badezimmer bodengleiche Regendusche separate Badewanne großformatige Fliesen hochwertige Sanitärausstattung Gebäude Aufzug barrierearme Bauweise Energieeffizienzklasse A+ Kellerraum Stellplatz Lademöglichkeit für Elektrofahrzeuge Lage Die Wohnung befindet sich im Ortskern von Nauheim und verbindet ruhiges Wohnen mit kurzen Wegen des täglichen Lebens. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Gastronomie sowie öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar. Gleichzeitig profitieren Pendler von der guten Anbindung an die Rhein-Main-Region mit Frankfurt, Darmstadt, Mainz und Wiesbaden.

Ausstattung

Aufzug
Stellplatz
Ausstattung: Luxus

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Etagenwohnung
Kaufpreis: 549.000 €
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Etage: 1 von 2
Stellplätze: 1
Ausstattung: Luxus
Aufzug: Ja
Bezugsfrei ab: 1.8.2026

Flächen

Wohnfläche: 101 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 2018
Energieklasse: A PLUS
Heizungsart: Gas

Energie

A+

Energieeffizienzklasse

Klasse A+

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (54.900 €): 2.347 € / Monat
20% Eigenkapital (109.800 €): 2.086 € / Monat
30% Eigenkapital (164.700 €): 1.825 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 6,6 % EK-Rendite p.a. · 832 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Exklusive 3-Zimmer-Eigentumswohnung (BJ 2018) | A+ | Barrierefrei | Designküche | Aufzug

Beschreibung

Ausstattung