Sehr schönes Wohnhaus Neubau mit Garage

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Cuxhaven Kreis, Niedersachsen · 27639

Kaufpreis

409.000 €

Zimmer

Bad

126 m²

Wohnfläche

2025

Baujahr

3.246 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung Das Haus ist komplett mit Laminat und Klickvenyl ausgelegt. Dazu schöne Fliesen in den Sanitärräumen und Marmor im Aufgang. Es sind über die Maßen viele Steckdosen verbaut, so daß das Haus auf alle Bedarfe vorbereitet ist. Heizart ist in diesem Fall eine Wäremepumpe. Die Sanitärräume sind gehoben ausgestattet. Der Garten kann noch nach den Wünschen der zukünftigen Eigentümer gestalltet werden.

Lage Dorum bzw. Wurster Nordseeküste ist ein sehr netter Ort nahe der Nordseeküste. Hier gibt es alles was eine Familie benötigt. Der Ort ist freundlich und unkompliziert. Ideal für Familien die die Natur entdecken möchten und trotzdem alle Dinge des täglichen Bedarfs vor der Haustür haben möchten. Hier können Kinder unbeschwert und naturverbunden aufwachsen. Bremerhaven und Cuxhaven. sind als größere Städte sehr schnell über die A27 zu erreichen.

Sonstiges Besichtigungen können jederzeit vereinbart werden. Bitte schreiben Sie mir oder kontakten SIe mich per mail.

Objektbeschreibung Sehr schöner Neubau in Dorum ( Wurster Nordseeküste ) mit gehobener Ausstattung. Der Neubau liegt in den letzten Zügen. Bis zum 01.03.2026 sollten alle Restarbeiten getätigt sein. Die Ausstattung ist gehoben und für eine Familie besonders geeignet. Insbesondere wurde beim Thema Elektro und Steckdosen nicht gespart. Hier ist das Gebäude auf alle Bedarfe eingerichtet. Im Unteren Bereich geht man durch den Eingangsbereich in den Flur von dem sowohl Küche , Wohn-und Esszimmer und die Gästetoilette abgehen. An die Küche ist ein Wirtschaftsraum angeschlossen. Dazu hat hat man den Durchgang zur Garage mit angeschlossenem Schuppen. Über eine schöne Treppe gelangt man nach oben und erreicht 3 Zimmer plus das große Bad mit gehobener Ausstattung. Auch der Dachboden kann genutzt werden hat jedoch nicht überall Stehhöhe. Alles in allem ein wünderschönes Haus, das nach der finalen Fertigstellung strahlen wird. Direkt neben diesem Haus steht ein gleicher Bau der ebenfalls zu verkaufen ist. Ausstattung Das Haus ist komplett mit Laminat und Klickvenyl ausgelegt. Dazu schöne Fliesen in den Sanitärräumen und Marmor im Aufgang. Es sind über die Maßen viele Steckdosen verbaut, so daß das Haus auf alle Bedarfe vorbereitet ist. Heizart ist in diesem Fall eine Wäremepumpe. Die Sanitärräume sind gehoben ausgestattet. Der Garten kann noch nach den Wünschen der zukünftigen Eigentümer gestalltet werden. Lage Dorum bzw. Wurster Nordseeküste ist ein sehr netter Ort nahe der Nordseeküste. Hier gibt es alles was eine Familie benötigt. Der Ort ist freundlich und unkompliziert. Ideal für Familien die die Natur entdecken möchten und trotzdem alle Dinge des täglichen Bedarfs vor der Haustür haben möchten. Hier können Kinder unbeschwert und naturverbunden aufwachsen. Bremerhaven und Cuxhaven. sind als größere Städte sehr schnell über die A27 zu erreichen. Sonstiges Besichtigungen können jederzeit vereinbart werden. Bitte schreiben Sie mir oder kontakten SIe mich per mail.

Ausstattung

Stellplatz
Erstbezug

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Einfamilienhaus (Freistehend)
Kaufpreis: 409.000 €
Zimmer: 4
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 1
Stellplätze: 1
Zustand: Erstbezug
Bezugsfrei ab: 01.03.2026

Flächen

Wohnfläche: 126 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 2025
Heizungsart: KWK Erneuerbar

Finanzierung

10% Eigenkapital (40.900 €): 1.748 € / Monat
20% Eigenkapital (81.800 €): 1.554 € / Monat
30% Eigenkapital (122.700 €): 1.360 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 8,7 % EK-Rendite p.a. · 243 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Sehr schönes Wohnhaus Neubau mit Garage

Beschreibung

Ausstattung