Sehr gepflegtes Einfamilienhaus mit Garten und Garage

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Saarpfalz Kreis, Saarland · 66450

Kaufpreis

315.000 €

Zimmer

Bad

117 m²

Wohnfläche

1980

Baujahr

2.692 €

pro m²

Beschreibung

Die Wohnebene bildet den Lebensmittelpunkt des Hauses. Das großzügige Wohn- und Esszimmer bietet direkten Zugang zur Terrasse und in den Garten und schafft durch die großen Fensterflächen eine helle und freundliche Wohnatmosphäre. Die angrenzende Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet und bietet ausreichend Platz für einen kleinen Essbereich. Ergänzt wird das Raumangebot auf dieser Etage durch drei Zimmer, die sich ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne sowie einer separaten Dusche ausgestattet. Ein Gäste-WC sowie eine Abstellkammer auf dieser Ebene sorgt für zusätzlichen Komfort.

Das Gebäude ist vollständig unterkellert. Ein Teil des Untergeschosses wurde zu Wohnzwecken ausgebaut und eignet sich beispielsweise hervorragend als Hobby-, Gäste- oder Arbeitsbereich. Ergänzt wird diese Ebene durch mehrere großzügige Kellerräume, den Heizungsraum sowie ein weiteres Gäste-WC. Die umfangreichen Nutzflächen bieten ausreichend Stauraum und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.

Das Dachgeschoss ist derzeit nicht ausgebaut und dient als zusätzliche Abstellfläche. Durch die massive Bauweise mit Betondecken in allen Geschossen sowie die Errichtung aus Ytong-Steinen verfügt das Haus über eine solide Bausubstanz.

Die Immobilie wurde stetig gepflegt und in Teilbereichen modernisiert. Beheizt wird das Haus über eine Gas-Zentralheizung aus dem Jahr 2002, deren Steuergerät im Jahr 2025 erneuert wurde. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt über elektrische Durchlauferhitzer. Die Holzfenster stammen aus dem Jahr 1980 und sind zweifach verglast. Teilweise sind elektrische Rollläden vorhanden. Die Bodenbeläge bestehen aus Fliesen, Laminat und PVC, wobei einzelne Bereiche zuletzt im Jahr 2023 erneuert wurden.

Auch das Außenbereichskonzept überzeugt: Die großzügige Terrasse lädt zum Verweilen im Freien ein und geht harmonisch in den Garten über, der ausreichend Platz zum Spielen, Gärtnern oder Entspannen bietet. Eine Garage mit elektrischem Tor sowie ein weiterer Stellplatz unmittelbar vor der Garage runden das Angebot komfortabel ab.

Insgesamt bietet dieses Einfamilienhaus eine solide Grundlage für Eigennutzer, die Wert auf eine großzügige Raumaufteilung, einen voll unterkellerten Grundriss und einen gepflegten Garten legen. Gleichzeitig eröffnet die Immobilie Potenzial für individuelle Modernisierungsmaßnahmen, um das Haus nach eigenen Vorstellungen zeitgemäß zu gestalten und langfristig ein attraktives Zuhause zu schaffen: https://immotas.de/de/immobilie/sehr-gepflegtes-einfamilienhaus-mit-garten-und-garage-6622126f

Ausstattung 1980 Baujahr Einfamilienhaus zweigeschossige Massivbauweise Betondecken in allen Stockwerken Ytong Steine G2/G4 voll unterkellert - teilweise zu Wohnzwecken ausgebaut Dachgeschoss nicht ausgebaut

1980 Ziegeldach 1980 Holzfenster 2-fach verglast teilweise elektrische Rollläden 2002 Gas-Zentral Heizung (2025 Steuergerät) Warmwasseraufbereitung über Durchlauferhitzer (Strom) Badezimmer EG mit Badewanne und Dusche Gäste WC im EG Gäste WC im UG Einbauküche Bodenbeläge: Fliesen, Laminat, PVC (teilweise 2023)

Terrasse Garten Garage mit elektrischem Tor Stellplatz im Freien (vor Garage)

Lage Die Immobilie befindet sich in Bexbach, einer ruhigen Wohnlage im Saarpfalz-Kreis. Das Wohnumfeld ist überwiegend von Ein- und Zweifamilienhäusern geprägt und bietet eine angenehme Kombination aus naturnahem Wohnen und einer guten Anbindung an die städtische Infrastruktur.

Bexbach verfügt über eine sehr gute Nahversorgung. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken, Banken sowie zahlreiche Dienstleistungsangebote befinden sich im Stadtgebiet und sind in wenigen Fahrminuten erreichbar. Familien profitieren von einem umfangreichen Bildungs- und Betreuungsangebot mit Kindergärten, Grundschulen sowie weiterführenden Schulen.

Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Über die nahegelegenen Autobahnen A6 und A8 sind die Städte Homburg, Neunkirchen, Saarbrücken sowie die Metropolregion Rhein-Neckar schnell erreichbar. Der Bahnhof Bexbach bietet zudem regelmäßige Regionalbahnverbindungen in Richtung Homburg, Neunkirchen und Saarbrücken.

Für Freizeit und Erholung bietet die Umgebung vielfältige Möglichkeiten. Zahlreiche Wander- und Radwege, weitläufige Waldgebiete sowie die reizvolle Landschaft des Saarpfälzer Berglandes laden zu Aktivitäten im Freien ein. Darüber hinaus verfügt Bexbach über ein abwechslungsreiches Vereins-, Kultur- und Freizeitangebot, das die hohe Wohnqualität der Stadt unterstreicht.

Insgesamt überzeugt die Lage durch ihre ruhige Wohnatmosphäre, die gute Infrastruktur sowie die verkehrsgünstige Anbindung und eignet sich damit sowohl für Familien als auch für Paare und Berufspendler.

Sonstiges Wenn Sie Interesse an diesem Objekt haben, sprechen Sie uns an. Auch in Finanzierungsfragen helfen wir Ihnen gerne weiter. Sollten Sie eine Immobilie zu verkaufen haben oder suchen Sie einen Nachmieter für Ihre Wohnung/Ihr Haus, informieren wir Sie gerne unverbindlich über unseren Service, der professionellen Immobilienvermarktung. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Das Exposé wurde teilweise mit Anwendung von KI (künstlicher Intelligenz) erstellt.

Objektbeschreibung Dieses freistehende Einfamilienhaus wurde im Jahr 1980 in solider Massivbauweise errichtet und bietet mit einer Wohnfläche von ca. 117 m² sowie einer zusätzlichen Nutzfläche von ca. 91 m² vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Familien oder Paare mit Platzbedarf. Das Haus befindet sich auf einem 591 m² großen Grundstück in einer gewachsenen Wohnlage von Bexbach und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, einen gepflegten Gesamtzustand sowie einen schön angelegten Garten mit sonniger Terrasse. Die Wohnebene bildet den Lebensmittelpunkt des Hauses. Das großzügige Wohn- und Esszimmer bietet direkten Zugang zur Terrasse und in den Garten und schafft durch die großen Fensterflächen eine helle und freundliche Wohnatmosphäre. Die angrenzende Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet und bietet ausreichend Platz für einen kleinen Essbereich. Ergänzt wird das Raumangebot auf dieser Etage durch drei Zimmer, die sich ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne sowie einer separaten Dusche ausgestattet. Ein Gäste-WC sowie eine Abstellkammer auf dieser Ebene sorgt für zusätzlichen Komfort. Das Gebäude ist vollständig unterkellert. Ein Teil des Untergeschosses wurde zu Wohnzwecken ausgebaut und eignet sich beispielsweise hervorragend als Hobby-, Gäste- oder Arbeitsbereich. Ergänzt wird diese Ebene durch mehrere großzügige Kellerräume, den Heizungsraum sowie ein weiteres Gäste-WC. Die umfangreichen Nutzflächen bieten ausreichend Stauraum und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Das Dachgeschoss ist derzeit nicht ausgebaut und dient als zusätzliche Abstellfläche. Durch die massive Bauweise mit Betondecken in allen Geschossen sowie die Errichtung aus Ytong-Steinen verfügt das Haus über eine solide Bausubstanz. Die Immobilie wurde stetig gepflegt und in Teilbereichen modernisiert. Beheizt wird das Haus über eine Gas-Zentralheizung aus dem Jahr 2002, deren Steuergerät im Jahr 2025 erneuert wurde. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt über elektrische Durchlauferhitzer. Die Holzfenster stammen aus dem Jahr 1980 und sind zweifach verglast. Teilweise sind elektrische Rollläden vorhanden. Die Bodenbeläge bestehen aus Fliesen, Laminat und PVC, wobei einzelne Bereiche zuletzt im Jahr 2023 erneuert wurden. Auch das Außenbereichskonzept überzeugt: Die großzügige Terrasse lädt zum Verweilen im Freien ein und geht harmonisch in den Garten über, der ausreichend Platz zum Spielen, Gärtnern oder Entspannen bietet. Eine Garage mit elektrischem Tor sowie ein weiterer Stellplatz unmittelbar vor der Garage runden das Angebot komfortabel ab. Insgesamt bietet dieses Einfamilienhaus eine solide Grundlage für Eigennutzer, die Wert auf eine großzügige Raumaufteilung, einen voll unterkellerten Grundriss und einen gepflegten Garten legen. Gleichzeitig eröffnet die Immobilie Potenzial für individuelle Modernisierungsmaßnahmen, um das Haus nach eigenen Vorstellungen zeitgemäß zu gestalten und langfristig ein attraktives Zuhause zu schaffen: https://immotas.de/de/immobilie/sehr-gepflegtes-einfamilienhaus-mit-garten-und-garage-6622126f Ausstattung 1980 Baujahr Einfamilienhaus zweigeschossige Massivbauweise Betondecken in allen Stockwerken Ytong Steine G2/G4 voll unterkellert - teilweise zu Wohnzwecken ausgebaut Dachgeschoss nicht ausgebaut 1980 Ziegeldach 1980 Holzfenster 2-fach verglast teilweise elektrische Rollläden 2002 Gas-Zentral Heizung (2025 Steuergerät) Warmwasseraufbereitung über Durchlauferhitzer (Strom) Badezimmer EG mit Badewanne und Dusche Gäste WC im EG Gäste WC im UG Einbauküche Bodenbeläge: Fliesen, Laminat, PVC (teilweise 2023) Terrasse Garten Garage mit elektrischem Tor Stellplatz im Freien (vor Garage) Lage Die Immobilie befindet sich in Bexbach, einer ruhigen Wohnlage im Saarpfalz-Kreis. Das Wohnumfeld ist überwiegend von Ein- und Zweifamilienhäusern geprägt und bietet eine angenehme Kombination aus naturnahem Wohnen und einer guten Anbindung an die städtische Infrastruktur. Bexbach verfügt über eine sehr gute Nahversorgung. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken, Banken sowie zahlreiche Dienstleistungsangebote befinden sich im Stadtgebiet und sind in wenigen Fahrminuten erreichbar. Familien profitieren von einem umfangreichen Bildungs- und Betreuungsangebot mit Kindergärten, Grundschulen sowie weiterführenden Schulen. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Über die nahegelegenen Autobahnen A6 und A8 sind die Städte Homburg, Neunkirchen, Saarbrücken sowie die Metropolregion Rhein-Neckar schnell erreichbar. Der Bahnhof Bexbach bietet zudem regelmäßige Regionalbahnverbindungen in Richtung Homburg, Neunkirchen und Saarbrücken. Für Freizeit und Erholung bietet die Umgebung vielfältige Möglichkeiten. Zahlreiche Wander- und Radwege, weitläufige Waldgebiete sowie die reizvolle Landschaft des Saarpfälzer Berglandes laden zu Aktivitäten im Freien ein. Darüber hinaus verfügt Bexbach über ein abwechslungsreiches Vereins-, Kultur- und Freizeitangebot, das die hohe Wohnqualität der Stadt unterstreicht. Insgesamt überzeugt die Lage durch ihre ruhige Wohnatmosphäre, die gute Infrastruktur sowie die verkehrsgünstige Anbindung und eignet sich damit sowohl für Familien als auch für Paare und Berufspendler. Sonstiges Wenn Sie Interesse an diesem Objekt haben, sprechen Sie uns an. Auch in Finanzierungsfragen helfen wir Ihnen gerne weiter. Sollten Sie eine Immobilie zu verkaufen haben oder suchen Sie einen Nachmieter für Ihre Wohnung/Ihr Haus, informieren wir Sie gerne unverbindlich über unseren Service, der professionellen Immobilienvermarktung. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Das Exposé wurde teilweise mit Anwendung von KI (künstlicher Intelligenz) erstellt.