Bokel: EFH mit Nebengebäude und großem Garten

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Cuxhaven Kreis, Niedersachsen · 27616

Kaufpreis

169.000 €

Zimmer

Bäder

145 m²

Wohnfläche

1969

Baujahr

1.166 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung Individuelle Ausstattungsmerkmale:

EBK
Kaminofen
2 Tageslichtbäder
Haustür/isoliervergl. Kunststofffenster ca. 2005
Außenrollläden
Stiebel Eltron Elektro-Heizkörper (Bj. 1998)
PV-Solaranlage
2 Glasfaseranschl.
SAT-TV
überd. Terrasse
div. PKW-Stellpl.
4 kl. Carports
Nebengebäude m. Keller
Gemüsegarten.

Lage Bokel liegt im Landkreis Cuxhaven im Land Niedersachsen und gehört zur Gemeinde Beverstedt. Es liegt ungefähr in der Mitte zwischen Bremen und Bremerhaven. Die L 134 verbindet Bokel mit Hagen und Beverstedt, wo fast alle Versorgungseinrichtungen sowie Rathaus, Gewerbe-, Handwerks- und Dienstleistungsbetriebe vorhanden sind. Die Immobilie liegt in zentraler Ortslage. Die B 71 führt von der A 27 (Bremerhaven) nach Bremervörde, Stade und Hamburg. Die nächsten Bahnstationen nach Bremen und Bremerhaven erreichen Sie im 5 Autominuten entfernten Stubben oder Lunestedt. In der näheren Umgebung befinden sich eine Kindertagesstätte, die ortseigene Grundschule und der Sportplatz.

Sonstiges Grundsteuer B zurzeit 287,40 EUR pro Jahr, Gebäudeversicherung zurzeit 491,18 EUR pro Jahr. Weitere Objektdetails wie z. B. die Objektanschrift, den Energieausweis, einen Lageplan sowie ggf. ergänzende Objektunterlagen erhalten Sie zusammen mit unserem Web-Exposé. Wir empfehlen, vor der Vereinbarung eines Besichtigungstermines den möglichen Finanzierungrahmen durch Ihr Kreditinstitut prüfen zu lassen. Vielen Dank.

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Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
Es besteht ein Widerrufsrecht
Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Objektbeschreibung Dieses freistehende Einfamilienhaus bietet im Erdgeschoss neben dem Flur, der sowohl zur Treppe ins Dachgeschoss und zur Kellertreppe führt, eine Küche mit Essecke und praktischer Durchreiche zum Esszimmer, ein gemütliches Esszimmer, das helle Wohnzimmer mit Kaminofen, ein Arbeitszimmer, ein Schlafzimmer sowie ein hell gefliestes Tageslichtbad mit Dusche und einen separaten Waschmaschinenraum (ehemaliges Gäste-WC). Die verbaute Einbauküche aus ca. 2004 ist bereits im Kaufpreis enthalten und auch der Kaminofen wird mit verkauft und sorgt an kühleren Tagen für eine angenehme Wärme. Im ausgebauten Dachgeschoss ergänzen 4 weitere, gut aufgeteilte Zimmer und ein Wannenbad das Raumangebot. Der nicht ausgebaute Dachboden dient als Staufläche. In den Kellerraum tritt zeitweise Grundwasser ein. Die Hauseingangstür und die isolierverglasten Kunststofffenster wurden 2005 eingebaut und um manuelle Außenrollläden ergänzt. Im Erdgeschoss wurden in den vergangenen Jahren nahezu alle Räume neu gefliest. Das Haus wird mit Stiebel Eltron Elektro-Heizkörpern (Bj. 1998) beheizt und das Warmwasser wird über Durchlauferhitzer und E-Boiler aufbereitet. Die südlich ausgerichtete Photovoltaikanlage auf dem Dach produziert an sonnigen Tagen Strom, der momentan ausschließlich der Einspeisung ins Netz dient. Durch eine kleinere Umbaumaßnahme und Antragstellung bei der EWE wäre die Erzeugung des eigenen Stroms jedoch möglich. Im Haus sind gleich zwei Glasfaseranschlüsse vorhanden: Sie haben die Wahl, entweder Deutsche Glasfaser oder EWE zu nutzen. Auf dem Grundstück befinden sich mehrere PKW-Stellplätze, 4 kleine Carports, die für Anhänger oder als Feuerholzlager genutzt werden und ein massiv erstelltes Nebengebäude mit Kellerraum: Hier können Sie ideal Ihre Werkstatt, Gartengeräte etc. unterbringen. Von der überdachten Terrasse hinter dem Haus genießen Sie den Blick in den eigenen Garten. Das gut geschnittene, pflegeleicht angelegte, rund 1.488 m² große Grundstück bietet Ihnen noch viele Möglichkeiten: ob Sandkasten und Schaukel, Pool- oder Teichanlage oder, oder, oder… ein Gemüsebeet ist übrigens bereits angelegt. Gestalten Sie hier Ihr eigenes Zuhause und den großen Garten ganz nach Ihren Wünschen. Ausstattung Individuelle Ausstattungsmerkmale: - EBK - Kaminofen - 2 Tageslichtbäder - Haustür/isoliervergl. Kunststofffenster ca. 2005 - Außenrollläden - Stiebel Eltron Elektro-Heizkörper (Bj. 1998) - PV-Solaranlage - 2 Glasfaseranschl. - SAT-TV - überd. Terrasse - div. PKW-Stellpl. - 4 kl. Carports - Nebengebäude m. Keller - Gemüsegarten. Lage Bokel liegt im Landkreis Cuxhaven im Land Niedersachsen und gehört zur Gemeinde Beverstedt. Es liegt ungefähr in der Mitte zwischen Bremen und Bremerhaven. Die L 134 verbindet Bokel mit Hagen und Beverstedt, wo fast alle Versorgungseinrichtungen sowie Rathaus, Gewerbe-, Handwerks- und Dienstleistungsbetriebe vorhanden sind. Die Immobilie liegt in zentraler Ortslage. Die B 71 führt von der A 27 (Bremerhaven) nach Bremervörde, Stade und Hamburg. Die nächsten Bahnstationen nach Bremen und Bremerhaven erreichen Sie im 5 Autominuten entfernten Stubben oder Lunestedt. In der näheren Umgebung befinden sich eine Kindertagesstätte, die ortseigene Grundschule und der Sportplatz. Sonstiges Grundsteuer B zurzeit 287,40 EUR pro Jahr, Gebäudeversicherung zurzeit 491,18 EUR pro Jahr. Weitere Objektdetails wie z. B. die Objektanschrift, den Energieausweis, einen Lageplan sowie ggf. ergänzende Objektunterlagen erhalten Sie zusammen mit unserem Web-Exposé. Wir empfehlen, vor der Vereinbarung eines Besichtigungstermines den möglichen Finanzierungrahmen durch Ihr Kreditinstitut prüfen zu lassen. Vielen Dank. Jetzt kostenlos und unverbindlich Ihr Suchprofil speichern und neue Immobilienangebote automatisch per E-Mail erhalten: Registrieren Sie sich jetzt in unserem Interessentenportal und erhalten Sie frühzeitig Zugang zu neuen Immobilienangeboten. Profitieren Sie von maßgeschneiderten Angeboten, die genau zu Ihren Suchkriterien passen. Die Registrierung ist unverbindlich, dauert nur wenige Sekunden und verschafft Ihnen einen echten Vorteil für Ihre Immobiliensuche. Jetzt kostenlos registrieren: www.wespa.de/wunschliste Wir freuen uns darauf, Sie auf dem Weg zu Ihrer neuen Immobilie zu begleiten. VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Ausstattung

Renovierungsbedürftig

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Einfamilienhaus (Freistehend)
Kaufpreis: 169.000 €
Zimmer: 8
Schlafzimmer: 7
Badezimmer: 2
Zustand: Renovierungsbedürftig
Bezugsfrei ab: nach Vereinbarung

Flächen

Wohnfläche: 145 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1969
Energieklasse: F
Heizungsart: Strom

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse F

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (16.900 €): 722 € / Monat
20% Eigenkapital (33.800 €): 642 € / Monat
30% Eigenkapital (50.700 €): 562 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 12,9 % EK-Rendite p.a. · 325 € Überschuss/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Bokel: EFH mit Nebengebäude und großem Garten

Beschreibung

Ausstattung