Volksbank Immobilien: Viel Platz zum Wohlfühlen im Haus und Garten!

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Cuxhaven Kreis, Niedersachsen · 27619

Kaufpreis

225.000 €

Zimmer

Bäder

148 m²

Wohnfläche

1960

Baujahr

1.520 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!

Dieses gemütliche Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung auf einem herrlich großen Grundstück kann schon bald Ihr neues Zuhause werden. Es befindet sich in familienfreundlicher und ruhiger Wohnlage in Wehdel, einer Ortschaft der Gemeinde Schiffdorf.

Die Immobilie bietet Ihnen eine Wohnfläche von ca. 96 m² in der Hauptwohnung und ca. 52 m² in der Einliegerwohnung im Obergeschoss. Selbstverständlich können Sie bei Bedarf auch beide Wohneinheiten selbst nutzen. Im Erdgeschoss gelangen Sie über den Eingangs-/Flurbereich in das Wohnzimmer mit angrenzendem Wintergarten, der auch über einen Ausgang zum Garten verfügt. 3 weitere Zimmer, die Küche, 2 Bäder mit Dusche und WC und eine Waschküche gehören ebenfalls zur Hauptwohnung. Die Einliegerwohnung im Obergeschoss verfügt über ein Schlafzimmer und ein Wohn-/Esszimmer mit einer angrenzenden kleiner Küche. Vom Wohn-/Esszimmer aus gelangen Sie auf Ihre große Dachterrasse, der ideale Ort für sonnige Tage und laue Sommerabende. Das Bad mit Fenster verfügt über Badewanne und Dusche. Ein Abstellraum mit Waschmaschinenanschlussmöglichkeit steht Ihnen ebenfalls zur Verfügung. Im Keller gibt es reichlich Platz für Vorräte und als Stauraum. Hier ist auch die Ölheizung untergebracht Die Garage bietet Ihnen neben einem KFZ-Stellplatz auch genügend Raum für eine eigene kleine Werkstatt und Fahrräder. In dem Garagenanbau können z.B. Gartenmöbel im Winter eingelagert werden. Ein Highlight der Immobilie ist der große pflegeleicht angelegte Garten auf dem insgesamt 1979 m² großen Grundstück, der viel Platz für Freizeitaktivitäten im Freien bietet.

Eine Grundstücksteilung zwecks Verkauf eines Teilstückes zur Bebauung ist denkbar und muss behördlich abgeklärt werden.

Diese charmante Immobilie steht Ihnen ab sofort nach Vereinbarung zur Verfügung. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.

Ausstattung Grundbuch: AG Geestland, Blatt 628, Flur 3, Flurstück 156/7 Grundstück:insgesamt 1.979 m²

Objektart:Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung und Anbau Baujahr:ca. 1960 Wohnfläche insgesamt: ca. 148 m² Zimmer insgesamt: 6 Zimmer, 2 Küchen, 3 Bäder Aufteilung EG: 4 Zimmer, Küche, 2 Bäder, Wintergarten, Waschküche OG: 2 Zimmer, Küche, Bad, Abstellraum, Dachterrasse Kunststofffenster, doppelt verglast, Thermoverglasung Türen: Holztüren Fußböden: verschiedene Beläge Heizung: Ölzentralheizung (1986) Fassade: Die Luftschicht wurde nachträglich mit Aminoplast Kunstharz-Wärmedämmschaum im gesamten Außenmauerwerk gedämmt. Dachboden:vorhanden Kfz-Stellplatz: auf dem Grundstück vorhanden Garagen: 1 Garage vorhanden

Übergabe: nach Vereinbarung. kurzfristig möglich

Lage Wehdel ist ein ländlich geprägter Ortsteil der Gemeinde Schiffdorf und zeichnet sich durch seine ruhige Umgebung aus. Im Ort finden Sie einen Kindergarten, eine Grundschule, einen Allgemeinmediziner, eine Tankstelle sowie einen Netto-Supermarkt u.a. Darüber hinaus verfügt Wehdel über einen Bahnanschluss mit regelmäßiger Anbindung in Richtung Bremerhaven und Hamburg über Buxtehude. In weniger als 15 Minuten erreichen Sie mit dem Auto den Hauptort Schiffdorf, mit der Gemeindeverwaltung, in 20 Minuten das Oberzentrum Bremerhaven. Am Silbersee inmitten eines Naturschutzgebietes finden Naturliebhaber und Badegäste Erholung und Badespaß. Ein Sandstrand nordwestlich des Sees mit einer großen Liegefläche, Spielplatz, Bolzplatz, Beach-Volleyballfeld und Minigolfanlage laden zum Verweilen ein.

Objektbeschreibung Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses gemütliche Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung auf einem herrlich großen Grundstück kann schon bald Ihr neues Zuhause werden. Es befindet sich in familienfreundlicher und ruhiger Wohnlage in Wehdel, einer Ortschaft der Gemeinde Schiffdorf. Die Immobilie bietet Ihnen eine Wohnfläche von ca. 96 m² in der Hauptwohnung und ca. 52 m² in der Einliegerwohnung im Obergeschoss. Selbstverständlich können Sie bei Bedarf auch beide Wohneinheiten selbst nutzen. Im Erdgeschoss gelangen Sie über den Eingangs-/Flurbereich in das Wohnzimmer mit angrenzendem Wintergarten, der auch über einen Ausgang zum Garten verfügt. 3 weitere Zimmer, die Küche, 2 Bäder mit Dusche und WC und eine Waschküche gehören ebenfalls zur Hauptwohnung. Die Einliegerwohnung im Obergeschoss verfügt über ein Schlafzimmer und ein Wohn-/Esszimmer mit einer angrenzenden kleiner Küche. Vom Wohn-/Esszimmer aus gelangen Sie auf Ihre große Dachterrasse, der ideale Ort für sonnige Tage und laue Sommerabende. Das Bad mit Fenster verfügt über Badewanne und Dusche. Ein Abstellraum mit Waschmaschinenanschlussmöglichkeit steht Ihnen ebenfalls zur Verfügung. Im Keller gibt es reichlich Platz für Vorräte und als Stauraum. Hier ist auch die Ölheizung untergebracht Die Garage bietet Ihnen neben einem KFZ-Stellplatz auch genügend Raum für eine eigene kleine Werkstatt und Fahrräder. In dem Garagenanbau können z.B. Gartenmöbel im Winter eingelagert werden. Ein Highlight der Immobilie ist der große pflegeleicht angelegte Garten auf dem insgesamt 1979 m² großen Grundstück, der viel Platz für Freizeitaktivitäten im Freien bietet. Eine Grundstücksteilung zwecks Verkauf eines Teilstückes zur Bebauung ist denkbar und muss behördlich abgeklärt werden. Diese charmante Immobilie steht Ihnen ab sofort nach Vereinbarung zur Verfügung. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Ausstattung Grundbuch: AG Geestland, Blatt 628, Flur 3, Flurstück 156/7 Grundstück:insgesamt 1.979 m² Objektart:Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung und Anbau Baujahr:ca. 1960 Wohnfläche insgesamt: ca. 148 m² Zimmer insgesamt: 6 Zimmer, 2 Küchen, 3 Bäder Aufteilung EG: 4 Zimmer, Küche, 2 Bäder, Wintergarten, Waschküche OG: 2 Zimmer, Küche, Bad, Abstellraum, Dachterrasse Kunststofffenster, doppelt verglast, Thermoverglasung Türen: Holztüren Fußböden: verschiedene Beläge Heizung: Ölzentralheizung (1986) Fassade: Die Luftschicht wurde nachträglich mit Aminoplast Kunstharz-Wärmedämmschaum im gesamten Außenmauerwerk gedämmt. Dachboden:vorhanden Kfz-Stellplatz: auf dem Grundstück vorhanden Garagen: 1 Garage vorhanden Übergabe: nach Vereinbarung. kurzfristig möglich Lage Wehdel ist ein ländlich geprägter Ortsteil der Gemeinde Schiffdorf und zeichnet sich durch seine ruhige Umgebung aus. Im Ort finden Sie einen Kindergarten, eine Grundschule, einen Allgemeinmediziner, eine Tankstelle sowie einen Netto-Supermarkt u.a. Darüber hinaus verfügt Wehdel über einen Bahnanschluss mit regelmäßiger Anbindung in Richtung Bremerhaven und Hamburg über Buxtehude. In weniger als 15 Minuten erreichen Sie mit dem Auto den Hauptort Schiffdorf, mit der Gemeindeverwaltung, in 20 Minuten das Oberzentrum Bremerhaven. Am Silbersee inmitten eines Naturschutzgebietes finden Naturliebhaber und Badegäste Erholung und Badespaß. Ein Sandstrand nordwestlich des Sees mit einer großen Liegefläche, Spielplatz, Bolzplatz, Beach-Volleyballfeld und Minigolfanlage laden zum Verweilen ein.

Ausstattung

Stellplatz

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Einfamilienhaus (Freistehend)
Kaufpreis: 225.000 €
Zimmer: 6
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 3
Stellplätze: 1
Bezugsfrei ab: nach Vereinbarung

Flächen

Wohnfläche: 148 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1960
Energieklasse: H
Heizungsart: ÖL

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse H

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (22.500 €): 962 € / Monat
20% Eigenkapital (45.000 €): 855 € / Monat
30% Eigenkapital (67.500 €): 748 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 11,5 % EK-Rendite p.a. · 203 € Überschuss/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Volksbank Immobilien: Viel Platz zum Wohlfühlen im Haus und Garten!

Beschreibung

Ausstattung