3 Zimmer Ecksuite mit frontalem Meerblick
Wohnung zum Kauf in Lübeck, Schleswig Holstein · 23570
Kaufpreis
849.000 €
3
Zimmer
1
Bad
89 m²
Wohnfläche
1972
Baujahr
9.539 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Diese moderne 3 Zimmer-Ecksuite befindet sich in einer der höchtsen Etage, an der Ostsee, in der 26. Etage. Sie ist modern gestaltet und bietet einen frontalen Panoramablick auf den Strand, das Meer und die Lübecker Bucht. Den herrlichen Ausblick können Sie vom Wohn- und Esszimmer und den beiden Schlafzimmer aus, genießen.
Der zu zwei großen Fensterfronten ausgerichtete Wohnbereich ist mit Designer-Ledermöbeln und einer gemütlichen Esstisch-Gruppe ausgestattet.
Die platzsparende Küchenpantry bietet moderne E-Geräte und kann optisch durch Lamellentüren vom Wohnbereich getrennt werden.
Beide Schlafzimmer bieten direkten Zugang zum Balkon und insgesamt Schlafmöglchkeiten für 4 Personen. Ein deckenhoher Einbau-Kleiderschrank sorgt für komfortablen Stauraum und fügt sich dezent ein.
Der umlaufende Eckbalkon ist mit einer Glasschiebetür ausgestattet, die einen optimalen Windschutz bietet und bei Bedarf zugezogen werden kann. Die Lage und Ausrichtung ermöglicht es die Sonnenauf- und -untergänge zu genießen.
Das Granit geflieste Bad ist in weiß-grau gehalten und mit einer Badewanne mit niedrigem Einstieg augestattet. Der Duschkomfort wird durch die schwenkbare Glasabtrennung erhöht.
Weiß geflieste Böden unterstreichen die Helligkeit der Wohnung und sind darüberhinaus sehr pflegeleicht. Die Wohnung erfreut sich bei den Feriengästen einer hohen Beliebtheit und Treue.
Die Eigentümer haben die Erbpacht bereits bis zum 30.6.2070 bezahlt, so dass die Erbpacht von jährlich ca. 1500 € für die nächsten 44 Jahre ( Ersparnis = 66.000 €) nicht mehr zu bezahlen ist.
Ein Tiefgaragen-Stellplatz kann für 1480 €/Jahr angemietet werden.
Seit dem 16.7.2019 ist das gesamte Gebäude, als "geschütztes Kulturdenkmal" im Sinne von § 2 DSchG eingestuft. Das Kulturdenkmal, das durch seine einzigartige Lage überzeugt, kann steuerliche Anreize bieten.
Diese Wohnung bietet vielfältige Möglichkeiten und eignet sich nicht nur als Ferienwohnung, sondern
auch als Erst- oder Zweitwohnsitz.
Maritimüblich ist die Balkonfläche in der Wohnfläche enthalten.
Lage
Die Wohnung befindet sich in der Maritim Residenz Travemünde, direkt am Strand gelegen.
Das im Gebäude befindliche "Maritim Strandhotel Travemünde" bietet Service und zahlreiche Annehmlichkeiten. So kann dessen SPA-Bereich, in direktem Zugang, gegen Entgelt genutzt werden. Der 24stündige Concierge-Dienst bietet, in Verbindung mit der internen Haustelefonanlage, Sicherheit und Komfort.
Eine Immobilie, bei der Sie sich sicher und behütet fühlen können, denn der Zugang zur Privat-Residenz ist nur Inhabern der Residenz-Zugangskarte möglich.
Das auch im Gebäude befindliche 4-Sterne-Hotel "Maritim Strandhotel Travemünde" stellt viele Extras zur Verfügung. Restaurants, Café, Bar, Friseur, Fahrradverleih etc. befinden sich im Haus.
Natürlich verfügt das Hotel über einen hervorragenden SPA- und Wellnessbereich und bietet Anwendungen, die für zusätzliche Entspannung sorgen. Die Nutzung des beheizten Innenpools, der Saunalandschaft, des Fitnesbereichs etc sind gegen Entgelt nutzbar.
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Wohnung
- Kaufpreis
- 849.000 €
- Zimmer
- 3
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 1
- Etage
- 26 von 32
Flächen
- Wohnfläche
- 89 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1972
- Energieklasse
- C
- Heizungsart
- Gas
Energie
C
Energieeffizienzklasse
Klasse C
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (84.900 €)
- 3.629 € / Monat
- 20% Eigenkapital (169.800 €)
- 3.226 € / Monat
- 30% Eigenkapital (254.700 €)
- 2.823 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 5,3 % EK-Rendite p.a. · 1.630 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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