Fertigstellung im Frühjahr 2026 - Leben im modernen Flachdachhaus

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Fulda Kreis, Hessen · 36041

Kaufpreis

739.000 €

Zimmer

Bad

148 m²

Wohnfläche

2025

Baujahr

4.993 €

pro m²

Beschreibung

*Die gezeigten Außenanlagen sind unverbindliche Visualisierungen. Die konkreten Ausführungen können baurechtlich und grundstücksbezogen abweichen.

Ausstattung Hier finden Sie einen Auszug unserer Ausstattungs-Highlights:

Fußbodenheizung
3-fach verglaste Fenster
Vollholztreppe
Gäste-WC
Tageslichtbad
Bodengleiche Dusche
Elektrische Rollläden
Luft/Wasser-Wärmepumpe
Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage

Verleihen Sie dem Haus noch Ihre persönliche Note: Boden- und Wandbeläge, Fliesen, Innentüren sowie Sanitärobjekte – von Armaturen, über WC bis zur Duschabtrennung – wählen Sie bei der Bemusterung individuell nach Ihrem Geschmack aus. Das Haus ist ebenfalls für die Zukunft vorbereitet: Anschlüsse für eine Photovoltaikanlage, eine E-Ladestation sowie für eine elektrische Markise sind bereits vorgesehen. Somit haben Sie die Freiheit, Ihr Zuhause ganz nach Ihren Bedürfnissen zu ergänzen.

Lage Die Haimbacher Straße verbindet Sie direkt mit allen wichtigen Einkaufsmöglichkeiten. Von Supermärkten über Bäckereien bis hin zu Drogerien – alles ist bequem zu Fuß oder in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar. Dank der guten Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz sind Sie schnell in der Innenstadt oder auf der Autobahn 66, die Sie mit der Region verbindet. Für Berufspendler bietet sich ebenfalls die direkte ICE Verbindung nach Frankfurt am Main an.

Eingebettet zwischen den Mittelgebirgen Rhön und Vogelsberg liegt die Stadt Fulda, als Teil der Metropolregion Rhein-Main. Mit historischen Schlössern, Fachwerkhäusern und Museen, bietet die Stadt nicht nur Kunst und Kultur, sondern verfügt mit Grundschulen, Gymnasien, Berufsschulen und Hochschulen auch über ein breites Bildungsangebot.

Wohnen in Haimbach bedeutet, die Ruhe und den Charme eines Vorortes zu genießen, ohne auf die Vorzüge der Stadt verzichten zu müssen. Familienfreundlichkeit wird hier großgeschrieben. Hier finden Sie ein aktives Vereinsleben und genießen in Ihrer Freizeit Wanderungen und Fahrradtouren in der Rhön mit Ihrer ganzen Familie.

Sonstiges FingerWohnbau GmbH – Ein Unternehmen der Finger-Gruppe

Wir bei der Finger-Gruppe begleiten seit über 75 Jahren Menschen auf den Weg ins eigene Zuhause. Unser Ziel dabei: Häuser zu bauen, die perfekt zum Leben unserer Kunden passen. Mit unserer zertifizierten Bonität stehen wir bei der Finger-Gruppe für Vertrauen, Qualität und Sicherheit. Daher erhalten Sie bei uns auf die tragende Konstruktion des Gebäudes eine 30-jährige Garantie.

Objektbeschreibung In diesem freistehenden Einfamilienhaus erwarten Sie zwei gleich große Kinderzimmer und ein Elternschlafzimmer mit Ankleide, ein großzügiges Tageslichtbad mit Badewanne und bodengleicher Dusche, ein WC und ein separates Zimmer für Homeoffice oder Gäste. Zusätzlichen Stauraum bietet ein praktischer Abstellraum unter der Treppe. Mit dem offenen Wohn-, Ess- und Kochbereich ist für den gemeinschaftlichen Aufenthalt der ganzen Familie gesorgt. *Die gezeigten Außenanlagen sind unverbindliche Visualisierungen. Die konkreten Ausführungen können baurechtlich und grundstücksbezogen abweichen. Ausstattung Hier finden Sie einen Auszug unserer Ausstattungs-Highlights: - Fußbodenheizung - 3-fach verglaste Fenster - Vollholztreppe - Gäste-WC - Tageslichtbad - Bodengleiche Dusche - Elektrische Rollläden - Luft/Wasser-Wärmepumpe - Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage Verleihen Sie dem Haus noch Ihre persönliche Note: Boden- und Wandbeläge, Fliesen, Innentüren sowie Sanitärobjekte – von Armaturen, über WC bis zur Duschabtrennung – wählen Sie bei der Bemusterung individuell nach Ihrem Geschmack aus. Das Haus ist ebenfalls für die Zukunft vorbereitet: Anschlüsse für eine Photovoltaikanlage, eine E-Ladestation sowie für eine elektrische Markise sind bereits vorgesehen. Somit haben Sie die Freiheit, Ihr Zuhause ganz nach Ihren Bedürfnissen zu ergänzen. Lage Die Haimbacher Straße verbindet Sie direkt mit allen wichtigen Einkaufsmöglichkeiten. Von Supermärkten über Bäckereien bis hin zu Drogerien – alles ist bequem zu Fuß oder in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar. Dank der guten Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz sind Sie schnell in der Innenstadt oder auf der Autobahn 66, die Sie mit der Region verbindet. Für Berufspendler bietet sich ebenfalls die direkte ICE Verbindung nach Frankfurt am Main an. Eingebettet zwischen den Mittelgebirgen Rhön und Vogelsberg liegt die Stadt Fulda, als Teil der Metropolregion Rhein-Main. Mit historischen Schlössern, Fachwerkhäusern und Museen, bietet die Stadt nicht nur Kunst und Kultur, sondern verfügt mit Grundschulen, Gymnasien, Berufsschulen und Hochschulen auch über ein breites Bildungsangebot. Wohnen in Haimbach bedeutet, die Ruhe und den Charme eines Vorortes zu genießen, ohne auf die Vorzüge der Stadt verzichten zu müssen. Familienfreundlichkeit wird hier großgeschrieben. Hier finden Sie ein aktives Vereinsleben und genießen in Ihrer Freizeit Wanderungen und Fahrradtouren in der Rhön mit Ihrer ganzen Familie. Sonstiges FingerWohnbau GmbH – Ein Unternehmen der Finger-Gruppe Wir bei der Finger-Gruppe begleiten seit über 75 Jahren Menschen auf den Weg ins eigene Zuhause. Unser Ziel dabei: Häuser zu bauen, die perfekt zum Leben unserer Kunden passen. Mit unserer zertifizierten Bonität stehen wir bei der Finger-Gruppe für Vertrauen, Qualität und Sicherheit. Daher erhalten Sie bei uns auf die tragende Konstruktion des Gebäudes eine 30-jährige Garantie.

Ausstattung

2 Stellplätze
Erstbezug
Ausstattung: Gehoben

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Einfamilienhaus (Freistehend)
Kaufpreis: 739.000 €
Zimmer: 5
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 1
Stellplätze: 2
Zustand: Erstbezug
Ausstattung: Gehoben
Bezugsfrei ab: Frühjahr 2026

Flächen

Wohnfläche: 148 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 2025
Energieklasse: A PLUS
Heizungsart: Strom

Energie

A+

Energieeffizienzklasse

Klasse A+

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (73.900 €): 3.159 € / Monat
20% Eigenkapital (147.800 €): 2.808 € / Monat
30% Eigenkapital (221.700 €): 2.457 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 7,5 % EK-Rendite p.a. · 846 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Fertigstellung im Frühjahr 2026 - Leben im modernen Flachdachhaus

Beschreibung

Ausstattung

Daten & Fakten

Eckdaten

Flächen

Gebäude & Energie

Energie

Finanzierung

Als Kapitalanlage

Lage

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