Baden-Baden, Innenstadt – gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung, Garage, Aufzug und Balkon!

Etagenwohnung zum Kauf in Baden Baden, Baden Württemberg · 76530

Kaufpreis

269.000 €

Zimmer

Bad

59 m²

Wohnfläche

1963

Baujahr

4.559 €

pro m²

Beschreibung

Gleich links befindet sich der Zugang zu einer modern und in hellen Farben ausgestatteten Küche, in der Ihre Einkäufe auf kurzem Weg schnell versorgt sind. Rechts vom Eingang liegt das hell geflieste Badezimmer. Es präsentiert sich zeitlos ausgestattet mit einer bodentiefen Dusche, Waschtisch, WC, Bidet sowie einem integrierten Anschluss für Ihre Waschmaschine.

Geradeaus führt Sie die Diele in das links gelegene Wohn- und Esszimmer mit Zugang zu einem gut nutzbaren Balkon, der in der warmen Jahreszeit schnell zu Ihrem erweiterten Wohnzimmer im Freien wird. Rechts neben dem Wohn- und Esszimmer liegt der Zugang zum Schlafzimmer.

Der Boden in Küche und Bad ist einheitlich mit ansprechenden, schieferfarbenen Fliesen versehen, während die übrigen Wohnräume mit Echtholzparkett ausgelegt sind. Die Wohnung präsentiert sich in einem bezugsfertigen und sehr gepflegten Zustand.

Ausstattung siehe Beschreibung!

Lage Die offerierte Wohnung befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen der Baden-Badener Innenstadt. Hier vereint sich ein naturnahes, wunderbar ruhiges Wohnumfeld mit der unmittelbaren Nähe zum Stadtzentrum, mit seinem vielfältigen kulturellen Angebot, den charmanten Straßencafés und den verschiedensten Einkaufsmöglichkeiten.

Ihr neues Zuhause liegt ideal zwischen der Lichtentaler Allee und der Kaiserallee – beide sind in wenigen Schritten bequem zu Fuß erreichbar.

Besonders hervorzuheben ist dabei die topografische Lage: Dank der ebenen Umgebung erreichen Sie das Herz der Stadt in nur zwei bis drei Gehminuten nahezu steigungsfrei. Ihren Wagen, den Sie ggf. nur selten benötigen, parken Sie gut und sicher in Ihrer eigenen Garage. Für Ihren Besuch bzw. die Gemeinschaft stehen weitere kostenlose Parkplätze auf dem Grundstück zur Verfügung.

Sonstiges Fazit:

Hier erwartet Sie eine ansprechende und gut geschnittene Zweizimmerwohnung in einer der bevorzugten Innenstadtlagen von Baden-Baden, ausgestattet mit Aufzug, Balkon, einer modern eingerichteten Küche sowie einem zeitlosen, voll ausgestatteten Badezimmer.

Nutzen Sie die Gelegenheit und vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses Angebot näherzubringen.

Objektbeschreibung Ihre neue Wohnung im dritten Obergeschoss erreichen Sie über ein großzügiges Treppenhaus oder bequem mit dem Aufzug. Ein einladendes Entree empfängt Sie und dient als zentrale Diele, von der aus sämtliche Räume komfortabel erschlossen werden. Gleich links befindet sich der Zugang zu einer modern und in hellen Farben ausgestatteten Küche, in der Ihre Einkäufe auf kurzem Weg schnell versorgt sind. Rechts vom Eingang liegt das hell geflieste Badezimmer. Es präsentiert sich zeitlos ausgestattet mit einer bodentiefen Dusche, Waschtisch, WC, Bidet sowie einem integrierten Anschluss für Ihre Waschmaschine. Geradeaus führt Sie die Diele in das links gelegene Wohn- und Esszimmer mit Zugang zu einem gut nutzbaren Balkon, der in der warmen Jahreszeit schnell zu Ihrem erweiterten Wohnzimmer im Freien wird. Rechts neben dem Wohn- und Esszimmer liegt der Zugang zum Schlafzimmer. Der Boden in Küche und Bad ist einheitlich mit ansprechenden, schieferfarbenen Fliesen versehen, während die übrigen Wohnräume mit Echtholzparkett ausgelegt sind. Die Wohnung präsentiert sich in einem bezugsfertigen und sehr gepflegten Zustand. Ausstattung siehe Beschreibung! Lage Die offerierte Wohnung befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen der Baden-Badener Innenstadt. Hier vereint sich ein naturnahes, wunderbar ruhiges Wohnumfeld mit der unmittelbaren Nähe zum Stadtzentrum, mit seinem vielfältigen kulturellen Angebot, den charmanten Straßencafés und den verschiedensten Einkaufsmöglichkeiten. Ihr neues Zuhause liegt ideal zwischen der Lichtentaler Allee und der Kaiserallee – beide sind in wenigen Schritten bequem zu Fuß erreichbar. Besonders hervorzuheben ist dabei die topografische Lage: Dank der ebenen Umgebung erreichen Sie das Herz der Stadt in nur zwei bis drei Gehminuten nahezu steigungsfrei. Ihren Wagen, den Sie ggf. nur selten benötigen, parken Sie gut und sicher in Ihrer eigenen Garage. Für Ihren Besuch bzw. die Gemeinschaft stehen weitere kostenlose Parkplätze auf dem Grundstück zur Verfügung. Sonstiges Fazit: Hier erwartet Sie eine ansprechende und gut geschnittene Zweizimmerwohnung in einer der bevorzugten Innenstadtlagen von Baden-Baden, ausgestattet mit Aufzug, Balkon, einer modern eingerichteten Küche sowie einem zeitlosen, voll ausgestatteten Badezimmer. Nutzen Sie die Gelegenheit und vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses Angebot näherzubringen.