Großzügig wohnen in der Stadt!
Wohnung zum Kauf in Rastatt Kreis, Baden Württemberg · 77815
Kaufpreis
299.000 €
3
Zimmer
1
Bad
111 m²
Wohnfläche
1976
Baujahr
2.694 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Diese gepflegte Eigentumswohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines Mehrfamilienwohn-hauses in sehr ruhiger und guter Wohnlage. Die Wohnung ist derzeit an eine junge Familie vermietet, welche sich aktuell nach einer größeren Immobilie umsieht.
Ausstattung
Empfangen werden Sie von einem geräumigen Flur, der ausreichend Platz für einen großzügigen Garderobenbereich bietet. Auch ein praktischer Abstellraum befindet sich im Eingangsbereich. Das Schlafzimmer sowie die Wohnküche verfügen über einen Zugang zum überdachten Balkon. Das Tageslicht-Bad ist mit einer Badewanne, einem WC und einem Waschbecken ausgestattet. Vom großzügigen Wohn- und Essbereich haben Sie Zugang zum zweiten großen Südbalkon, der bei sommerlichen Temperaturen den Wohnraum nach draußen erweitert.
Die Wohnung ist mit modernen Laminat- und hellen Fliesenböden ausgestattet.
Zur Wohnung gehören ein eigener Kellerraum und ein Tiefgaragenstellplatz.
Sonstiges
Das aktuelle Wohngeld beträgt 341,00 € pro Monat. Die Hausgemeinschaft hat zwischenzeitlich hohe Rücklagen angespart. Ein Hausmeisterservice kümmert sich um die Pflege und Reinigung der Wohnanlage.
Weitere interessante Immobilienangebote finden Sie unter www.lienhardimmobilien.de.
Ausstattung
- Stellplatz
- Gepflegt
- Ausstattung: Standard
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Wohnung
- Kaufpreis
- 299.000 €
- Zimmer
- 3
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 1
- Stellplätze
- 1
- Zustand
- Gepflegt
- Ausstattung
- Standard
Flächen
- Wohnfläche
- 111 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1976
- Energieklasse
- D
- Heizungsart
- Gas
Energie
D
Energieeffizienzklasse
Klasse D
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (29.900 €)
- 1.278 € / Monat
- 20% Eigenkapital (59.800 €)
- 1.136 € / Monat
- 30% Eigenkapital (89.700 €)
- 994 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 8,9 % EK-Rendite p.a. · 168 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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Kaufpreis
299.000 €