Walle/Osterfeuerberg: Charmantes Reihenmittelhaus mit Terrasse & kleinem Garten

Reihenmittelhaus zum Kauf in Bremen · 28219

Kaufpreis

225.000 €

Zimmer

Bäder

88 m²

Wohnfläche

1952

Baujahr

2.557 €

pro m²

Beschreibung

Bereits beim Betreten des Hauses empfängt Sie eine angenehme Wohnatmosphäre. Herzstück des Erdgeschosses ist das großzügig geschnittene Wohnzimmer mit ca. 27 m², das dank seiner großen Fensterfront lichtdurchflutet ist. Von hier aus gelangt man auf die Terrasse mit Blick in den schönen Garten. Eine Markise sorgt an sonnigen Tagen für Schatten. Die Küche verfügt über einen kleinen Essplatz und ist mit einer schicken Einbauküche in Holzoptik ausgestattet.

Im Obergeschoss befinden sich zwei großzügige Schlafzimmer mit ca. 20 m² und knapp 14 m², die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten – ob als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer. Vom größeren Schlafzimmer aus gelangt man in das attraktive, komplett erneuerte Duschbad.

Ein besonderes Highlight ist das Souterrain mit eigenem Eingang von außen: Neben einem Vorratsraum steht hier ein zweites Badezimmer mit Badewanne und Dusche zur Verfügung. Ein wohnlich ausgebauter Raum mit Laminatboden und direktem Zugang zum kleinen Garten kann ideal als Hobbyraum, Gästezimmer oder Arbeitsbereich für Homeoffice genutzt werden.

Über eine Schubtreppe gelangt man in den Spitzboden, der derzeit als Stauraum dient, aber auf Wunsch auch ausgebaut werden kann. Insgesamt bietet diese Immobilie durch den Vollkeller und den Dachboden ein überraschend großzügiges Platzangebot.

Der kleine Garten ist mit Beeten angelegt und verfügt über eine zweite Terrasse.

Ausstattung Auf einen Blick:

schicke Einbauküche in Holzoptik mit Gasherd, Elektro-Backofen, Geschirrspüler und Kühlschrank
Zwei großzügige Schlafzimmer (ca. 20 m² und ca. 14 m²)
erneuertes Duschbad (hellbeige gefliest) im Obergeschoss
Rollläden
Markise
Dachboden (ca. 31 m²) als großzügiger Stauraum
Vollkeller mit Zugang von außen
Großes Badezimmer im Souterrain mit Badewanne und Dusche (weiß gefliest)
Zusätzlicher wohnlich ausgebauter Raum im Keller mit Laminatboden
Direkter Zugang vom Kellerraum in den Garten
Kleiner Gartenbereich
Viel Stauraum durch Keller und Dachboden

Lage Das schöne Reihenmittelhaus befindet sich im beliebten Bremer Stadtteil Walle, im Ortsteil Osterfeuerberg – einem gewachsenen Wohngebiet mit charmanten Reihenhäusern und einer angenehmen Nachbarschaft. Die Lage überzeugt durch ihre gelungene Kombination aus urbaner Nähe und ruhigem Wohnumfeld.

Die Infrastruktur ist hervorragend: Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Ein Supermarkt ist fußläufig erreichbar. Nicht weit entfernt ist auch das beliebte Walle-Center mit Supermarkt, Bäcker und weiteren Geschäften.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist optimal. Mehrere Buslinien, darunter die Linien 20 und 26, sowie Straßenbahnverbindungen sorgen für eine schnelle Erreichbarkeit der Bremer Innenstadt, die in etwa 15–20 Minuten erreichbar ist. Zusätzlich bietet der nahegelegene Bahnhof Bremen-Walle eine gute Anbindung an den regionalen Bahnverkehr.

Auch für Pendler ist die Lage attraktiv: Über die nahegelegenen B6 besteht eine zügige Verbindung zur A27 und zur B75.

Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten sind vielfältig vorhanden. In der Umgebung laden Grünflächen wie der Waller Park mit seinem See und weitläufigen Spazierwegen zur Erholung ein. Auch der Bürgerpark ist nicht weit entfernt. Mehrere Kindergärten und Schulen sind in der Nähe.

Insgesamt zeichnet sich die Lage durch ihre zentrale, gut angebundene und gleichzeitig angenehm wohnliche Atmosphäre aus – ideal für alle, die stadtnah und dennoch ruhig wohnen möchten.

Sonstiges Die vorstehenden Angaben haben wir vom Eigentümer erhalten. Für die Richtigkeit der Angaben wird trotz sorgfältiger Prüfung keine Gewähr übernommen.

Objektbeschreibung Dieses charmante Reihenmittelhaus mit Klinkerfassade überzeugt mit seinem gemütlichen Charakter und einer durchdachten Raumaufteilung auf ca. 88 m² Wohnfläche. Das Haus wurde im Jahr 1979 durch einen Anbau im Erdgeschoss sowie einen Dachgeschoss-Aufbau erweitert. Bereits beim Betreten des Hauses empfängt Sie eine angenehme Wohnatmosphäre. Herzstück des Erdgeschosses ist das großzügig geschnittene Wohnzimmer mit ca. 27 m², das dank seiner großen Fensterfront lichtdurchflutet ist. Von hier aus gelangt man auf die Terrasse mit Blick in den schönen Garten. Eine Markise sorgt an sonnigen Tagen für Schatten. Die Küche verfügt über einen kleinen Essplatz und ist mit einer schicken Einbauküche in Holzoptik ausgestattet. Im Obergeschoss befinden sich zwei großzügige Schlafzimmer mit ca. 20 m² und knapp 14 m², die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten – ob als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer. Vom größeren Schlafzimmer aus gelangt man in das attraktive, komplett erneuerte Duschbad. Ein besonderes Highlight ist das Souterrain mit eigenem Eingang von außen: Neben einem Vorratsraum steht hier ein zweites Badezimmer mit Badewanne und Dusche zur Verfügung. Ein wohnlich ausgebauter Raum mit Laminatboden und direktem Zugang zum kleinen Garten kann ideal als Hobbyraum, Gästezimmer oder Arbeitsbereich für Homeoffice genutzt werden. Über eine Schubtreppe gelangt man in den Spitzboden, der derzeit als Stauraum dient, aber auf Wunsch auch ausgebaut werden kann. Insgesamt bietet diese Immobilie durch den Vollkeller und den Dachboden ein überraschend großzügiges Platzangebot. Der kleine Garten ist mit Beeten angelegt und verfügt über eine zweite Terrasse. Ausstattung Auf einen Blick: - schicke Einbauküche in Holzoptik mit Gasherd, Elektro-Backofen, Geschirrspüler und Kühlschrank - Zwei großzügige Schlafzimmer (ca. 20 m² und ca. 14 m²) - erneuertes Duschbad (hellbeige gefliest) im Obergeschoss - Rollläden - Markise - Dachboden (ca. 31 m²) als großzügiger Stauraum - Vollkeller mit Zugang von außen - Großes Badezimmer im Souterrain mit Badewanne und Dusche (weiß gefliest) - Zusätzlicher wohnlich ausgebauter Raum im Keller mit Laminatboden - Direkter Zugang vom Kellerraum in den Garten - Kleiner Gartenbereich - Viel Stauraum durch Keller und Dachboden Lage Das schöne Reihenmittelhaus befindet sich im beliebten Bremer Stadtteil Walle, im Ortsteil Osterfeuerberg – einem gewachsenen Wohngebiet mit charmanten Reihenhäusern und einer angenehmen Nachbarschaft. Die Lage überzeugt durch ihre gelungene Kombination aus urbaner Nähe und ruhigem Wohnumfeld. Die Infrastruktur ist hervorragend: Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Ein Supermarkt ist fußläufig erreichbar. Nicht weit entfernt ist auch das beliebte Walle-Center mit Supermarkt, Bäcker und weiteren Geschäften. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist optimal. Mehrere Buslinien, darunter die Linien 20 und 26, sowie Straßenbahnverbindungen sorgen für eine schnelle Erreichbarkeit der Bremer Innenstadt, die in etwa 15–20 Minuten erreichbar ist. Zusätzlich bietet der nahegelegene Bahnhof Bremen-Walle eine gute Anbindung an den regionalen Bahnverkehr. Auch für Pendler ist die Lage attraktiv: Über die nahegelegenen B6 besteht eine zügige Verbindung zur A27 und zur B75. Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten sind vielfältig vorhanden. In der Umgebung laden Grünflächen wie der Waller Park mit seinem See und weitläufigen Spazierwegen zur Erholung ein. Auch der Bürgerpark ist nicht weit entfernt. Mehrere Kindergärten und Schulen sind in der Nähe. Insgesamt zeichnet sich die Lage durch ihre zentrale, gut angebundene und gleichzeitig angenehm wohnliche Atmosphäre aus – ideal für alle, die stadtnah und dennoch ruhig wohnen möchten. Sonstiges Die vorstehenden Angaben haben wir vom Eigentümer erhalten. Für die Richtigkeit der Angaben wird trotz sorgfältiger Prüfung keine Gewähr übernommen.

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Reihenmittelhaus
Kaufpreis: 225.000 €
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 2
Bezugsfrei ab: sofort

Flächen

Wohnfläche: 88 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1952
Energieklasse: E
Heizungsart: Gas

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse E

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (22.500 €): 962 € / Monat
20% Eigenkapital (45.000 €): 855 € / Monat
30% Eigenkapital (67.500 €): 748 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 9,1 % EK-Rendite p.a. · 103 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Walle/Osterfeuerberg: Charmantes Reihenmittelhaus mit Terrasse & kleinem Garten

Beschreibung