Schön geschnittene 3-Zimmer-Wohnung in Mörfelden-Walldorf in Top Feldrandlage ohne Markler
Sonstige zum Kauf in Groß Gerau Kreis, Hessen · 64546
Kaufpreis
399.000 €
3
Zimmer
2
Bäder
106 m²
Wohnfläche
1978
Baujahr
3.764 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Diese 3-Zimmer-Wohnung bietet mit einer Wohnfläche von 106 Quadratmetern viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten und befindet sich zweiten Stock einer sehr gepflegten Wohneinheit. Die Wohnung hat einen gelungenen Grundriss mit viel Tageslicht, sie setzt sich aus 2 großen Schlafzimmern, offene Küche, Badezimmer, WC und dem Wohnzimmer mit Kamin zusammen. Das Highlight ist der große Balkon mit 25 qm.
Beheizt wird die Wohnung über eine Fussbodenheizung und dem Kamin. Zur Wohnung gehört ein Kellerraum sowie 2 Garagen.
Die Voraussetzung für einen Besichtigungstermin ist eine Finazierungsbestätigung der Bank.
Lage
Das Objekt befindet sich in einer gute Lage in Walldorf, hier ist die Feldrand Lage, die nahen Einkaufsmöglichkeiten und das die Wohnung sich in einer Spielstrasse befindet hervor zu heben.
Ausstattung
- 2 Stellplätze
- Gepflegt
- Ausstattung: Gehoben
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Sonstige
- Kaufpreis
- 399.000 €
- Zimmer
- 3
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 2
- Etage
- 2 von 3
- Stellplätze
- 2
- Zustand
- Gepflegt
- Ausstattung
- Gehoben
- Bezugsfrei ab
- 1.9.2026
Flächen
- Wohnfläche
- 106 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1978
- Heizungsart
- Strom
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (39.900 €)
- 1.706 € / Monat
- 20% Eigenkapital (79.800 €)
- 1.516 € / Monat
- 30% Eigenkapital (119.700 €)
- 1.327 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 7,7 % EK-Rendite p.a. · 439 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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Kaufpreis
399.000 €