Neubau eines Mehrfamilienhauses mit fünf Wohnungen im Zentrum von Leimen

Wohnung zum Kauf in Rhein Neckar Kreis, Baden Württemberg · 69181

Kaufpreis

415.000 €

Zimmer

Bad

65 m²

Wohnfläche

2026

Baujahr

6.385 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Neubau eines Mehrfamilienhauses in Leimen mit fünf Wohneinheiten

Hier entstehen moderne 3-Zimmerwohnungen (ca. 65-119qm) im Zentrum von Leimen

Alle Wohnungen verfügen über einen Balkon, eigene Kellerräume und PKW-Stellplätze.

Das Objekt wird als Effizienzhaus 40 errichtet, wodurch sich geringe Energiekosten ergeben.

Geplante Fertigstellung 07/2026

Bei der hier angebotenen Wohnung handelt es sich um eine 3-ZKB im 1.OG mit ca. 65qm. Es stehen weitere 3-ZKB mit ca. 90qm im 1. und 2.OG zur Verfügung. Zudem befindet sich im DG eine Penthauswohnung mit ca. 119qm.

Ausstattung Sämtliche Wohnungen erhalten eine hochwertige Innenausstattung:

Luftwärmepumpe
Hochwertige Laminatböden und Fliesen
Fußbodenheizung
Elektrische Rollläden
Sanitärobjekte und Elektroinstallationen in deutscher Markenqualität
Personenaufzug (barrierefrei)

Lage Leimen liegt im Rhein-Neckar-Kreis in Baden-Württemberg, südlich von Heidelberg. Die Stadt überzeugt durch ihre verkehrsgünstige Lage mit schneller Anbindung an die A5 und A6 sowie an den öffentlichen Nahverkehr in Richtung Heidelberg und Mannheim. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Restaurants befinden sich direkt vor Ort.

Gleichzeitig bietet Leimen mit seinen Weinbergen und der Nähe zum Odenwald einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Die Kombination aus naturnahem Wohnen und stadtnaher Infrastruktur macht den Standort besonders attraktiv.

Sonstiges Hat diese Immobilie Ihr Interesse geweckt? Melden Sie sich gerne bei uns und vereinbaren einen persönlichen Beratungstermin!

Objektbeschreibung Neubau eines Mehrfamilienhauses in Leimen mit fünf Wohneinheiten Hier entstehen moderne 3-Zimmerwohnungen (ca. 65-119qm) im Zentrum von Leimen Alle Wohnungen verfügen über einen Balkon, eigene Kellerräume und PKW-Stellplätze. Das Objekt wird als Effizienzhaus 40 errichtet, wodurch sich geringe Energiekosten ergeben. Geplante Fertigstellung 07/2026 Bei der hier angebotenen Wohnung handelt es sich um eine 3-ZKB im 1.OG mit ca. 65qm. Es stehen weitere 3-ZKB mit ca. 90qm im 1. und 2.OG zur Verfügung. Zudem befindet sich im DG eine Penthauswohnung mit ca. 119qm. Ausstattung Sämtliche Wohnungen erhalten eine hochwertige Innenausstattung: - Luftwärmepumpe - Hochwertige Laminatböden und Fliesen - Fußbodenheizung - Elektrische Rollläden - Sanitärobjekte und Elektroinstallationen in deutscher Markenqualität - Personenaufzug (barrierefrei) Lage Leimen liegt im Rhein-Neckar-Kreis in Baden-Württemberg, südlich von Heidelberg. Die Stadt überzeugt durch ihre verkehrsgünstige Lage mit schneller Anbindung an die A5 und A6 sowie an den öffentlichen Nahverkehr in Richtung Heidelberg und Mannheim. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Restaurants befinden sich direkt vor Ort. Gleichzeitig bietet Leimen mit seinen Weinbergen und der Nähe zum Odenwald einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Die Kombination aus naturnahem Wohnen und stadtnaher Infrastruktur macht den Standort besonders attraktiv. Sonstiges Hat diese Immobilie Ihr Interesse geweckt? Melden Sie sich gerne bei uns und vereinbaren einen persönlichen Beratungstermin!

Ausstattung

Aufzug
Stellplatz

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Wohnung
Kaufpreis: 415.000 €
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 1
Stellplätze: 1
Aufzug: Ja

Flächen

Wohnfläche: 65 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 2026
Heizungsart: FernwäRme

Finanzierung

10% Eigenkapital (41.500 €): 1.774 € / Monat
20% Eigenkapital (83.000 €): 1.577 € / Monat
30% Eigenkapital (124.500 €): 1.380 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 6,9 % EK-Rendite p.a. · 567 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Neubau eines Mehrfamilienhauses mit fünf Wohnungen im Zentrum von Leimen

Beschreibung

Ausstattung