Solider Bungalow in ruhiger Wohngegend mit viel Potential

Bungalow zum Kauf in Heidekreis, Niedersachsen · 29640

Kaufpreis

229.000 €

Zimmer

Bad

100 m²

Wohnfläche

1980

Baujahr

2.290 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Viel Potenzial in ruhiger Wohnlage – Bungalow mit genehmigter Erweiterungsmöglichkeit

Dieser freistehende, massiv erbaute Bungalow aus dem Jahr 1980 bietet die ideale Gelegenheit für alle, die den Traum vom eigenen Zuhause nach ihren individuellen Vorstellungen verwirklichen möchten. Auf rund ca. 100 m² Wohnfläche und einem ca. 555 m² großen Grundstück eröffnet sich viel Raum für eine moderne Neugestaltung.

Die ebenerdige Wohnfläche umfasst vier Zimmer, ein Gäste-WC sowie einen funktionalen Grundriss mit vielfältigen Gestaltungsmöglichkeiten. Ein großzügiger Spitzboden bietet zusätzliche Abstellfläche. Eine Einbauküche ist derzeit nicht vorhanden, sodass die Küche ganz nach den eigenen Wünschen geplant und eingerichtet werden kann.

Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Brennwerttherme aus dem Jahr 2012, die sich im separaten Heizungsraum befindet. Die Heizungsanlage ist bis 2027 angemietet.

Ein besonderes Highlight ist die bereits genehmigte Erweiterungsmöglichkeit durch einen Anbau mit einer zusätzlichen Wohnfläche von ca. 27,03 m². Damit bietet die Immobilie beste Voraussetzungen, den Wohnraum an zukünftige Bedürfnisse anzupassen und langfristig aufzuwerten.

Ein Carport auf dem Grundstück rundet das Angebot ab und bietet einen geschützten Stellplatz für Ihr Fahrzeug.

Diese Immobilie überzeugt durch ihr großes Entwicklungspotenzial und richtet sich insbesondere an Familien, handwerklich geschickte Käufer oder alle, die ein Haus nach ihren eigenen Vorstellungen modernisieren und gestalten möchten.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Ausstattung

Freistehender Bungalow in massiver Bauweise
Sonniges und gut geschnittenes Grundstück mit 555 m²
Ca. 100 m² Wohnfläche
4 Zimmer
Bereits genehmigter Anbau mit ca. 27,03 m² zusätzlicher - Wohnfläche
Gäste-WC
Separater Heizungsraum
Großzügiger Spitzboden als praktische Abstellfläche
Carport mit angrenzendem Geräteschuppen
Renovierungsbedürftiger Zustand – ideal zur individuellen Gestaltung
Ruhige und gepflegte Wohnlage
Gas-Brennwerttherme (Baujahr 2012, Mietheizung bis
2027)

Lage Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Wohnlage von Schneverdingen mit einer ausgezeichneten Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Apotheken sowie Ärzte sind in wenigen Minuten erreichbar. Ein Kindergarten und eine Grundschule liegen jeweils rund 1 km entfernt, die Kooperative Gesamtschule Schneverdingen befindet sich in etwa 2 km Entfernung. Die nächstgelegene Bushaltestelle ist bequem zu Fuß erreichbar. Der Bahnhof Schneverdingen bietet regelmäßige Regionalbahnverbindungen unter anderem nach Buchholz, Hamburg, Soltau und Bremen. Über die Bundesstraße B3 sowie die Autobahn A7 besteht eine gute Anbindung an die Ballungsräume Hamburg und Hannover.

Die reizvolle Landschaft der Lüneburger Heide mit dem Pietzmoor, dem Heidegarten und zahlreichen Rad- und Wanderwegen bietet einen hohen Freizeit- und Erholungswert.

Sonstiges Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Anfragen nur unter Angabe vollständiger Kontaktdaten bearbeiten können.

Alle Angaben erfolgen ohne Gewähr und beruhen ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Eine Haftung für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben wird daher nicht übernommen.

Objektbeschreibung Viel Potenzial in ruhiger Wohnlage – Bungalow mit genehmigter Erweiterungsmöglichkeit Dieser freistehende, massiv erbaute Bungalow aus dem Jahr 1980 bietet die ideale Gelegenheit für alle, die den Traum vom eigenen Zuhause nach ihren individuellen Vorstellungen verwirklichen möchten. Auf rund ca. 100 m² Wohnfläche und einem ca. 555 m² großen Grundstück eröffnet sich viel Raum für eine moderne Neugestaltung. Die ebenerdige Wohnfläche umfasst vier Zimmer, ein Gäste-WC sowie einen funktionalen Grundriss mit vielfältigen Gestaltungsmöglichkeiten. Ein großzügiger Spitzboden bietet zusätzliche Abstellfläche. Eine Einbauküche ist derzeit nicht vorhanden, sodass die Küche ganz nach den eigenen Wünschen geplant und eingerichtet werden kann. Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Brennwerttherme aus dem Jahr 2012, die sich im separaten Heizungsraum befindet. Die Heizungsanlage ist bis 2027 angemietet. Ein besonderes Highlight ist die bereits genehmigte Erweiterungsmöglichkeit durch einen Anbau mit einer zusätzlichen Wohnfläche von ca. 27,03 m². Damit bietet die Immobilie beste Voraussetzungen, den Wohnraum an zukünftige Bedürfnisse anzupassen und langfristig aufzuwerten. Ein Carport auf dem Grundstück rundet das Angebot ab und bietet einen geschützten Stellplatz für Ihr Fahrzeug. Diese Immobilie überzeugt durch ihr großes Entwicklungspotenzial und richtet sich insbesondere an Familien, handwerklich geschickte Käufer oder alle, die ein Haus nach ihren eigenen Vorstellungen modernisieren und gestalten möchten. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Ausstattung - Freistehender Bungalow in massiver Bauweise - Sonniges und gut geschnittenes Grundstück mit 555 m² - Ca. 100 m² Wohnfläche - 4 Zimmer - Bereits genehmigter Anbau mit ca. 27,03 m² zusätzlicher - Wohnfläche - Gäste-WC - Separater Heizungsraum - Großzügiger Spitzboden als praktische Abstellfläche - Carport mit angrenzendem Geräteschuppen - Renovierungsbedürftiger Zustand – ideal zur individuellen Gestaltung - Ruhige und gepflegte Wohnlage - Gas-Brennwerttherme (Baujahr 2012, Mietheizung bis 2027) Lage Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Wohnlage von Schneverdingen mit einer ausgezeichneten Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Apotheken sowie Ärzte sind in wenigen Minuten erreichbar. Ein Kindergarten und eine Grundschule liegen jeweils rund 1 km entfernt, die Kooperative Gesamtschule Schneverdingen befindet sich in etwa 2 km Entfernung. Die nächstgelegene Bushaltestelle ist bequem zu Fuß erreichbar. Der Bahnhof Schneverdingen bietet regelmäßige Regionalbahnverbindungen unter anderem nach Buchholz, Hamburg, Soltau und Bremen. Über die Bundesstraße B3 sowie die Autobahn A7 besteht eine gute Anbindung an die Ballungsräume Hamburg und Hannover. Die reizvolle Landschaft der Lüneburger Heide mit dem Pietzmoor, dem Heidegarten und zahlreichen Rad- und Wanderwegen bietet einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Sonstiges Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Anfragen nur unter Angabe vollständiger Kontaktdaten bearbeiten können. Alle Angaben erfolgen ohne Gewähr und beruhen ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Eine Haftung für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben wird daher nicht übernommen.

Ausstattung

Stellplatz
Renovierungsbedürftig

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Bungalow
Kaufpreis: 229.000 €
Zimmer: 4
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 1
Stellplätze: 1
Zustand: Renovierungsbedürftig
Bezugsfrei ab: ab sofort

Flächen

Wohnfläche: 100 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1980
Energieklasse: G
Heizungsart: Gas

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse G

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (22.900 €): 979 € / Monat
20% Eigenkapital (45.800 €): 870 € / Monat
30% Eigenkapital (68.700 €): 761 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 9,6 % EK-Rendite p.a. · 52 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Solider Bungalow in ruhiger Wohngegend mit viel Potential

Beschreibung

Ausstattung