Schöne Kapitalanlage Oder Eigennutz

Etagenwohnung zum Kauf in Heilbronn Kreis, Baden Württemberg · 74831

Kaufpreis

185.000 €

1.5

Zimmer

Bad

48 m²

Wohnfläche

2000

Baujahr

3.854 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Diese sonnige Wohnung vereinigt einen schönen Wohnkomfort mit einer guten Verbindung nach Heilbronn, Stuttgart und Karlsruhe.

Sie wird komplett mit der Einrichtung verkauft. Derzeit ist sie vermietet. Die Mieteinnahmen legen bei 9000 Euro p. a. netto / und bei 11400 Euro brutto

Ausstattung Fahrstuhl, Duschbad, Einbauküche, komplette Einrichtung, Fliesen und Vinyl, Waschtrockner, Keller, Barrierefrei.

Notrufsystem ist im Haus für betreutes Wohnen und auch in der Wohnung vorhanden.

Geplant als 2 Zimmer, gebaut als 1. Eine leichte Trennwand, könnte bei Bedarf errichtet werden.

Lage Vorstadtlage, unweit der Fußgängerzone und des Bahnhofes

Objektbeschreibung Diese sonnige Wohnung vereinigt einen schönen Wohnkomfort mit einer guten Verbindung nach Heilbronn, Stuttgart und Karlsruhe. Sie wird komplett mit der Einrichtung verkauft. Derzeit ist sie vermietet. Die Mieteinnahmen legen bei 9000 Euro p. a. netto / und bei 11400 Euro brutto Ausstattung Fahrstuhl, Duschbad, Einbauküche, komplette Einrichtung, Fliesen und Vinyl, Waschtrockner, Keller, Barrierefrei. Notrufsystem ist im Haus für betreutes Wohnen und auch in der Wohnung vorhanden. Geplant als 2 Zimmer, gebaut als 1. Eine leichte Trennwand, könnte bei Bedarf errichtet werden. Lage Vorstadtlage, unweit der Fußgängerzone und des Bahnhofes

Ausstattung

Aufzug
Gepflegt
Ausstattung: Standard

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Etagenwohnung
Kaufpreis: 185.000 €
Zimmer: 1.5
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Etage: 2 von 2
Zustand: Gepflegt
Ausstattung: Standard
Aufzug: Ja
Bezugsfrei ab: Nach Absprache

Flächen

Wohnfläche: 48 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 2000
Heizungsart: Gas

Finanzierung

10% Eigenkapital (18.500 €): 791 € / Monat
20% Eigenkapital (37.000 €): 703 € / Monat
30% Eigenkapital (55.500 €): 615 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 7,6 % EK-Rendite p.a. · 209 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

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