3,5-Zimmer Erdgeschosswohnung mit Terrasse in ruhiger Lage von Leimen

Erdgeschosswohnung zum Kauf in Rhein Neckar Kreis, Baden Württemberg · 69181

Kaufpreis

799.000 €

3.5

Zimmer

Bad

124 m²

Wohnfläche

2019

Baujahr

6.444 €

pro m²

Beschreibung

Der großzügige, offene Wohn-, Ess- und Küchenbereich bildet das Herzstück der Wohnung und schafft ein helles, einladendes Wohnambiente. Neben einem Kinder- bzw. Arbeitszimmer verfügt die Wohnung über ein stilvoll ausgestattetes Hauptbad (vollmöbliert) sowie ein zusätzliches, ebenfalls möbliertes Gäste-WC.

Ein separates Schlafzimmer mit integrierter Ankleide bietet zusätzlichen Komfort und Privatsphäre. Ein Hauswirtschaftsraum sorgt für praktischen Stauraum und funktionale Nutzung im Alltag.

Die großzügige Terrasse ( 41,71 m² ) mit Markise und Bewässerungssystem lädt zum Entspannen im Freien ein. Die Terrasse verfügt über eine umlaufende Hecke welche für ein hohes Maß an Privatsphäre sorgt.

Die Ausstattung umfasst unter anderem:

-Hochwertige Einbauküche mit Kücheninsel -Fußbodenheizung in Kombination mit effizienter Wärmepumpe -Edler Parkett- und Fliesenboden -Moderne Deckenspots -Große Fenster-Schiebeelemente

Zusätzlich stehen ein eigener Tiefgaragenstellplatz zur Verfügung. Ein separater Müllraum sowie ein großzügiger Fahrradstellplatz sind ebenfalls vorhanden. Ein eigener Kellerraum bietet weiteren Stauraum.

Die Wohnung ist ab dem 01.06.2027 (oder nach Absprache) verfügbar.

Lage Leimen ist eine gefragte Stadt mit sehr guter Infrastruktur und hervorragender Anbindung. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte sowie verschiedene Dienstleister sind schnell und bequem erreichbar.

Die Lage zählt zu den besonders begehrten und gehobenen Wohnlagen in Leimen und ist für ihr ruhiges, gepflegtes und naturnahes Umfeld bekannt. Hier verbinden sich angenehmes Wohnen mit einem hohen Maß an Lebensqualität.

Zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten in der umliegenden Natur laden zur aktiven Erholung ein. Gleichzeitig profitieren Sie von einer sehr guten Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz sowie die umliegenden Städte, wodurch eine hohe Mobilität im Alltag gewährleistet ist.

Objektbeschreibung Diese attraktive 3,5-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit ca. 124 m² Wohnfläche befindet sich in Leimen und überzeugt durch eine moderne, hochwertige Ausstattung sowie eine durchdachte Raumaufteilung. Der großzügige, offene Wohn-, Ess- und Küchenbereich bildet das Herzstück der Wohnung und schafft ein helles, einladendes Wohnambiente. Neben einem Kinder- bzw. Arbeitszimmer verfügt die Wohnung über ein stilvoll ausgestattetes Hauptbad (vollmöbliert) sowie ein zusätzliches, ebenfalls möbliertes Gäste-WC. Ein separates Schlafzimmer mit integrierter Ankleide bietet zusätzlichen Komfort und Privatsphäre. Ein Hauswirtschaftsraum sorgt für praktischen Stauraum und funktionale Nutzung im Alltag. Die großzügige Terrasse ( 41,71 m² ) mit Markise und Bewässerungssystem lädt zum Entspannen im Freien ein. Die Terrasse verfügt über eine umlaufende Hecke welche für ein hohes Maß an Privatsphäre sorgt. Die Ausstattung umfasst unter anderem: -Hochwertige Einbauküche mit Kücheninsel -Fußbodenheizung in Kombination mit effizienter Wärmepumpe -Edler Parkett- und Fliesenboden -Moderne Deckenspots -Große Fenster-Schiebeelemente Zusätzlich stehen ein eigener Tiefgaragenstellplatz zur Verfügung. Ein separater Müllraum sowie ein großzügiger Fahrradstellplatz sind ebenfalls vorhanden. Ein eigener Kellerraum bietet weiteren Stauraum. Die Wohnung ist ab dem 01.06.2027 (oder nach Absprache) verfügbar. Lage Leimen ist eine gefragte Stadt mit sehr guter Infrastruktur und hervorragender Anbindung. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte sowie verschiedene Dienstleister sind schnell und bequem erreichbar. Die Lage zählt zu den besonders begehrten und gehobenen Wohnlagen in Leimen und ist für ihr ruhiges, gepflegtes und naturnahes Umfeld bekannt. Hier verbinden sich angenehmes Wohnen mit einem hohen Maß an Lebensqualität. Zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten in der umliegenden Natur laden zur aktiven Erholung ein. Gleichzeitig profitieren Sie von einer sehr guten Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz sowie die umliegenden Städte, wodurch eine hohe Mobilität im Alltag gewährleistet ist.

Ausstattung

Aufzug
Stellplatz
Neuwertig
Ausstattung: Gehoben

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Erdgeschosswohnung
Kaufpreis: 799.000 €
Zimmer: 3.5
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Stellplätze: 1
Zustand: Neuwertig
Ausstattung: Gehoben
Aufzug: Ja
Bezugsfrei ab: 1.6.2027

Flächen

Wohnfläche: 124 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 2019
Heizungsart: Keine Angabe

Finanzierung

10% Eigenkapital (79.900 €): 3.416 € / Monat
20% Eigenkapital (159.800 €): 3.036 € / Monat
30% Eigenkapital (239.700 €): 2.657 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 6,1 % EK-Rendite p.a. · 1.329 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

3,5-Zimmer Erdgeschosswohnung mit Terrasse in ruhiger Lage von Leimen

Beschreibung

Ausstattung