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Alltagstauglich wohnen in diesem Reihenmittelhaus in Tönisvorst

Reihenmittelhaus zum Kauf in Viersen Kreis, Nordrhein Westfalen · 47918

Kaufpreis

439.000 €

6

Zimmer

1

Bad

149 m²

Wohnfläche

2007

Baujahr

2.946 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Dieses geräumige Reihenmittelhaus überzeugt mit einer Wohnfläche von ca. 149,23 m² und bietet viel Platz für individuelle Wohnideen. Die insgesamt sechs Zimmer verteilen sich auf zwei Etagen und schaffen damit ideale Voraussetzungen für Familien, Paare mit Platzbedarf oder Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Ein Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC sorgen für eine praktische und alltagstaugliche Aufteilung.Ergänzend verfügt das Haus über einen Keller, der zusätzlichen Stauraum und weitere Nutzungsmöglichkeiten bietet. Ein Carport steht ebenfalls zur Verfügung und ermöglicht ein bequemes Abstellen Ihres Fahrzeugs direkt am Haus. Das Haus ist ab dem 2. Juli 2026 bezugsfrei und befindet sich insgesamt in einem soliden Ausstattungsstandard. Die Immobilie bietet eine attraktive Grundlage, um eigene Wohnvorstellungen zu verwirklichen. Lage Das Objekt befindet sich in einer etablierten Wohngegend von Tönisvorst. Die Lage zeichnet sich durch eine gute Anbindung an die lokale Infrastruktur aus, sodass Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie wichtige Versorgungsangebote in der Umgebung schnell erreichbar sind.

Ausstattung

  • Stellplatz
  • Neuwertig
  • Ausstattung: Standard

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart
Reihenmittelhaus
Kaufpreis
439.000 €
Zimmer
6
Schlafzimmer
4
Badezimmer
1
Stellplätze
1
Zustand
Neuwertig
Ausstattung
Standard
Bezugsfrei ab
2.7.2026

Flächen

Wohnfläche
149 m²

Gebäude & Energie

Baujahr
2007
Energieklasse
B
Heizungsart
Erdgas Leicht

Energie

B

Energieeffizienzklasse

Klasse B

A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Finanzierung

10% Eigenkapital (43.900 €)
1.877 € / Monat
20% Eigenkapital (87.800 €)
1.668 € / Monat
30% Eigenkapital (131.700 €)
1.460 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 8,5 % EK-Rendite p.a. · 317 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

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Aggregiert & aufbereitet von AthausQuelle:ImmobilienScout24

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