Top-Lage an der Uni! Apartment mit Terrasse +Frei ab Oktober 2026+ Möbliert und gut ausgestattet

Terrassenwohnung zum Kauf in Bayreuth, Bayern · 95447

Kaufpreis

152.000 €

Zimmer

Bad

33 m²

Wohnfläche

2011

Baujahr

4.606 €

pro m²

Beschreibung

Man wohnt im EG mit überdachter Terrasse und Grün davor. Die Terrasse zeigt nach Westen und liegt sichtgeschützt hinter einer Hecke. Die Wohnung ist hochwertig ausgestattet und zeitlos möbliert. Dazu gehört eine moderne Wohnwand mit Garderobe, großem Kleiderschrank, Regalen und einem hellen Arbeitsplatz an der Längswand. Auf der gegenüber liegenden Seite steht das Bett und ein Essplatz ergänzt die praktische und fast neuwertige Einbauküche. Zeitlos, aber doch im Trend liegt das Bad mit moderner Fliesengestaltung, einer Badewanne und einem Handtuchheizkörper. Ein interessantes Detail ist zusätzlich die kontrollierte Wohnraumlüftung, die zum KfW-70-Standard der Wohnanlage beiträgt. Die gesamte Wohnanlage ist barrierfrei erstellt worden. Insofern gelangt man bei Bedarf auch mit dem Aufzug in das 1. OG, wo ein sehr gut ausgestatteter "Waschsalon" zur Verfügung steht.

Geplant ist die Wohnung für Studierende und Auszubildende, z.B. auch Schüler der BOS. Wohlgefühlt haben sich bisher alle Mieter in dieser sehr gepflegten Anlage.

Der Stadtbus hält quasi vor der Tür. Zum Universitätsgelände sind es ca. 300 Meter und in die City kommt man sehr gut mit dem Fahrrad oder auch zu Fuß. Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig zu erreichen. Das alles macht die Apartments in dieser rundum sehr gepflegten Anlage auch so begehrt. Wenn Sie auf der Suche nach einer nachhaltigen Kapitalanlage sind, die immer sehr gut vermietbar wäre, sind Sie hier richtig. Frei zum Eigennutz, z.B. für studierende Kinder wird das Apartment zum Oktober 2026 - also pünktlich zum Wintersemester. Wenn Sie nur vermieten wollen, gibt es schon vorgemerkte Interessenten, die darauf warten. Besichtigungen lassen sich kurzfristig vereinbaren.

Lage Bayreuth vereint vieles: Festspielstadt – Universitätsstadt – Regierungssitz – Wirtschaftsstandort in Oberfranken. Diese Immobilie liegt im unmittelbaren Umfeld der Universität.

Bayreuth ist eine beliebte Universitätsstadt mit einer nachgefragten Campus-Uni. Die Studentenzahlen steigen ständig, derzeit sind es zwischen 13.000 und 14.000, Tendenz steigend. Herausragende Fakultäten begründen den guten Ruf. Viele bewährte Studiengänge werden regelmäßig um weitere wie die FAN für Neue Materialien – auch das Studienfach Medizin wird neu angeboten. Schon heute entstehen neben dem Fraunhofer-Institut in direkter Nachbarschaft des Campus regelmäßig neue Forschungseinrichtungen bzw. sind solche geplant.

Die Stadt ist mit über 76.000 Einwohnern neben Bamberg die größte Stadt Oberfrankens. Den Bürgern und der Wirtschaft wird eine sehr gute Infrastruktur geboten. Wer in Bayreuth investieren will, dem präsentiert sich die Stadt als Wirtschaftsstandort mit bekannten mittelständischen Unternehmen in einem zukunftsfähigen Branchen-Mix.

Berühmt als Festspielstadt bietet Bayreuth Kultur auf Weltniveau und kann wieder Gäste aus aller Welt empfangen. Eine weitere Attraktion ist das „Weltkulturerbe Markgräfliches Opernhaus“, das seit April 2018 viele neue Touristen in die Stadt gebracht hat.

Bayreuth ist hervorragend an das BAB-Netz (A9 und A70) angeschlossen und liegt fast in der Mitte zwischen München und Berlin. Der Albrecht-Dürer-Airport in Nürnberg ist mit dem KFZ in ca. 50 Minuten zu erreichen.

Objektbeschreibung Dieses Apartment im Casa Campus wirkt fast wie ein Neubau. Die Lage gegenüber dem Kreuzsteinbad und nur ca. 300 Meter entfernt von der Uni ist ideal: In 5 Minuten oder weniger ist man zu Fuß am Audimax oder an der Mensa. Man wohnt im EG mit überdachter Terrasse und Grün davor. Die Terrasse zeigt nach Westen und liegt sichtgeschützt hinter einer Hecke. Die Wohnung ist hochwertig ausgestattet und zeitlos möbliert. Dazu gehört eine moderne Wohnwand mit Garderobe, großem Kleiderschrank, Regalen und einem hellen Arbeitsplatz an der Längswand. Auf der gegenüber liegenden Seite steht das Bett und ein Essplatz ergänzt die praktische und fast neuwertige Einbauküche. Zeitlos, aber doch im Trend liegt das Bad mit moderner Fliesengestaltung, einer Badewanne und einem Handtuchheizkörper. Ein interessantes Detail ist zusätzlich die kontrollierte Wohnraumlüftung, die zum KfW-70-Standard der Wohnanlage beiträgt. Die gesamte Wohnanlage ist barrierfrei erstellt worden. Insofern gelangt man bei Bedarf auch mit dem Aufzug in das 1. OG, wo ein sehr gut ausgestatteter "Waschsalon" zur Verfügung steht. Geplant ist die Wohnung für Studierende und Auszubildende, z.B. auch Schüler der BOS. Wohlgefühlt haben sich bisher alle Mieter in dieser sehr gepflegten Anlage. Der Stadtbus hält quasi vor der Tür. Zum Universitätsgelände sind es ca. 300 Meter und in die City kommt man sehr gut mit dem Fahrrad oder auch zu Fuß. Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig zu erreichen. Das alles macht die Apartments in dieser rundum sehr gepflegten Anlage auch so begehrt. Wenn Sie auf der Suche nach einer nachhaltigen Kapitalanlage sind, die immer sehr gut vermietbar wäre, sind Sie hier richtig. Frei zum Eigennutz, z.B. für studierende Kinder wird das Apartment zum Oktober 2026 - also pünktlich zum Wintersemester. Wenn Sie nur vermieten wollen, gibt es schon vorgemerkte Interessenten, die darauf warten. Besichtigungen lassen sich kurzfristig vereinbaren. Lage Bayreuth vereint vieles: Festspielstadt – Universitätsstadt – Regierungssitz – Wirtschaftsstandort in Oberfranken. Diese Immobilie liegt im unmittelbaren Umfeld der Universität. Bayreuth ist eine beliebte Universitätsstadt mit einer nachgefragten Campus-Uni. Die Studentenzahlen steigen ständig, derzeit sind es zwischen 13.000 und 14.000, Tendenz steigend. Herausragende Fakultäten begründen den guten Ruf. Viele bewährte Studiengänge werden regelmäßig um weitere wie die FAN für Neue Materialien – auch das Studienfach Medizin wird neu angeboten. Schon heute entstehen neben dem Fraunhofer-Institut in direkter Nachbarschaft des Campus regelmäßig neue Forschungseinrichtungen bzw. sind solche geplant. Die Stadt ist mit über 76.000 Einwohnern neben Bamberg die größte Stadt Oberfrankens. Den Bürgern und der Wirtschaft wird eine sehr gute Infrastruktur geboten. Wer in Bayreuth investieren will, dem präsentiert sich die Stadt als Wirtschaftsstandort mit bekannten mittelständischen Unternehmen in einem zukunftsfähigen Branchen-Mix. Berühmt als Festspielstadt bietet Bayreuth Kultur auf Weltniveau und kann wieder Gäste aus aller Welt empfangen. Eine weitere Attraktion ist das „Weltkulturerbe Markgräfliches Opernhaus“, das seit April 2018 viele neue Touristen in die Stadt gebracht hat. Bayreuth ist hervorragend an das BAB-Netz (A9 und A70) angeschlossen und liegt fast in der Mitte zwischen München und Berlin. Der Albrecht-Dürer-Airport in Nürnberg ist mit dem KFZ in ca. 50 Minuten zu erreichen.