Perfekt für Paare: 3 Zimmer mit Aussicht und Entwicklungspotenzial!
Etagenwohnung zum Kauf in Rastatt Kreis, Baden Württemberg · 76437
Kaufpreis
199.000 €
3
Zimmer
1
Bad
86 m²
Wohnfläche
1984
Baujahr
2.314 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Familienzuhause! Diese großzügige 3-Zimmer-Wohnung am Rande des Herzens von Rastatt im Rheinauer Ring bietet alles, was junge Familien oder Paare brauchen: viel Platz, eine durchdachte
Raumaufteilung, ein Balkon zum Durchatmen und eine Lage, die den Alltag erleichtert.
Ein großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon lädt zum gemeinsamen Familienleben ein. Das Elternschlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer – perfekt als Kinderzimmer oder Homeoffice – bieten individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Eine Küche mit einem großzügigen Essbereich birgt viel Potenzial für gesellige Stunden mit Freunden und Familie.
Ein großzügiges Bad, ein weiteres Gäste-WC und ein separater Raum mit Waschmaschinenanschluss sorgen für zusätzlichen Komfort.
Ein Zuhause zum Ankommen und Wohlfühlen – hier finden Sie nicht nur ein Dach über dem Kopf, sondern auch ein spannendes Lebensumfeld. Die Tiefgarage, der praktische Kellerraum und die zentrale Lage
machen das Familienleben rundum komfortabel und runden das Komplettpaket ab.
Die Wohnung ist so gut wie geräumt und ab sofort verfügbar.
Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen.
Sie haben das Thema Finanzierung schon im Blick? Dann freuen wir uns, von Ihnen zu hören!
Ausstattung
- Tiefgarage
- Balkon
- Abstellraum
- Keller
Lage
Die Wohnung befindet sich in einer gewachsenen Wohngegend von Rastatt. Kindergärten, Schulen, Spielplätze und Einkaufsmöglichkeiten liegen in unmittelbarer Nähe – viele davon bequem zu Fuß erreichbar. Auch Bus und Bahn sind schnell erreicht, was den Alltag zusätzlich erleichtert. Der nahegelegene Stadtpark und grüne Ecken in der Umgebung bieten viel Raum zum Spielen und Entspannen.
Ausstattung
- Aufzug
- Stellplatz
- Renovierungsbedürftig
- Ausstattung: Standard
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Etagenwohnung
- Kaufpreis
- 199.000 €
- Zimmer
- 3
- Schlafzimmer
- 1
- Badezimmer
- 1
- Etage
- 5
- Stellplätze
- 1
- Zustand
- Renovierungsbedürftig
- Ausstattung
- Standard
- Aufzug
- Ja
- Bezugsfrei ab
- sofort
Flächen
- Wohnfläche
- 86 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1984
- Energieklasse
- C
- Heizungsart
- Erdgas Leicht
Energie
C
Energieeffizienzklasse
Klasse C
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (19.900 €)
- 851 € / Monat
- 20% Eigenkapital (39.800 €)
- 756 € / Monat
- 30% Eigenkapital (59.700 €)
- 662 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 9,5 % EK-Rendite p.a. · 50 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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Kaufpreis
199.000 €