Modernes Wohnen auf zwei Ebenen: Penthouse mit Weitblick

Penthouse zum Kauf in Bergstraße Kreis, Hessen · 64673

Kaufpreis

545.000 €

Zimmer

Bäder

128 m²

Wohnfläche

2019

Baujahr

4.258 €

pro m²

Beschreibung

Lage Zwingenberg liegt an der hessischen Bergstraße, zwischen den Metropolregionen Rhein-Main und Rhein-Neckar, direkt am Westhang des Odenwaldes. Die Stadt verbindet kurze Wege, hohe Lebensqualität und eine sehr gute Verkehrsanbindung. Die Autobahn A5 (Frankfurt–Basel) ist direkt erreichbar, der ICE Bahnhof Bensheim nur ca. 6 km entfernt. Frankfurt, Heidelberg und Darmstadt sind in rund 20–50 Minuten erreichbar, der Frankfurter Flughafen liegt etwa 40–45 km entfernt. Zusätzlich besteht Bahnanschluss in Zwingenberg sowie eine Busanbindung quasi vor der Haustür. Zwingenberg selbst bietet eine gewachsene Altstadt mit Marktplatz, Gastronomie und kulturellen Angeboten, kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten sowie eine sehr gute Bildungs- und Betreuungsinfrastruktur. Schulen, Grundversorgung und Freizeitangebote befinden sich in direkter Umgebung und teils fußläufig. Die unmittelbare Nähe zum Odenwald, der Melibokus als Hausberg sowie zahlreiche Wander- und Radwege machen den Standort auch für Naturliebhaber besonders attraktiv

Objektbeschreibung In zentraler Lage von Zwingenberg bieten wir eine großzügige, zweigeschossige Dachgeschosswohnung in einem hochwertigen Neubauensemble an. Die Wohnung verfügt über zwei moderne Bäder, eine sonnige Dachterrasse mit Blick auf den Odenwald, sowie durchdacht geschnittene Wohnräume mit viel Licht. Zur Ausstattung gehören eine angenehme Fußbodenheizung in allen Wohnräumen, zeitloses Eichenparkett, stilvolle Sanitäranlagen sowie eine hochwertige Elektroinstallation. Ein Aufzug verbindet die Tiefgarage barrierefrei mit allen Etagen des Hauses. Die ruhige, dennoch zentrale Lage, die hochwertige Bauweise und die zeitgemäße Ausstattung machen diese Wohnung ideal für Eigennutzer wie auch für Kapitalanleger, die Wert auf Qualität, Komfort und nachhaltige Wohnqualität legen Lage Zwingenberg liegt an der hessischen Bergstraße, zwischen den Metropolregionen Rhein-Main und Rhein-Neckar, direkt am Westhang des Odenwaldes. Die Stadt verbindet kurze Wege, hohe Lebensqualität und eine sehr gute Verkehrsanbindung. Die Autobahn A5 (Frankfurt–Basel) ist direkt erreichbar, der ICE Bahnhof Bensheim nur ca. 6 km entfernt. Frankfurt, Heidelberg und Darmstadt sind in rund 20–50 Minuten erreichbar, der Frankfurter Flughafen liegt etwa 40–45 km entfernt. Zusätzlich besteht Bahnanschluss in Zwingenberg sowie eine Busanbindung quasi vor der Haustür. Zwingenberg selbst bietet eine gewachsene Altstadt mit Marktplatz, Gastronomie und kulturellen Angeboten, kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten sowie eine sehr gute Bildungs- und Betreuungsinfrastruktur. Schulen, Grundversorgung und Freizeitangebote befinden sich in direkter Umgebung und teils fußläufig. Die unmittelbare Nähe zum Odenwald, der Melibokus als Hausberg sowie zahlreiche Wander- und Radwege machen den Standort auch für Naturliebhaber besonders attraktiv

Ausstattung

Aufzug
2 Stellplätze
Neuwertig
Ausstattung: Gehoben

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Penthouse
Kaufpreis: 545.000 €
Zimmer: 4
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 2
Etage: 3 von 3
Stellplätze: 2
Zustand: Neuwertig
Ausstattung: Gehoben
Aufzug: Ja
Bezugsfrei ab: sofort

Flächen

Wohnfläche: 128 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 2019
Heizungsart: Strom

Finanzierung

10% Eigenkapital (54.500 €): 2.330 € / Monat
20% Eigenkapital (109.000 €): 2.071 € / Monat
30% Eigenkapital (163.500 €): 1.812 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 7,3 % EK-Rendite p.a. · 685 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Modernes Wohnen auf zwei Ebenen: Penthouse mit Weitblick

Beschreibung

Ausstattung