Viel Platz für die ganze Familie – Ihr neues Zuhause in Wiernsheim

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Enzkreis, Baden Württemberg · 75446

Kaufpreis

649.000 €

Zimmer

Bäder

182 m²

Wohnfläche

1980

Baujahr

3.566 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!

Dieses solide in Massivbauweise errichtete Haus aus dem Jahr 1980 begeistert mit großzügigen Platzverhältnissen, einer durchdachten Raumaufteilung und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Auf einem ca. 634 m² großen Grundstück gelegen, bietet die Immobilie ideale Voraussetzungen für Familien, die Wert auf Raum, Komfort und Lebensqualität legen.

Bereits beim Betreten des Hauses spürt man die einladende Atmosphäre. Fünf Schlafzimmer schaffen ausreichend Rückzugsmöglichkeiten für die ganze Familie, während die beiden Badezimmer für einen entspannten Alltag sorgen. Der Aussenkamin lädt dazu ein, einen Kamin als Herzstück des Wohnbereichs einzubauen und besonders an kühleren Tagen zu behaglichen Stunden mit Familie und Freunden zu erleben.

Ein besonderes Highlight sind die beiden großzügigen, mit Tageslicht ausgestatteten Räume im Untergeschoss. Mit einer Fläche von insgesamt rund 60 m² eröffnen sie zahlreiche Möglichkeiten – ob als Hobbyraum, Homeoffice, Fitnessbereich, Atelier oder Gästezimmer. Hier finden Ihre Ideen den passenden Raum zur Entfaltung.

Auch im Außenbereich überzeugt die Immobilie mit viel Platz für Freizeit, Gartenfreunde und Familienleben. Das gepflegte Grundstück bietet Raum zum Spielen, Entspannen und Genießen. Zwei Garagen sowie zusätzliche Stellplätze direkt vor dem Haus sorgen für komfortable Parkmöglichkeiten.

Die Öl-Zentralheizung aus dem Jahr 2000 gewährleistet eine zuverlässige Wärmeversorgung. Dank der soliden Bausubstanz und des großzügigen Raumangebots bietet dieses Haus eine hervorragende Grundlage, um individuelle Wohnträume zu verwirklichen und langfristig ein Zuhause zum Wohlfühlen zu schaffen.

In ruhiger und familienfreundlicher Lage von Wiernsheim vereint diese Immobilie Wohnkomfort, Großzügigkeit und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ein Ort, an dem neue Erinnerungen entstehen und Zukunft gestaltet werden kann.

Ausstattung Ausgestattet ist das Haus wie folgt:

Massiv gebaut (ca. im Jahr 1980)
Grundstück ca. 634 m²
Öl Zentralheizung (aus dem Jahr 2000)
Aussenkamin zum Anschluß für einen Kaminofen
2 Bäder
5 Schlafzimmer
Im Untergeschoss 2 große ausgebaute Räume mit Tageslicht (ca. 60 m²)
2 Garagen
Stellplätze vor dem Haus

Lage Das Haus befindet sich in ruhiger Wohlnlage direkt am Waldrand.

Wiernsheim ist eine Gemeinde im Enzkreis und liegt ca. 12 km von Vaihingen/ Enz entfernt.

Der Ort bietet Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, eine Apotheke und Ärzte sowie verschiedene Restaurants. Für den Nachwuchs gibt es mehrere Kindertagesstätten und eine Gemeinschaftsschule.

Wiernsheim liegt im landschaftlich reizvollen Heckengäu, das viele Möglichkeiten der Freizeitgestaltung in der Natur bietet. Dennoch besteht eine gute Verkehrsanbindung, da die nächste Autobahnauffahrt (A8) nur rund 6 km entfernt ist.

Objektbeschreibung Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses solide in Massivbauweise errichtete Haus aus dem Jahr 1980 begeistert mit großzügigen Platzverhältnissen, einer durchdachten Raumaufteilung und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Auf einem ca. 634 m² großen Grundstück gelegen, bietet die Immobilie ideale Voraussetzungen für Familien, die Wert auf Raum, Komfort und Lebensqualität legen. Bereits beim Betreten des Hauses spürt man die einladende Atmosphäre. Fünf Schlafzimmer schaffen ausreichend Rückzugsmöglichkeiten für die ganze Familie, während die beiden Badezimmer für einen entspannten Alltag sorgen. Der Aussenkamin lädt dazu ein, einen Kamin als Herzstück des Wohnbereichs einzubauen und besonders an kühleren Tagen zu behaglichen Stunden mit Familie und Freunden zu erleben. Ein besonderes Highlight sind die beiden großzügigen, mit Tageslicht ausgestatteten Räume im Untergeschoss. Mit einer Fläche von insgesamt rund 60 m² eröffnen sie zahlreiche Möglichkeiten – ob als Hobbyraum, Homeoffice, Fitnessbereich, Atelier oder Gästezimmer. Hier finden Ihre Ideen den passenden Raum zur Entfaltung. Auch im Außenbereich überzeugt die Immobilie mit viel Platz für Freizeit, Gartenfreunde und Familienleben. Das gepflegte Grundstück bietet Raum zum Spielen, Entspannen und Genießen. Zwei Garagen sowie zusätzliche Stellplätze direkt vor dem Haus sorgen für komfortable Parkmöglichkeiten. Die Öl-Zentralheizung aus dem Jahr 2000 gewährleistet eine zuverlässige Wärmeversorgung. Dank der soliden Bausubstanz und des großzügigen Raumangebots bietet dieses Haus eine hervorragende Grundlage, um individuelle Wohnträume zu verwirklichen und langfristig ein Zuhause zum Wohlfühlen zu schaffen. In ruhiger und familienfreundlicher Lage von Wiernsheim vereint diese Immobilie Wohnkomfort, Großzügigkeit und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ein Ort, an dem neue Erinnerungen entstehen und Zukunft gestaltet werden kann. Ausstattung Ausgestattet ist das Haus wie folgt: - Massiv gebaut (ca. im Jahr 1980) - Grundstück ca. 634 m² - Öl Zentralheizung (aus dem Jahr 2000) - Aussenkamin zum Anschluß für einen Kaminofen - 2 Bäder - 5 Schlafzimmer - Im Untergeschoss 2 große ausgebaute Räume mit Tageslicht (ca. 60 m²) - 2 Garagen - Stellplätze vor dem Haus Lage Das Haus befindet sich in ruhiger Wohlnlage direkt am Waldrand. Wiernsheim ist eine Gemeinde im Enzkreis und liegt ca. 12 km von Vaihingen/ Enz entfernt. Der Ort bietet Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, eine Apotheke und Ärzte sowie verschiedene Restaurants. Für den Nachwuchs gibt es mehrere Kindertagesstätten und eine Gemeinschaftsschule. Wiernsheim liegt im landschaftlich reizvollen Heckengäu, das viele Möglichkeiten der Freizeitgestaltung in der Natur bietet. Dennoch besteht eine gute Verkehrsanbindung, da die nächste Autobahnauffahrt (A8) nur rund 6 km entfernt ist.

Ausstattung

2 Stellplätze
Gepflegt
Ausstattung: Standard

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Einfamilienhaus (Freistehend)
Kaufpreis: 649.000 €
Zimmer: 7
Schlafzimmer: 5
Badezimmer: 2
Stellplätze: 2
Zustand: Gepflegt
Ausstattung: Standard
Bezugsfrei ab: sofort

Flächen

Wohnfläche: 182 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1980
Energieklasse: D
Heizungsart: ÖL

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse D

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (64.900 €): 2.774 € / Monat
20% Eigenkapital (129.800 €): 2.466 € / Monat
30% Eigenkapital (194.700 €): 2.158 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 7,9 % EK-Rendite p.a. · 665 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Viel Platz für die ganze Familie – Ihr neues Zuhause in Wiernsheim

Beschreibung

Ausstattung