Vermietete 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit Balkon in Kiel-Wellsee

Etagenwohnung zum Kauf in Kiel, Schleswig Holstein · 24145

Kaufpreis

200.000 €

Zimmer

Bad

75 m²

Wohnfläche

1966

Baujahr

2.667 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Diese gepflegte 3-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im beliebten Kieler Stadtteil Wellsee im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses mit insgesamt 10 Wohneinheiten.

Die Wohnung verfügt über einen großzügigen Flur, ein modernes Badezimmer mit Dusche und Fenster (modernisiert 2018), eine Küche mit Einbauküche sowie drei helle Wohnräume. Die Wohn- und Schlafräume wurden 2018 umfassend renoviert und sind mit Laminatboden ausgestattet. Vom geräumigen Wohnzimmer gelangen Sie auf den Balkon mit angenehmer Ausrichtung.

Ein separater Kellerraum sowie ein zusätzlicher Bodenraum bieten praktischen Stauraum. Öffentliche Parkmöglichkeiten befinden sich direkt vor dem Haus.

Die Wohnung ist seit dem 01.12.2018 vermietet. Weitere Details zu Mietzahlungen, Hausverwaltung und Instandhaltungsrücklagen erhalten Sie auf Anfrage.

Gerne stellen wir Ihnen weitere Informationen und Details in unserem ausführlichen Exposé zur Verfügung.

Ausstattung

3-Zimmer-Eigentumswohnung
Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon
Schlafzimmer
Kinderzimmer
Modernes Duschbad (2018 renoviert)
Großzügiger Flurbereich mit Abstellfläche
Küche mit Einbauküche in heller Holzoptik
Außenrollos an den Fenstern
Ruhige Wohnlage mit schöner Grünfläche
Öffentliche Parkplätze vor der Tür

Lage Die Wohnung liegt in einer begehrten und ruhigen Wohngegend im Kieler Stadtteil Wellsee. Dieser südöstliche Teil der Landeshauptstadt Kiel an der Ostsee ist nicht nur für seine ruhige Lage, sondern auch für die naturnahe Umgebung mit mehreren Seen, darunter der namensgebende Wellsee, beliebt. Die Umgebung lädt zu Spaziergängen und Fahrradtouren ein.

Die Infrastruktur ist ausgezeichnet: Der nächste Supermarkt ist nur 170 Meter entfernt, und auch Arztpraxen, Apotheken, Banken und ein Bäcker sind fußläufig in 1-2 Minuten erreichbar. Kindergärten und Schulen sind ebenfalls gut erreichbar – die Grundschule und der Kindergarten sind nur zwei Autominuten entfernt, und das Gymnasium ist 5 km entfernt.

Wellsee bietet seinen Bewohnern diverse Freizeitmöglichkeiten, darunter einen örtlichen Sportverein für alle Altersgruppen. Dank der Nähe zur B76 gelangen Sie schnell in die Kieler Innenstadt, an den Hafen oder in das nahegelegene Einkaufszentrum Ostseepark in Schwentinental. Eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Umgebung. Die umliegenden Bundesstraßen B404 und B202 sowie die Autobahn A7 bieten eine hervorragende Anbindung, unter anderem nach Hamburg.

Sonstiges Bitte geben Sie Ihren vollständigen Namen, Anschrift, E-Mail und Telefonnummer an, wenn Sie Interesse an der Immobilie haben und weitere Informationen anfordern möchten.

Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir nur Anfragen mit kompletten Adressangaben beantworten können.

Alle Daten rund um die angebotene Immobilie beruhen auf Angabe der Verkäufer. Wir handeln nach bestem Wissen und Gewissen, jedoch können wir für die Richtigkeit der Daten keine Gewähr übernehmen.

Ein Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.

Objektbeschreibung Diese gepflegte 3-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im beliebten Kieler Stadtteil Wellsee im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses mit insgesamt 10 Wohneinheiten. Die Wohnung verfügt über einen großzügigen Flur, ein modernes Badezimmer mit Dusche und Fenster (modernisiert 2018), eine Küche mit Einbauküche sowie drei helle Wohnräume. Die Wohn- und Schlafräume wurden 2018 umfassend renoviert und sind mit Laminatboden ausgestattet. Vom geräumigen Wohnzimmer gelangen Sie auf den Balkon mit angenehmer Ausrichtung. Ein separater Kellerraum sowie ein zusätzlicher Bodenraum bieten praktischen Stauraum. Öffentliche Parkmöglichkeiten befinden sich direkt vor dem Haus. Die Wohnung ist seit dem 01.12.2018 vermietet. Weitere Details zu Mietzahlungen, Hausverwaltung und Instandhaltungsrücklagen erhalten Sie auf Anfrage. Gerne stellen wir Ihnen weitere Informationen und Details in unserem ausführlichen Exposé zur Verfügung. Ausstattung - 3-Zimmer-Eigentumswohnung - Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon - Schlafzimmer - Kinderzimmer - Modernes Duschbad (2018 renoviert) - Großzügiger Flurbereich mit Abstellfläche - Küche mit Einbauküche in heller Holzoptik - Außenrollos an den Fenstern - Ruhige Wohnlage mit schöner Grünfläche - Öffentliche Parkplätze vor der Tür Lage Die Wohnung liegt in einer begehrten und ruhigen Wohngegend im Kieler Stadtteil Wellsee. Dieser südöstliche Teil der Landeshauptstadt Kiel an der Ostsee ist nicht nur für seine ruhige Lage, sondern auch für die naturnahe Umgebung mit mehreren Seen, darunter der namensgebende Wellsee, beliebt. Die Umgebung lädt zu Spaziergängen und Fahrradtouren ein. Die Infrastruktur ist ausgezeichnet: Der nächste Supermarkt ist nur 170 Meter entfernt, und auch Arztpraxen, Apotheken, Banken und ein Bäcker sind fußläufig in 1-2 Minuten erreichbar. Kindergärten und Schulen sind ebenfalls gut erreichbar – die Grundschule und der Kindergarten sind nur zwei Autominuten entfernt, und das Gymnasium ist 5 km entfernt. Wellsee bietet seinen Bewohnern diverse Freizeitmöglichkeiten, darunter einen örtlichen Sportverein für alle Altersgruppen. Dank der Nähe zur B76 gelangen Sie schnell in die Kieler Innenstadt, an den Hafen oder in das nahegelegene Einkaufszentrum Ostseepark in Schwentinental. Eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Umgebung. Die umliegenden Bundesstraßen B404 und B202 sowie die Autobahn A7 bieten eine hervorragende Anbindung, unter anderem nach Hamburg. Sonstiges Bitte geben Sie Ihren vollständigen Namen, Anschrift, E-Mail und Telefonnummer an, wenn Sie Interesse an der Immobilie haben und weitere Informationen anfordern möchten. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir nur Anfragen mit kompletten Adressangaben beantworten können. Alle Daten rund um die angebotene Immobilie beruhen auf Angabe der Verkäufer. Wir handeln nach bestem Wissen und Gewissen, jedoch können wir für die Richtigkeit der Daten keine Gewähr übernehmen. Ein Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.

Ausstattung

Gepflegt

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Etagenwohnung
Kaufpreis: 200.000 €
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 1
Zustand: Gepflegt

Flächen

Wohnfläche: 75 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1966
Energieklasse: G
Heizungsart: Gas

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse G

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (20.000 €): 855 € / Monat
20% Eigenkapital (40.000 €): 760 € / Monat
30% Eigenkapital (60.000 €): 665 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 8,9 % EK-Rendite p.a. · 108 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Vermietete 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit Balkon in Kiel-Wellsee

Beschreibung

Ausstattung

Daten & Fakten

Eckdaten

Flächen

Gebäude & Energie

Energie

Finanzierung

Als Kapitalanlage

Lage

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