Delmenhorst - Neuendeel | Großzügiges Einfamilienhaus mit fantastischer Aussicht

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Delmenhorst, Niedersachsen · 27751

Kaufpreis

399.000 €

Zimmer

Bäder

155 m²

Wohnfläche

1993

Baujahr

2.574 €

pro m²

Beschreibung

Ebenfalls im Erdgeschoss befindet sich ein Schlafzimmer, das sich ideal als Elternschlafzimmer oder alternativ als Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen lässt. Das angrenzende Badezimmer ist komfortabel mit Dusche und Badewanne ausgestattet und ermöglicht dadurch ein ebenerdiges Wohnen. Ergänzt wird diese Ebene durch ein Gäste-WC sowie einen praktischen Hauswirtschaftsraum, der zusätzlichen Stauraum und Platz für die Haustechnik bietet.

Im Obergeschoss stehen drei weitere gut geschnittene Zimmer zur Verfügung, die sich flexibel als Kinderzimmer, Gästezimmer oder für Homeoffice nutzen lassen. Ein weiteres Badezimmer mit Dusche sorgt für kurze Wege und erhöht den Wohnkomfort insbesondere für Familien. Zusätzlich bietet der vorhandene Dachboden weitere Abstellmöglichkeiten.

Der liebevoll angelegte Garten lädt zum Entspannen und Verweilen im Freien ein und bietet den ganzen Tag Sonne. Die großzügige Terrasse bietet ausreichend Platz für gesellige Grillabende oder entspannte Stunden allein. Der freie Blick in das angrenzende Naturschutzgebiet, die vorhandene Garage mit elektrischem Tor und direktem Hauszugang sowie zwei zusätzliche Außenstellplätze runden das Platzangebot ideal ab und sorgen für komfortable Parkmöglichkeiten direkt am Haus.

Sollte dieses Angebot ihr Interesse geweckt haben, melden Sie sich gerne bei uns

Ausstattung

freistehendes Einfamilienhaus
Gas Zentralheizung (1993)
Teilweise Fußbodenheizung
Dreiadrige Elektrik (1993)
zweifachverglaste Holzfenster (1993)
Außenrolläden im Schlafzimmer (EG)
Glasfaseranschluss nicht vorhanden, Ausbau möglich
Einbauküche
Bad en suit mit Dusche und Badewanne (EG)
Badezimmer mit Dusche (OG)
Beide Bäder mit Marmorböden und Fußbodenheizung
Gäste WC
Alarmanlage
Wandtresor
Hauswirtschaftsraum
Dachboden
großzügige Terrasse mit ganztägiger Sonne
Garten
1 elek. Grundwasseranschluss
1 manueller Grundwasseranschluss
2 PKW Aussenstellpätze
Garage mit elek. Tor und direktem Zugang zum Haus
freier Blick in das Naturschutzgebiet Neuendeel
Kinderspielplatz vor der Haustür

Lage Das angebotene Objekt befindet sich in einer gepflegten Wohngegend im Delmenhorster Stadtteil Neuendeel. Dieses südlich gelegene Viertel zeichnet sich durch neuere Einfamilienhäuser aus und bietet ein naturnahes Wohnumfeld für Familien, die Wert auf ländlichen Charme legen.

Die Umgebung ist geprägt von einer ruhigen Atmosphäre mit wenig Verkehr, was zu einer hohen Wohnqualität beiträgt. Einkaufsmöglichkeiten finden Sie an der Stedinger Straße im nahegelegenen Stadtteil Bungerhof.

Die verkehrsgünstige Lage ermöglicht eine schnelle Anbindung an die Autobahn A28, wodurch die Städte Bremen und Oldenburg gut erreichbar sind. Zudem ist der Delmenhorster Bahnhof mit dem Busnetz bequem zu erreichen, was die Mobilität zusätzlich erleichtert.

Insgesamt bietet diese Lage eine harmonische Kombination aus ländlicher Idylle und städtischer Nähe, ideal für Familien und Naturliebhaber.

Sonstiges Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Auftraggeber stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

Geldwäsche: Die Rutz Immobilien GmbH ist als Immobilienmaklerunternehmen gemäß § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 des Geldwäschegesetzes (GwG) verpflichtet, die Identität ihrer Vertragspartner zu überprüfen, sobald eine Geschäftsbeziehung entsteht oder ernsthaftes Interesse an einem Immobilienkaufvertrag besteht.

Dafür erfassen wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises (bei natürlichen Personen), beispielsweise durch eine Kopie. Handelt es sich um eine juristische Person, ist ein Handelsregisterauszug erforderlich, aus dem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht.

Das Geldwäschegesetz verpflichtet uns, diese Unterlagen für einen Zeitraum von fünf Jahren aufzubewahren. Zudem sind Sie als unser Vertragspartner gemäß § 11 Abs. 6 GwG zur Mitwirkung verpflichtet.

Objektbeschreibung Dieses gepflegte Einfamilienhaus überzeugt durch eine großzügige und familienfreundliche Raumaufteilung auf zwei Ebenen. Bereits beim Betreten empfängt Sie eine geräumige Diele, von der aus sämtliche Bereiche des Erdgeschosses erreichbar sind. Das großzügige Wohnzimmer bildet das Herzstück des Hauses und bietet dank seiner Größe vielfältige Möglichkeiten zur Gestaltung eines gemütlichen Wohn- und Essbereiches. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. Die separate Küche verfügt über ausreichend Platz für den täglichen Familienalltag und bietet einen direkten Bezug zum Wohnbereich. Ebenfalls im Erdgeschoss befindet sich ein Schlafzimmer, das sich ideal als Elternschlafzimmer oder alternativ als Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen lässt. Das angrenzende Badezimmer ist komfortabel mit Dusche und Badewanne ausgestattet und ermöglicht dadurch ein ebenerdiges Wohnen. Ergänzt wird diese Ebene durch ein Gäste-WC sowie einen praktischen Hauswirtschaftsraum, der zusätzlichen Stauraum und Platz für die Haustechnik bietet. Im Obergeschoss stehen drei weitere gut geschnittene Zimmer zur Verfügung, die sich flexibel als Kinderzimmer, Gästezimmer oder für Homeoffice nutzen lassen. Ein weiteres Badezimmer mit Dusche sorgt für kurze Wege und erhöht den Wohnkomfort insbesondere für Familien. Zusätzlich bietet der vorhandene Dachboden weitere Abstellmöglichkeiten. Der liebevoll angelegte Garten lädt zum Entspannen und Verweilen im Freien ein und bietet den ganzen Tag Sonne. Die großzügige Terrasse bietet ausreichend Platz für gesellige Grillabende oder entspannte Stunden allein. Der freie Blick in das angrenzende Naturschutzgebiet, die vorhandene Garage mit elektrischem Tor und direktem Hauszugang sowie zwei zusätzliche Außenstellplätze runden das Platzangebot ideal ab und sorgen für komfortable Parkmöglichkeiten direkt am Haus. Sollte dieses Angebot ihr Interesse geweckt haben, melden Sie sich gerne bei uns Ausstattung + freistehendes Einfamilienhaus + Gas Zentralheizung (1993) + Teilweise Fußbodenheizung + Dreiadrige Elektrik (1993) + zweifachverglaste Holzfenster (1993) + Außenrolläden im Schlafzimmer (EG) + Glasfaseranschluss nicht vorhanden, Ausbau möglich + Einbauküche + Bad en suit mit Dusche und Badewanne (EG) + Badezimmer mit Dusche (OG) + Beide Bäder mit Marmorböden und Fußbodenheizung + Gäste WC + Alarmanlage + Wandtresor + Hauswirtschaftsraum + Dachboden + großzügige Terrasse mit ganztägiger Sonne + Garten + 1 elek. Grundwasseranschluss + 1 manueller Grundwasseranschluss + 2 PKW Aussenstellpätze + Garage mit elek. Tor und direktem Zugang zum Haus + freier Blick in das Naturschutzgebiet Neuendeel + Kinderspielplatz vor der Haustür Lage Das angebotene Objekt befindet sich in einer gepflegten Wohngegend im Delmenhorster Stadtteil Neuendeel. Dieses südlich gelegene Viertel zeichnet sich durch neuere Einfamilienhäuser aus und bietet ein naturnahes Wohnumfeld für Familien, die Wert auf ländlichen Charme legen. Die Umgebung ist geprägt von einer ruhigen Atmosphäre mit wenig Verkehr, was zu einer hohen Wohnqualität beiträgt. Einkaufsmöglichkeiten finden Sie an der Stedinger Straße im nahegelegenen Stadtteil Bungerhof. Die verkehrsgünstige Lage ermöglicht eine schnelle Anbindung an die Autobahn A28, wodurch die Städte Bremen und Oldenburg gut erreichbar sind. Zudem ist der Delmenhorster Bahnhof mit dem Busnetz bequem zu erreichen, was die Mobilität zusätzlich erleichtert. Insgesamt bietet diese Lage eine harmonische Kombination aus ländlicher Idylle und städtischer Nähe, ideal für Familien und Naturliebhaber. Sonstiges Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Auftraggeber stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung. Geldwäsche: Die Rutz Immobilien GmbH ist als Immobilienmaklerunternehmen gemäß § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 des Geldwäschegesetzes (GwG) verpflichtet, die Identität ihrer Vertragspartner zu überprüfen, sobald eine Geschäftsbeziehung entsteht oder ernsthaftes Interesse an einem Immobilienkaufvertrag besteht. Dafür erfassen wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises (bei natürlichen Personen), beispielsweise durch eine Kopie. Handelt es sich um eine juristische Person, ist ein Handelsregisterauszug erforderlich, aus dem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz verpflichtet uns, diese Unterlagen für einen Zeitraum von fünf Jahren aufzubewahren. Zudem sind Sie als unser Vertragspartner gemäß § 11 Abs. 6 GwG zur Mitwirkung verpflichtet.