Urlaub Zu Hause! Hochwertiger Einfamilientraum Mit Garten-Oase In Viersen!

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Viersen Kreis, Nordrhein Westfalen · 41749

Kaufpreis

1.350.000 €

Zimmer

Bäder

203 m²

Wohnfläche

1991

Baujahr

6.650 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Willkommen in einem Zuhause, das Wohnen und Lebensqualität auf höchstem Niveau vereint.

Dieses außergewöhnlich gepflegte und fortlaufend modernisierte Einfamilienhaus begeistert mit einer gelungenen Kombination aus zeitloser Architektur, hochwertiger Ausstattung und modernster Haustechnik. Helle Räume, edle Materialien, maßgefertigte Einbauten und ein durchdachtes Raumkonzept schaffen eine Atmosphäre, die gleichermaßen stilvoll, warm und einladend wirkt.

Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück des Hauses und überzeugt mit seiner offenen Gestaltung sowie dem direkten Blick in den liebevoll angelegten Garten. Die hochwertige Küche mit Naturstein-Arbeitsflächen fügt sich harmonisch in das Gesamtbild ein und bietet ideale Voraussetzungen für gemeinsames Kochen und Genießen.

Ein besonderes Highlight ist der exklusive Wellnessbereich mit luxuriösem Badezimmer mit großformatigen Feinsteinzeugfliesen und hochwertiger KLAFS-Sauna, der den Komfort eines privaten Spa-Bereichs direkt ins eigene Zuhause bringt. Ergänzt wird das Wohnkonzept durch zahlreiche hochwertige Modernisierungen wie Dreifachverglasung, elektrische Rollläden, maßgefertigte Schreinerarbeiten sowie eine moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe in Kombination mit einer leistungsstarken Photovoltaikanlage.

Der Außenbereich macht seinem Motto „Urlaub zu Hause“ alle Ehre: Ein großzügiger, beheizbarer Pool mit moderner Salzelektrolyse-Technik und hochwertiger Überdachung, weitläufige Terrassenflächen, eine stilvolle Lounge und die aufwendig gestaltete Gartenanlage schaffen eine private Wohlfühloase für die ganze Familie. Hier verbinden sich Erholung, Freizeit und exklusives Wohnen zu einem außergewöhnlichen Gesamtpaket. Ein Zuhause für Menschen, die Wert auf Qualität, Privatsphäre und ein modernes Wohngefühl legen – mit vielen durchdachten Details, die den Unterschied ausmachen.

Alle weiteren Ausstattungsdetails bringen wir Ihr Ihnen gerne im Rahmen einer Besichtigung näher!

Ausstattung

Umfassend modernisiert seit 2015 mit fortlaufenden Investitionen bis 2024/2025
Neu errichteter Anbau inkl. Garage (2022) mit elektrischen Sektionaltoren
3-fach-verglaste Fenster mit Sicherheitsglas, elektrischen Aluminium-Rollläden und Fliegengittern
Hochwertige Granit- und Fliesenböden in zahlreichen Wohnbereichen
Großzügiger Wohnbereich mit Spartherm-Kaminanlage (11 kW)
Exklusive NEFF-Einbauküche (2023) mit Granitarbeitsplatten und hochwertigen Einbaugeräten
Luxuriöser Wellnessbereich mit KLAFS-Sauna, Sanarium und Infrarotkabine
Modernisierte Designerbäder mit maßgefertigten Einbaumöbeln
Umfangreiche Alarm- und Sicherheitstechnik mit App-Steuerung und Überwachungssystem
Photovoltaikanlage, modernisierte Heiztechnik sowie energetische Optimierungen am Gebäude
Beheizbarer Swimmingpool mit erneuerter Pooltechnik
Großzügiger Kaltwintergarten mit Beschattung und LED-Beleuchtung
Sonnige Terrassenanlagen mit großformatigen Keramikplatten
Automatische Bewässerungs- und Beleuchtungssysteme im Garten
Netzwerkverkabelung und moderne Haustechnik in mehreren Bereichen des Hauses uvm..

Lage Dieses Einfamilienhaus befindet sich in einer gewachsenen und ruhigen Wohnlage von Viersen-Süchteln. Das Umfeld ist geprägt von gepflegten Wohnhäusern und einer angenehmen Nachbarschaft, die ein attraktives und familienfreundliches Wohnumfeld schafft. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten sowie weitere Einrichtungen des Alltags sind in kurzer Zeit erreichbar.

Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an das regionale und überregionale Straßennetz ist sehr gut, sodass sowohl das Stadtzentrum als auch die umliegenden Orte komfortabel erreichbar sind. Gleichzeitig profitieren Bewohner von der Nähe zu Grünflächen und Naherholungsgebieten, die zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten einladen. Die Lage verbindet somit ruhiges Wohnen mit einer sehr guten Infrastruktur und hoher Lebensqualität.

Sonstiges PROVISIONSHINWEIS: 3,57% Käuferprovision inkl. MwSt. verdient und fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages.

FINANZIERUNG: Sie haben noch keine Finanzierung oder wünschen ein konkretes Angebot? Gerne unterbreiten wir Ihnen in Kooperation mit unseren qualifizierten Partnern ein speziell auf Ihre Bedürfnisse zugeschnittenes Finanzierungsangebot. Es besteht durchaus die Möglichkeit auch ohne Eigenkapitaleinsatz Ihren Traum von den eigenen vier Wänden zu verwirklichen.

Bei Rückfragen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Bitte nehmen Sie hierzu Kontakt über das Kontaktformular auf.

Ihr Ansprechpartner: Herr Sebastian Brzuskiewicz

Dein Lieblingsmakler Brzuskiewicz Immobilien & Service Margarethenstraße 41 41061 Mönchengladbach Telefon: 02161 30 811 33 Mobil: 0171 93 000 17 E-Mail: info@deinlieblingsmakler.com Web: www.deinlieblingsmakler.com

Objektbeschreibung Willkommen in einem Zuhause, das Wohnen und Lebensqualität auf höchstem Niveau vereint. Dieses außergewöhnlich gepflegte und fortlaufend modernisierte Einfamilienhaus begeistert mit einer gelungenen Kombination aus zeitloser Architektur, hochwertiger Ausstattung und modernster Haustechnik. Helle Räume, edle Materialien, maßgefertigte Einbauten und ein durchdachtes Raumkonzept schaffen eine Atmosphäre, die gleichermaßen stilvoll, warm und einladend wirkt. Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück des Hauses und überzeugt mit seiner offenen Gestaltung sowie dem direkten Blick in den liebevoll angelegten Garten. Die hochwertige Küche mit Naturstein-Arbeitsflächen fügt sich harmonisch in das Gesamtbild ein und bietet ideale Voraussetzungen für gemeinsames Kochen und Genießen. Ein besonderes Highlight ist der exklusive Wellnessbereich mit luxuriösem Badezimmer mit großformatigen Feinsteinzeugfliesen und hochwertiger KLAFS-Sauna, der den Komfort eines privaten Spa-Bereichs direkt ins eigene Zuhause bringt. Ergänzt wird das Wohnkonzept durch zahlreiche hochwertige Modernisierungen wie Dreifachverglasung, elektrische Rollläden, maßgefertigte Schreinerarbeiten sowie eine moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe in Kombination mit einer leistungsstarken Photovoltaikanlage. Der Außenbereich macht seinem Motto „Urlaub zu Hause“ alle Ehre: Ein großzügiger, beheizbarer Pool mit moderner Salzelektrolyse-Technik und hochwertiger Überdachung, weitläufige Terrassenflächen, eine stilvolle Lounge und die aufwendig gestaltete Gartenanlage schaffen eine private Wohlfühloase für die ganze Familie. Hier verbinden sich Erholung, Freizeit und exklusives Wohnen zu einem außergewöhnlichen Gesamtpaket. Ein Zuhause für Menschen, die Wert auf Qualität, Privatsphäre und ein modernes Wohngefühl legen – mit vielen durchdachten Details, die den Unterschied ausmachen. Alle weiteren Ausstattungsdetails bringen wir Ihr Ihnen gerne im Rahmen einer Besichtigung näher! Ausstattung * Umfassend modernisiert seit 2015 mit fortlaufenden Investitionen bis 2024/2025 * Neu errichteter Anbau inkl. Garage (2022) mit elektrischen Sektionaltoren * 3-fach-verglaste Fenster mit Sicherheitsglas, elektrischen Aluminium-Rollläden und Fliegengittern * Hochwertige Granit- und Fliesenböden in zahlreichen Wohnbereichen * Großzügiger Wohnbereich mit Spartherm-Kaminanlage (11 kW) * Exklusive NEFF-Einbauküche (2023) mit Granitarbeitsplatten und hochwertigen Einbaugeräten * Luxuriöser Wellnessbereich mit KLAFS-Sauna, Sanarium und Infrarotkabine * Modernisierte Designerbäder mit maßgefertigten Einbaumöbeln * Umfangreiche Alarm- und Sicherheitstechnik mit App-Steuerung und Überwachungssystem * Photovoltaikanlage, modernisierte Heiztechnik sowie energetische Optimierungen am Gebäude * Beheizbarer Swimmingpool mit erneuerter Pooltechnik * Großzügiger Kaltwintergarten mit Beschattung und LED-Beleuchtung * Sonnige Terrassenanlagen mit großformatigen Keramikplatten * Automatische Bewässerungs- und Beleuchtungssysteme im Garten * Netzwerkverkabelung und moderne Haustechnik in mehreren Bereichen des Hauses uvm.. Lage Dieses Einfamilienhaus befindet sich in einer gewachsenen und ruhigen Wohnlage von Viersen-Süchteln. Das Umfeld ist geprägt von gepflegten Wohnhäusern und einer angenehmen Nachbarschaft, die ein attraktives und familienfreundliches Wohnumfeld schafft. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten sowie weitere Einrichtungen des Alltags sind in kurzer Zeit erreichbar. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an das regionale und überregionale Straßennetz ist sehr gut, sodass sowohl das Stadtzentrum als auch die umliegenden Orte komfortabel erreichbar sind. Gleichzeitig profitieren Bewohner von der Nähe zu Grünflächen und Naherholungsgebieten, die zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten einladen. Die Lage verbindet somit ruhiges Wohnen mit einer sehr guten Infrastruktur und hoher Lebensqualität. Sonstiges PROVISIONSHINWEIS: 3,57% Käuferprovision inkl. MwSt. verdient und fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages. FINANZIERUNG: Sie haben noch keine Finanzierung oder wünschen ein konkretes Angebot? Gerne unterbreiten wir Ihnen in Kooperation mit unseren qualifizierten Partnern ein speziell auf Ihre Bedürfnisse zugeschnittenes Finanzierungsangebot. Es besteht durchaus die Möglichkeit auch ohne Eigenkapitaleinsatz Ihren Traum von den eigenen vier Wänden zu verwirklichen. Bei Rückfragen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Bitte nehmen Sie hierzu Kontakt über das Kontaktformular auf. Ihr Ansprechpartner: Herr Sebastian Brzuskiewicz Dein Lieblingsmakler Brzuskiewicz Immobilien & Service Margarethenstraße 41 41061 Mönchengladbach Telefon: 02161 30 811 33 Mobil: 0171 93 000 17 E-Mail: info@deinlieblingsmakler.com Web: www.deinlieblingsmakler.com