Familientraum - Reihenhaus in ruhiger Lage von Kaltenkirchen
Reihenmittelhaus zum Kauf in Segeberg Kreis, Schleswig Holstein · 24568
Kaufpreis
349.000 €
4
Zimmer
100 m²
Wohnfläche
1996
Baujahr
3.490 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Dieses in solider Bauweise 1996 errichtete Mittelreihenhaus befindet sich in einem sehr beliebten Wohngebiet von Kaltenkirchen. Das Satteldach ist mit Betonpfannen eingedeckt und die isolierverglasten Kunststofffenster sind in einem gepflegten Zustand. Beheizt wird über die 2022 erneuerte Gaszentralheizung.
Das Erdgeschoss bietet die Diele mit Einbauschrank für Jacken und Schuhe, dem praktischem Gäste-WC, die Küche sowie das geräumige Wohn-/Esszimmer mit Zugang zu der Terrasse und dem Garten.
Das Highlight im Erdgeschoss bildet die offene und moderne Einbauküche mit reichlich Stauraum.
Das Dachgeschoss mit geringen Schrägen teilt sich auf in den Flur, das moderne Vollbad, die beiden Kinderzimmer sowie das geräumige Schlafzimmer.
Das ausgebaute Dachstudio kann als Abstellfläche, Büro oder Gästebereich genutzt werden.
Die neue Heizungsanlage und Waschmaschine befindet sich ebenfalls im Dachstudio.
Das Grundstück bietet neben einer pflegeleichten Rasenfläche eine sonnige West-Terrasse.
Ein Stellplatz befindet sich auf der gemeinschaftlichen Stellplatzfläche.
Lage
Dieses Reihenmittelhaus befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohnlage in Kaltenkirchen. Die Umgebung zeichnet sich durch eine angenehme Mischung aus gepflegter Wohnbebauung, guter Nachbarschaft und einer hervorragenden Infrastruktur aus. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten sowie medizinische Versorgung sind in kurzer Zeit erreichbar und machen den Standort besonders attraktiv für Familien und Berufspendler.
Dank der guten Verkehrsanbindung profitieren Bewohner von einer schnellen Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Gemeinden. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist komfortabel, sodass sich der Alltag flexibel und bequem gestalten lässt. Darüber hinaus laden Grünflächen und Freizeitangebote in der Umgebung zu Erholung und aktiver Freizeitgestaltung ein.
Die Lage verbindet somit ruhiges Wohnen mit hoher Lebensqualität und einer sehr guten Versorgung im Alltag.
Sonstiges
Referenznummer: V11243
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Team Kaltenkirchen
Friedenstraße 7 in 24568 Kaltenkirchen
04191 / 722 62 -0
kaltenkirchen@frankhoffmann-immobilien.de
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Ausstattung
- Stellplatz
- Gepflegt
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Reihenmittelhaus
- Kaufpreis
- 349.000 €
- Zimmer
- 4
- Schlafzimmer
- 3
- Stellplätze
- 1
- Zustand
- Gepflegt
- Bezugsfrei ab
- nach Vereinbarung
Flächen
- Wohnfläche
- 100 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1996
- Energieklasse
- F
- Heizungsart
- Gas
Energie
F
Energieeffizienzklasse
Klasse F
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (34.900 €)
- 1.492 € / Monat
- 20% Eigenkapital (69.800 €)
- 1.326 € / Monat
- 30% Eigenkapital (104.700 €)
- 1.160 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 7,9 % EK-Rendite p.a. · 346 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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Kaufpreis
349.000 €