Volksbank Immobilien: Modernisiert - Zweifamilienhaus in Küstennähe!

Mehrfamilienhaus zum Kauf in Cuxhaven Kreis, Niedersachsen · 27637

Kaufpreis

229.000 €

Zimmer

Bäder

210 m²

Wohnfläche

1957

Baujahr

1.090 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung Grundstück:9.192 m² Objektart:Zweifamilienhaus Baujahr: ca. 1946 Wohn-/Nutzfläche: ca. 210 m² Zimmer:6 - 7 Zimmer, 2 Küchen, 2 Bäder, Hauswirtschaftsraum

• Aufteilung EG: Wohn- und Esszimmer, Küche, sep. Essbereich, Schlafzimmer, Zimmer, Hauswirtschaftsraum OG: Wohnzimmer, Essdiele, Küche, Schlafzimmer, Bad, Zimmer

Einbauküche:im EG (nicht im Kaufpreis enthalten) und OG vorhanden

• Bäder EG: Wannenbad mit Fenster, hell gefliest OG: Tageslichtbad mit Dusche und Wanne

Fenster: Kunststofffenster, 3-Fach verglast Türen:Holztüren in Holzzargen Fußböden:Laminat Treppe:Holz Heizung: Ölzentralheizung aus 2001 Keller:teilunterkellert Dach: Satteldach Fassade: gedämmte Putzfassade Dachboden:vorhanden Geschossdecken:Holzbalken Garagen: vorhanden Kfz-Stellplatz:mehrere auf dem Grundstück Nebengebäude:vorhanden Mieteinnahmen: € 6.080,00 p.a. Grundsteuer:zurzeit 318,66 € Übergabe:nach Vereinbarung

Lage Willkommen im schönen Nordholz! Hier treffen eine gute Infrastruktur und ein Maritimer Flair aufeinander. In unmittelbarer Nähe laden die Nordsee mit Ihrem Deich und unzähligen schönen Wiesen für angenehme Spaziergänge ein. Trotz der weitläufigen Natur verfügt Nordholz durch Ärzte, Kindergärten Schulen und die gute Zuganbindung über eine gute Infrastruktur. Auch die nächsten größeren Städte Bremerhaven und Cuxhaven sind durch die gute Anbindung einfach zu erreichen.

Sonstiges Sie benötigen eine Finanzierung? Ob für diese Immobilie oder für ein anderes Vorhaben – unser Team der Baufinanzierung begleitet Sie gerne auf dem Weg in die eigenen vier Wände. Wir beraten Sie persönlich und finden gemeinsam die passende Lösung, zum Beispiel für:

• Immobilienfinanzierung: Unsere Finanzierungsmodelle für Kauf oder Neubau bieten Ihnen feste monatliche Raten und damit verlässliche Planungssicherheit. • Anschlussfinanzierung: Sichern Sie sich schon heute günstige Zinsen für Ihre Anschlussfinanzierung. • Modernisierung und Sanierung: Von der Renovierung bis zur energetischen Sanierung unterstützen wie Sie dabei, den Wohnkomfort Ihrer Immobilie zu erhöhen und gleichzeitig den Energieverbrauch zu senken.

Sprechen Sie uns an – wir freuen uns darauf, Ihr Vorhaben gemeinsam mit Ihnen umzusetzen! Telefon 04747 9498-0 E-Mail finanzierung@volksbankeg.de

Objektbeschreibung Dieses charmante Zweifamilienhaus aus ca. 1946, teilmodernisiert mit einem Wärmedämmverbundsystem und dreifachverglasten Fenstern und überarbeiteter Elektrik, liegt in der Gemeinde Nordholz und bietet auf einem weitläufigen Grundstück von 9.192 m² viel Platz und Privatsphäre. Mit rund 210 m² Wohnfläche und 6-7 Zimmern auf zwei Etagen überzeugt das Haus durch seine durchdachte Raumaufteilung und helle, freundliche Wohnbereiche. Das Erdgeschoss verfügt über einen Wohn- und Essbereich, eine Küche mit separatem Esszimmer, zwei Schlafzimmer sowie ein Wannenbad mit Fenster und einem Hauswirtschaftsraum. Im Obergeschoss erwarten Sie ein offener Essbereich, eine Küche, ein Schlafzimmer, ein weiteres Zimmer und ein Tageslicht-Bad mit Dusche und Wanne. Die Immobilie verfügt des Weiteren, über eine Teilunterkellerung und mehrere Nebengebäude und Garagen auf dem Grundstück. Momentan ist die Dachgeschosswohnung mit mtl. 500,00 € kalt vermietet und die Ackerfläche für 80 € p.a. verpachtet. Die Wohnung im Erdgeschoss steht zur freien Verfügung. Ausstattung Grundstück:9.192 m² Objektart:Zweifamilienhaus Baujahr: ca. 1946 Wohn-/Nutzfläche: ca. 210 m² Zimmer:6 - 7 Zimmer, 2 Küchen, 2 Bäder, Hauswirtschaftsraum • Aufteilung EG: Wohn- und Esszimmer, Küche, sep. Essbereich, Schlafzimmer, Zimmer, Hauswirtschaftsraum OG: Wohnzimmer, Essdiele, Küche, Schlafzimmer, Bad, Zimmer Einbauküche:im EG (nicht im Kaufpreis enthalten) und OG vorhanden • Bäder EG: Wannenbad mit Fenster, hell gefliest OG: Tageslichtbad mit Dusche und Wanne Fenster: Kunststofffenster, 3-Fach verglast Türen:Holztüren in Holzzargen Fußböden:Laminat Treppe:Holz Heizung: Ölzentralheizung aus 2001 Keller:teilunterkellert Dach: Satteldach Fassade: gedämmte Putzfassade Dachboden:vorhanden Geschossdecken:Holzbalken Garagen: vorhanden Kfz-Stellplatz:mehrere auf dem Grundstück Nebengebäude:vorhanden Mieteinnahmen: € 6.080,00 p.a. Grundsteuer:zurzeit 318,66 € Übergabe:nach Vereinbarung Lage Willkommen im schönen Nordholz! Hier treffen eine gute Infrastruktur und ein Maritimer Flair aufeinander. In unmittelbarer Nähe laden die Nordsee mit Ihrem Deich und unzähligen schönen Wiesen für angenehme Spaziergänge ein. Trotz der weitläufigen Natur verfügt Nordholz durch Ärzte, Kindergärten Schulen und die gute Zuganbindung über eine gute Infrastruktur. Auch die nächsten größeren Städte Bremerhaven und Cuxhaven sind durch die gute Anbindung einfach zu erreichen. Sonstiges Sie benötigen eine Finanzierung? Ob für diese Immobilie oder für ein anderes Vorhaben – unser Team der Baufinanzierung begleitet Sie gerne auf dem Weg in die eigenen vier Wände. Wir beraten Sie persönlich und finden gemeinsam die passende Lösung, zum Beispiel für: • Immobilienfinanzierung: Unsere Finanzierungsmodelle für Kauf oder Neubau bieten Ihnen feste monatliche Raten und damit verlässliche Planungssicherheit. • Anschlussfinanzierung: Sichern Sie sich schon heute günstige Zinsen für Ihre Anschlussfinanzierung. • Modernisierung und Sanierung: Von der Renovierung bis zur energetischen Sanierung unterstützen wie Sie dabei, den Wohnkomfort Ihrer Immobilie zu erhöhen und gleichzeitig den Energieverbrauch zu senken. Sprechen Sie uns an – wir freuen uns darauf, Ihr Vorhaben gemeinsam mit Ihnen umzusetzen! Telefon 04747 9498-0 E-Mail finanzierung@volksbankeg.de

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Mehrfamilienhaus
Kaufpreis: 229.000 €
Zimmer: 7
Schlafzimmer: 6
Badezimmer: 2

Flächen

Wohnfläche: 210 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1957
Energieklasse: D
Heizungsart: ÖL

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse D

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (22.900 €): 979 € / Monat
20% Eigenkapital (45.800 €): 870 € / Monat
30% Eigenkapital (68.700 €): 761 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 13,3 % EK-Rendite p.a. · 510 € Überschuss/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Volksbank Immobilien: Modernisiert - Zweifamilienhaus in Küstennähe!

Beschreibung