Wie neu - Komplett sanierte 3,5 Zimmer-Wohnung mit großen Balkon in sehr guter Lage von Heilbronn

Etagenwohnung zum Kauf in Heilbronn, Baden Württemberg · 74074

Kaufpreis

358.000 €

3.5

Zimmer

Bad

96 m²

Wohnfläche

1978

Baujahr

3.729 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Eine Wohnung die überzeugt ! Moderner Wohnkomfort , durchdachte Raumaufteilung , attraktive Wohnlage in Heilbronn - nur 3 Gehminuten von der Neckarpromenade und Wertwiesenpark.

Aufzug und Hausmeisterservice, die Wohnung ist barrierefrei ereichbar.

Das Objekt wurde umfassend durch Fachhandwerksbetriebe modernisiert und verfügt über eine entsprechende Gewährleistung.

Tiefgaragenplazt vorhanden.

Ausstattung Objekt ist Kernsaniert !

Fenster mit elektr.Rolläden , Wasserleitungen , Strom , Sanitär + Fliesen, Böden , Türelemente , Malerarbeiten .

Lage Die Immobilie liegt in der Heilbronner Kernstadt. Die Lage bietet eine gute Anbindung an die lokale Infrastruktur sowie kurze Wege zu den Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Die beliebte Neckarpromenade und den Wertwiesenpark erreichen Sie in etwa 2 Gehminuten.

Sonstiges Vereinbaren Sie einen Besichtigunbgstermin und überzeugen Sie sich persönlich von dieser hochwertigen Immobilie.

Der Verkauf erfolgt provisionsfrei !

Objektbeschreibung Eine Wohnung die überzeugt ! Moderner Wohnkomfort , durchdachte Raumaufteilung , attraktive Wohnlage in Heilbronn - nur 3 Gehminuten von der Neckarpromenade und Wertwiesenpark. Aufzug und Hausmeisterservice, die Wohnung ist barrierefrei ereichbar. Das Objekt wurde umfassend durch Fachhandwerksbetriebe modernisiert und verfügt über eine entsprechende Gewährleistung. Tiefgaragenplazt vorhanden. Ausstattung Objekt ist Kernsaniert ! Fenster mit elektr.Rolläden , Wasserleitungen , Strom , Sanitär + Fliesen, Böden , Türelemente , Malerarbeiten . Lage Die Immobilie liegt in der Heilbronner Kernstadt. Die Lage bietet eine gute Anbindung an die lokale Infrastruktur sowie kurze Wege zu den Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Die beliebte Neckarpromenade und den Wertwiesenpark erreichen Sie in etwa 2 Gehminuten. Sonstiges Vereinbaren Sie einen Besichtigunbgstermin und überzeugen Sie sich persönlich von dieser hochwertigen Immobilie. Der Verkauf erfolgt provisionsfrei !

Ausstattung

Aufzug
Stellplatz
Erstbezug nach Sanierung
Ausstattung: Gehoben

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Etagenwohnung
Kaufpreis: 358.000 €
Zimmer: 3.5
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 1
Etage: 3 von 6
Stellplätze: 1
Zustand: Erstbezug nach Sanierung
Ausstattung: Gehoben
Aufzug: Ja
Bezugsfrei ab: 15.7.2026

Flächen

Wohnfläche: 96 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1978
Energieklasse: D
Heizungsart: Gas

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse D

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (35.800 €): 1.530 € / Monat
20% Eigenkapital (71.600 €): 1.360 € / Monat
30% Eigenkapital (107.400 €): 1.190 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 7,7 % EK-Rendite p.a. · 389 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Wie neu - Komplett sanierte 3,5 Zimmer-Wohnung mit großen Balkon in sehr guter Lage von Heilbronn

Beschreibung

Ausstattung