Vermietete Maisonette in zentraler Lage Bayreuths

Maisonette zum Kauf in Bayreuth, Bayern · 95448

Kaufpreis

185.000 €

1.5

Zimmer

Bad

52 m²

Wohnfläche

1984

Baujahr

3.558 €

pro m²

Beschreibung

Zu der Wohneinheit gehört ein Kellerabteil und ein Tiefgaragen-Einzelstellplatz. Die Wohnung ist seit Mitte September für 600,00 € Kaltmiete neu an ein Pärchen vermietet..

Lage Die Wohnung liegt am Fuße des Stuckbergs in einer zentralen und dennoch ruhigen Wohnlage Bayreuths. Das Stadtzentrum mit seiner belebten Fußgängerzone, sowie alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind fußläufig zu erreichen. Auch das Naherholungsgebiet des ehemaligen Landesgartenschaugeländes steigert mit seinem weit verzweigten Wegenetz und beliebten Einrichtungen, wie dem Kulturkiosk und dem Erlebnisspielplatz, unmittelbar die Wohnqualität.
Für Lehrende eignet sich die Lage zudem aufgrund seiner Nähe zu allen weiterführenden Schulen, Kindergärten und Grundschulen. Aber auch alle großen Arbeitgeber Bayreuths und die Einrichtungen der Universität sind innerhalb einer viertel Fahrstunde mit dem Auto oder dem öffentlichen Nahverkehr zu erreichen. ZOH und Bahnhof sind ebenfalls nur 700 Meter entfernt.

Sonstiges Die beschauliche Wohnanlage mit 15 Wohnungen und einer kleinen Tiefgarage wurde 1984 erbaut. Um das “Drumherum” kümmert sich eine ortsansässige Hausverwaltung sowie ein Hausmeisterservice. Die Heizungsanlage wurde im Jahr 2000 erneuert. Bei näherem Interesse stellen wir Ihnen selbstverständlich Protokolle, Hausgeldabrechnungen sowie den Rücklagenstand zur Verfügung.

Objektbeschreibung Die 52 qm große Maisonette-Wohnung (Wohnfläche) verfügt aufgrund ihrer Lage im Dachgeschoss sogar über eine Grundfläche von 65 qm. Diese verteilt sich auf ein großes Wohn- und Esszimmer mit offener Küche, ein Schlafzimmer im Dachgeschoss und ein großzügiges Badezimmer mit Badewanne, Waschmaschinenanschluss, Handtuchheizkörper und separiertem WC. Vom Wohnbereich gelangt man auf eine geschützte Loggia, die von der Straße zurückgesetzt ist und sich in Richtung der grünen Nachbargärten orientiert. Die Küchenzeile ist mit Spülmaschine, Backofen, Mikrowelle und einer Gefrier-Kombi ausgestattet. Der Eingangsbereich wird durch einen Mauervorsprung räumlich etwas vom Wohnbereich getrennt, so dass hier eine Garderobe Platz findet. An der Rückwand des Schlafzimmers im Dachgeschoss ist ausreichend Platz für einen dreiflügeligen Kleiderschrank. Die Wohnung wurde 2011 im Inneren komplett renoviert, inklusive Erneuerung der Elektrik. Neben kleinen Maler- und Renvoierungsarbeiten steht eventuell der Austausch weiterer Fenster an. Die Fenster im Bad wurden bereits erneuert. Zu der Wohneinheit gehört ein Kellerabteil und ein Tiefgaragen-Einzelstellplatz. Die Wohnung ist seit Mitte September für 600,00 € Kaltmiete neu an ein Pärchen vermietet.. Lage Die Wohnung liegt am Fuße des Stuckbergs in einer zentralen und dennoch ruhigen Wohnlage Bayreuths. Das Stadtzentrum mit seiner belebten Fußgängerzone, sowie alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind fußläufig zu erreichen. Auch das Naherholungsgebiet des ehemaligen Landesgartenschaugeländes steigert mit seinem weit verzweigten Wegenetz und beliebten Einrichtungen, wie dem Kulturkiosk und dem Erlebnisspielplatz, unmittelbar die Wohnqualität. Für Lehrende eignet sich die Lage zudem aufgrund seiner Nähe zu allen weiterführenden Schulen, Kindergärten und Grundschulen. Aber auch alle großen Arbeitgeber Bayreuths und die Einrichtungen der Universität sind innerhalb einer viertel Fahrstunde mit dem Auto oder dem öffentlichen Nahverkehr zu erreichen. ZOH und Bahnhof sind ebenfalls nur 700 Meter entfernt. Sonstiges Die beschauliche Wohnanlage mit 15 Wohnungen und einer kleinen Tiefgarage wurde 1984 erbaut. Um das “Drumherum” kümmert sich eine ortsansässige Hausverwaltung sowie ein Hausmeisterservice. Die Heizungsanlage wurde im Jahr 2000 erneuert. Bei näherem Interesse stellen wir Ihnen selbstverständlich Protokolle, Hausgeldabrechnungen sowie den Rücklagenstand zur Verfügung.