Komfortabel & Modern: Reihenhaus-Vollmöblierung zwischen Döse und Duhnen

Reihenmittelhaus zum Kauf in Cuxhaven Kreis, Niedersachsen · 27476

Kaufpreis

309.000 €

Zimmer

Bäder

76 m²

Wohnfläche

2007

Baujahr

4.066 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Dieses gepflegte Reihenmittelhaus in Duhnen/Döse überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung und bietet auf ca. 76 m² Wohnfläche ausreichend Platz zum Wohnen und Schlafen.

Im Erdgeschoss verteilen sich Flur, Abstellraum, Badezimmer, ein großzügiges Wohn- und Esszimmer sowie der Zugang zur Terrasse mit kleinem Gartenanteil. Im Obergeschoss befinden sich ein weiterer Flur, ein Badezimmer sowie drei Schlafzimmer.

Die Schlafzimmer sowie das Wohn- und Esszimmer sind jeweils mit modernen Klimaanlagen ausgestattet, die sowohl zum Kühlen als auch zum Heizen genutzt werden können. Diese Geräte wurden im gesamten Haus vollständig erneuert, sodass eine effiziente und komfortable Temperaturregelung zu jeder Jahreszeit gewährleistet ist.

Für zusätzlichen Komfort sorgen im Obergeschoss elektrische Rollläden in den Schlafzimmern. Die Einbauküche sowie die vorhandenen Möbel befinden sich in einem gepflegten Zustand und werden inklusive vollständiger Ausstattung mitverkauft.

Ein Elektrokamin im Wohnzimmer schafft eine gemütliche Atmosphäre und lädt zu entspannten Abenden ein. Von der Terrasse aus gelangen Sie direkt in den kleinen Gartenbereich, der zusätzlichen Raum zum Entspannen im Freien bietet.

Direkt im Abstellraum neben dem Eingangsbereich befindet sich ein Waschmaschinenanschluss. Praktisch ist zudem, dass sich auf beiden Etagen jeweils ein Badezimmer mit Dusche und Fenster befindet.

Die Immobilie wird derzeit erfolgreich in der Ferienvermietung genutzt, kann jedoch nach Absprache auch frei übergeben werden.

Die Lage überzeugt ebenfalls: Einkaufsmöglichkeiten, eine Bushaltestelle sowie die beliebten Ortsteile Duhnen und Döse befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin mit uns. Wir freuen uns darauf, Sie kennenzulernen.

Ausstattung

Einbauküche
Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss
4 Klimaanlagen mit integrierter Heizfunktion und mit Fernbedienung
Terrasse
Elektrische Rollläden
Pelletofen
Außenstellplatz

Lage Dieses Objekt in Cuxhaven liegt im äußerst beliebten Cuxhavener Ortsteil Döse mit seinem Mix aus Natur und Unterhaltungsangeboten. Zum Sandstrand, dem Duhner Zentrum mit seinen diversen Restaurants, den Einkaufsmöglichkeiten und der Bushaltestelle sind es nur wenige Gehminuten. Egal, ob Sie sich erholen möchten oder Unterhaltung suchen. Duhnen ist immer eine Reise wert. Baden Sie im Meer, erkunden Sie auf einem Rundweg das Naturschutzgebiet „Duhner Heide“ oder bummeln Sie durch die Geschäfte und entspannen Sie anschließend in einem der Restaurants.

Sonstiges Der Kaufpreis für das Reihenmittelhaus beträgt 309.000 EUR inkl. Einbauküche, Vollmöblierung und Außenstellplatz.

Energieausweis ist in Arbeit und liegt zur Besichtigung vor

Der Maklervertrag kommt durch eine schriftliche Vereinbarung mit uns oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 2,975 % auf den Kaufpreis einschließlich der zurzeit geltenden gesetzlichen Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig, sie wird in den Kaufvertrag mit aufgenommen. Bei gesetzlichen Steuersatzänderungen, unterliegt Sie einer entsprechenden Anpassung. Wir als Makler erhalten durch Abschluss des Notarvertrages einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Alle Angaben in dieser Offerte sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Daten und Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus.

Hat Ihnen die Präsentation dieser Immobilie gefallen? Gerne erstellen wir Ihnen eine kostenlose und unverbindliche Wertermittlung Ihrer Immobilie!

Objektbeschreibung Dieses gepflegte Reihenmittelhaus in Duhnen/Döse überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung und bietet auf ca. 76 m² Wohnfläche ausreichend Platz zum Wohnen und Schlafen. Im Erdgeschoss verteilen sich Flur, Abstellraum, Badezimmer, ein großzügiges Wohn- und Esszimmer sowie der Zugang zur Terrasse mit kleinem Gartenanteil. Im Obergeschoss befinden sich ein weiterer Flur, ein Badezimmer sowie drei Schlafzimmer. Die Schlafzimmer sowie das Wohn- und Esszimmer sind jeweils mit modernen Klimaanlagen ausgestattet, die sowohl zum Kühlen als auch zum Heizen genutzt werden können. Diese Geräte wurden im gesamten Haus vollständig erneuert, sodass eine effiziente und komfortable Temperaturregelung zu jeder Jahreszeit gewährleistet ist. Für zusätzlichen Komfort sorgen im Obergeschoss elektrische Rollläden in den Schlafzimmern. Die Einbauküche sowie die vorhandenen Möbel befinden sich in einem gepflegten Zustand und werden inklusive vollständiger Ausstattung mitverkauft. Ein Elektrokamin im Wohnzimmer schafft eine gemütliche Atmosphäre und lädt zu entspannten Abenden ein. Von der Terrasse aus gelangen Sie direkt in den kleinen Gartenbereich, der zusätzlichen Raum zum Entspannen im Freien bietet. Direkt im Abstellraum neben dem Eingangsbereich befindet sich ein Waschmaschinenanschluss. Praktisch ist zudem, dass sich auf beiden Etagen jeweils ein Badezimmer mit Dusche und Fenster befindet. Die Immobilie wird derzeit erfolgreich in der Ferienvermietung genutzt, kann jedoch nach Absprache auch frei übergeben werden. Die Lage überzeugt ebenfalls: Einkaufsmöglichkeiten, eine Bushaltestelle sowie die beliebten Ortsteile Duhnen und Döse befinden sich in unmittelbarer Nähe. Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin mit uns. Wir freuen uns darauf, Sie kennenzulernen. Ausstattung - Einbauküche - Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss - 4 Klimaanlagen mit integrierter Heizfunktion und mit Fernbedienung - Terrasse - Elektrische Rollläden - Pelletofen - Außenstellplatz Lage Dieses Objekt in Cuxhaven liegt im äußerst beliebten Cuxhavener Ortsteil Döse mit seinem Mix aus Natur und Unterhaltungsangeboten. Zum Sandstrand, dem Duhner Zentrum mit seinen diversen Restaurants, den Einkaufsmöglichkeiten und der Bushaltestelle sind es nur wenige Gehminuten. Egal, ob Sie sich erholen möchten oder Unterhaltung suchen. Duhnen ist immer eine Reise wert. Baden Sie im Meer, erkunden Sie auf einem Rundweg das Naturschutzgebiet „Duhner Heide“ oder bummeln Sie durch die Geschäfte und entspannen Sie anschließend in einem der Restaurants. Sonstiges Der Kaufpreis für das Reihenmittelhaus beträgt 309.000 EUR inkl. Einbauküche, Vollmöblierung und Außenstellplatz. ***Energieausweis ist in Arbeit und liegt zur Besichtigung vor*** Der Maklervertrag kommt durch eine schriftliche Vereinbarung mit uns oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 2,975 % auf den Kaufpreis einschließlich der zurzeit geltenden gesetzlichen Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig, sie wird in den Kaufvertrag mit aufgenommen. Bei gesetzlichen Steuersatzänderungen, unterliegt Sie einer entsprechenden Anpassung. Wir als Makler erhalten durch Abschluss des Notarvertrages einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Alle Angaben in dieser Offerte sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Daten und Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Hat Ihnen die Präsentation dieser Immobilie gefallen? Gerne erstellen wir Ihnen eine kostenlose und unverbindliche Wertermittlung Ihrer Immobilie!

Ausstattung

Stellplatz
Gepflegt
Ausstattung: Standard

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Reihenmittelhaus
Kaufpreis: 309.000 €
Zimmer: 4
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 2
Stellplätze: 1
Zustand: Gepflegt
Ausstattung: Standard
Bezugsfrei ab: sofort

Flächen

Wohnfläche: 76 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 2007
Energieklasse: D
Heizungsart: UmweltwäRme

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse D

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (30.900 €): 1.321 € / Monat
20% Eigenkapital (61.800 €): 1.174 € / Monat
30% Eigenkapital (92.700 €): 1.027 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 7,4 % EK-Rendite p.a. · 371 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Komfortabel & Modern: Reihenhaus-Vollmöblierung zwischen Döse und Duhnen

Beschreibung

Ausstattung