Handwerker aufgepasst: EFH - Haus auf ca. 498 m² Eigentumsgrundstück in BS Stiddien

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Braunschweig, Niedersachsen · 38122

Kaufpreis

169.000 €

Zimmer

Bad

116 m²

Wohnfläche

1930

Baujahr

1.457 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Zum Verkauf gelangt ein Einfamilienhaus mit ca. 116 m² Wohnfläche auf einem ca. 498 m² großem Eigentumsgrundstück.

Das Haus ist für Handwerker gedacht, da diverse Modernisierungen/Sanierungen durchgeführt werden sollten.

Objektart: Einfamilienhaus Baujahr: ca. 1930, ein Anbau erfolgte ca. 1973

Grundrissgestaltung:

Kellergeschoss: Ein kleiner Teilkeller ist vorhanden

Erdgeschoss: Eingangsbereich nebst Treppe zum Obergeschoss, Kinderzimmer-links, Arbeitszimmer-rechts, offene Küche im Flurbereich, Wohnzimmer, Esszimmer, Waschküche und Tageslicht-Bad mit Badewanne, WC und einem Waschbecken

Obergeschoss: Flur, Schlafzimmer und Kinderzimmer

Wohnfläche: ca. 116 m²

Das Einfamilienhaus wird möbliert inkl. Hausrat, wie auf den Bildern ersichtlich abgegeben!

Weitere Angaben:

Verfügbar ab: nach Vereinbarung, kurzfristig möglich

Objektzustand: sanierungsbedürftig

Qualität der Ausstattung: einfach

Kaufpreis: 169.000,- Kaufpreis pro m²-Wohnfläche: 1.456,90 €

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. Verkäuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. Verdient und fällig mit dem Abschluss eines notariellen Kaufvertrages.

Energie:

Energieausweis: Energiebedarfsausweis Wesentliche Energieträger: Erdgas Endenergiebedarf: 494,3 kWh(m²*a) Energieverbrauch für Warmwasser enthalten: ja Energieeffizienzklasse: H Ausstellungsdatum: 20.02.2026 Gültig bis: 19.02.2026 Baujahr (gemäß Energieausweis): 1930

Lage Lage: Der Braunschweiger Stadtteil Stiddien ist für Naturliebhaber sehr begehrt, da weitläufige Natur geboten wird. Der Stadtteil Broitzem ist ca. 1 km entfernt und bietet u.a. Kindergärten, eine Grundschule, Ärzte sowie Geschäfte des täglichen Bedarfs direkt vor Ort. Eine Straßenbahnanbindung ist in Broitzem ebenfalls vorhanden!

Entfernungen: Braunschweig-Zentrum: ca. 8 km Salzgitter-Thiede: ca. 8 km Wolfenbüttel: ca. 13 km Wolfsburg: ca. 37 km

Sonstiges Haftungsausschluss:7

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

Objektbeschreibung Zum Verkauf gelangt ein Einfamilienhaus mit ca. 116 m² Wohnfläche auf einem ca. 498 m² großem Eigentumsgrundstück. Das Haus ist für Handwerker gedacht, da diverse Modernisierungen/Sanierungen durchgeführt werden sollten. Objektart: Einfamilienhaus Baujahr: ca. 1930, ein Anbau erfolgte ca. 1973 Grundrissgestaltung: Kellergeschoss: Ein kleiner Teilkeller ist vorhanden Erdgeschoss: Eingangsbereich nebst Treppe zum Obergeschoss, Kinderzimmer-links, Arbeitszimmer-rechts, offene Küche im Flurbereich, Wohnzimmer, Esszimmer, Waschküche und Tageslicht-Bad mit Badewanne, WC und einem Waschbecken Obergeschoss: Flur, Schlafzimmer und Kinderzimmer Wohnfläche: ca. 116 m² Das Einfamilienhaus wird möbliert inkl. Hausrat, wie auf den Bildern ersichtlich abgegeben! Weitere Angaben: Verfügbar ab: nach Vereinbarung, kurzfristig möglich Objektzustand: sanierungsbedürftig Qualität der Ausstattung: einfach Kaufpreis: 169.000,- Kaufpreis pro m²-Wohnfläche: 1.456,90 € Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. Verkäuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. Verdient und fällig mit dem Abschluss eines notariellen Kaufvertrages. Energie: Energieausweis: Energiebedarfsausweis Wesentliche Energieträger: Erdgas Endenergiebedarf: 494,3 kWh(m²*a) Energieverbrauch für Warmwasser enthalten: ja Energieeffizienzklasse: H Ausstellungsdatum: 20.02.2026 Gültig bis: 19.02.2026 Baujahr (gemäß Energieausweis): 1930 Lage Lage: Der Braunschweiger Stadtteil Stiddien ist für Naturliebhaber sehr begehrt, da weitläufige Natur geboten wird. Der Stadtteil Broitzem ist ca. 1 km entfernt und bietet u.a. Kindergärten, eine Grundschule, Ärzte sowie Geschäfte des täglichen Bedarfs direkt vor Ort. Eine Straßenbahnanbindung ist in Broitzem ebenfalls vorhanden! Entfernungen: Braunschweig-Zentrum: ca. 8 km Salzgitter-Thiede: ca. 8 km Wolfenbüttel: ca. 13 km Wolfsburg: ca. 37 km Sonstiges Haftungsausschluss:7 Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.