Sanierungsbedürftige Denkmalgeschützte Villa In Zentraler Lage Von Solingen Mit 459 M² Grundstück

Villa zum Kauf in Solingen, Nordrhein Westfalen · 42651

Kaufpreis

395.000 €

Zimmer

287 m²

Wohnfläche

1811

Baujahr

1.376 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Denkmalgeschütze Villa in zentraler Wohnlage von Solingen-Zentrum. Die Villa befindet sich in einem restaurierungsbeürftigen Zustand.

Ausstattung Für eine Komplettrestaurierung wurden schon einige Arbeiten, wie z.B. Erneuerung aller Fenster, Installation und Vorbereitung für eine Gasetagenheizung, Dacherneuerung, u.s.w. ausgeführt. Weitere aufwendige Restaurierungsmassnahmen müssten vom Käufer durchgeführt werden. Die Nutzung wäre für ein 1-3-Familienhaus möglich.

Lage Die Villa befindet sich in Solingen-Zentrum nähe Grundwald in zentraler Wohnlage. Busanbindungen, S-Bahn sowie Schulen Kindergärten, und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Entfernung und sind fussläufig in wenigen Minuten erreichbar. erreichbar.

Objektbeschreibung Denkmalgeschütze Villa in zentraler Wohnlage von Solingen-Zentrum. Die Villa befindet sich in einem restaurierungsbeürftigen Zustand. Ausstattung Für eine Komplettrestaurierung wurden schon einige Arbeiten, wie z.B. Erneuerung aller Fenster, Installation und Vorbereitung für eine Gasetagenheizung, Dacherneuerung, u.s.w. ausgeführt. Weitere aufwendige Restaurierungsmassnahmen müssten vom Käufer durchgeführt werden. Die Nutzung wäre für ein 1-3-Familienhaus möglich. Lage Die Villa befindet sich in Solingen-Zentrum nähe Grundwald in zentraler Wohnlage. Busanbindungen, S-Bahn sowie Schulen Kindergärten, und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Entfernung und sind fussläufig in wenigen Minuten erreichbar. erreichbar.

Ausstattung

2 Stellplätze
Renovierungsbedürftig
Ausstattung: Einfach

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Villa
Kaufpreis: 395.000 €
Zimmer: 8
Schlafzimmer: 7
Stellplätze: 2
Zustand: Renovierungsbedürftig
Ausstattung: Einfach

Flächen

Wohnfläche: 287 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1811
Heizungsart: Gas

Finanzierung

10% Eigenkapital (39.500 €): 1.689 € / Monat
20% Eigenkapital (79.000 €): 1.501 € / Monat
30% Eigenkapital (118.500 €): 1.313 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 12,2 % EK-Rendite p.a. · 552 € Überschuss/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

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