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Demnächst im Verkauf * Penthouse* Exklusives Wohnen auf dem Eltenberg

Penthouse zum Kauf in Kleve Kreis, Nordrhein Westfalen · 46446

Kaufpreis

1.500.000 €

5

Zimmer

2

Bäder

278 m²

Wohnfläche

2025

Baujahr

5.396 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Demnächst im Verkauf | Exklusives Wohnen auf dem Eltenberg An einem der schönsten Standorte auf dem Eltenberg, unmittelbar an der niederländischen Grenze, präsentieren wir Ihnen in Kürze ein außergewöhnliches Neubauprojekt. Ein exklusives Wohnensemble, in dem Ruhe, Großzügigkeit, Komfort und hochwertige Bauqualität harmonisch miteinander verschmelzen. Das Projekt umfasst lediglich zwei exklusive Eigentumswohnungen und ein großzügiges Penthouse. Durch die geringe Anzahl der Wohneinheiten genießen Sie ein Höchstmaß an Privatsphäre und Exklusivität – eine seltene Gelegenheit in einer begehrten Wohnlage. Die Wohnungen sind bereits fertiggestellt, bezugsfertig und schlüsselfertig. Jede Wohneinheit überzeugt durch eine hochwertige Ausstattung, zeitlose Architektur und eine erstklassige Verarbeitung. Großzügige Fensterflächen schaffen lichtdurchflutete Wohnräume und verbinden das stilvolle Interieur mit der reizvollen Umgebung. Die großzügigen Balkone bieten einen beeindruckenden Blick auf die historische St.-Vitus-Kirche sowie die grüne Landschaft des Eltenbergs. Hier genießen Sie zu jeder Jahreszeit eine außergewöhnliche Wohnatmosphäre in ruhiger und naturnaher Umgebung. Zum Projekt gehören außerdem drei Garagen sowie ein geräumiger Keller, die zusätzlichen Komfort und praktischen Stauraum bieten. Wohnen im charmanten Elten Elten, idyllisch auf dem Eltenberg gelegen, zählt zu den schönsten Wohnlagen unmittelbar an der niederländischen Grenze. Der Ort verbindet historischen Charme mit einer naturnahen Umgebung und einer hervorragenden Erreichbarkeit. Die markante St.-Vitus-Kirche prägt das Ortsbild und verleiht Elten seinen besonderen Charakter. Zahlreiche Wander- und Radwege sowie die Nähe zu den Niederlanden machen diesen Standort besonders attraktiv. Für Menschen mit Anspruch Dieses Projekt richtet sich an Menschen, die Wert auf Qualität, Komfort und eine exklusive Wohnlage legen. Die Kombination aus einer kleinen Wohnanlage, hochwertiger Architektur und einer außergewöhnlichen Lage macht dieses Neubauprojekt zu einer seltenen Gelegenheit. Registrieren Sie sich bereits jetzt unverbindlich Der offizielle Verkaufsstart erfolgt in Kürze. Sie können sich bereits jetzt unverbindlich für dieses exklusive Projekt vormerken lassen. Als vorgemerkter Interessent erhalten Sie als Erster sämtliche Verkaufsunterlagen, darunter die Broschüre, Grundrisse, Preise sowie die Möglichkeit, sich frühzeitig eine der Wohnungen oder das Penthouse zu sichern. Ein exklusives Neubauprojekt, das stilvolles Wohnen, hochwertige Ausstattung und eine außergewöhnliche Lage auf dem Eltenberg vereint. Entdecken Sie schon bald diese besondere Wohngelegenheit. Ausstattung as Projekt umfasst lediglich zwei exklusive Eigentumswohnungen und ein großzügiges Penthouse. Durch die geringe Anzahl der Wohneinheiten genießen Sie ein Höchstmaß an Privatsphäre und Exklusivität – eine seltene Gelegenheit in einer begehrten Wohnlage. Die Wohnungen sind bereits fertiggestellt, bezugsfertig und schlüsselfertig. Jede Wohneinheit überzeugt durch eine hochwertige Ausstattung, zeitlose Architektur und eine erstklassige Verarbeitung. Großzügige Fensterflächen schaffen lichtdurchflutete Wohnräume und verbinden das stilvolle Interieur mit der reizvollen Umgebung. Die großzügigen Balkone bieten einen beeindruckenden Blick auf die historische St.-Vitus-Kirche sowie die grüne Landschaft des Eltenbergs. Hier genießen Sie zu jeder Jahreszeit eine außergewöhnliche Wohnatmosphäre in ruhiger und naturnaher Umgebung. Zum Projekt gehören außerdem drei Garagen sowie ein geräumiger Keller, die zusätzlichen Komfort und praktischen Stauraum bieten. Wohnen im charmanten Elten Elten, idyllisch auf dem Eltenberg gelegen, zählt zu den schönsten Wohnlagen unmittelbar an der niederländischen Grenze. Der Ort verbindet historischen Charme mit einer naturnahen Umgebung und einer hervorragenden Erreichbarkeit. Die markante St.-Vitus-Kirche prägt das Ortsbild und verleiht Elten seinen besonderen Charakter. Zahlreiche Wander- und Radwege sowie die Nähe zu den Niederlanden machen diesen Standort besonders attraktiv. Für Menschen mit Anspruch Dieses Projekt richtet sich an Menschen, die Wert auf Qualität, Komfort und eine exklusive Wohnlage legen. Die Kombination aus einer kleinen Wohnanlage, hochwertiger Architektur und einer außergewöhnlichen Lage macht dieses Neubauprojekt zu einer seltenen Gelegenheit. Registrieren Sie sich bereits jetzt unverbindlich Der offizielle Verkaufsstart erfolgt in Kürze. Sie können sich bereits jetzt unverbindlich für dieses exklusive Projekt vormerken lassen. Als vorgemerkter Interessent erhalten Sie als Erster sämtliche Verkaufsunterlagen, darunter die Broschüre, Grundrisse, Preise sowie die Möglichkeit, sich frühzeitig eine der Wohnungen oder das Penthouse zu sichern. Ein exklusives Neubauprojekt, das stilvolles Wohnen, hochwertige Ausstattung und eine außergewöhnliche Lage auf dem Eltenberg vereint. Entdecken Sie schon bald diese besondere Wohngelegenheit. Lage Das Objekt befindet sich in Elten-Emmerich, einem Ortsteil von Emmerich am Rhein. Die Lage in der Lindenallee bietet eine gute Anbindung an das lokale Verkehrsnetz und eine solide Erreichbarkeit der täglichen Infrastruktur des täglichen Bedarfs.

Ausstattung

  • Aufzug
  • Stellplatz
  • Erstbezug
  • Ausstattung: Luxus

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart
Penthouse
Kaufpreis
1.500.000 €
Zimmer
5
Schlafzimmer
3
Badezimmer
2
Etage
1
Stellplätze
1
Zustand
Erstbezug
Ausstattung
Luxus
Aufzug
Ja

Flächen

Wohnfläche
278 m²

Gebäude & Energie

Baujahr
2025
Heizungsart
Heat Pump

Finanzierung

10% Eigenkapital (150.000 €)
6.413 € / Monat
20% Eigenkapital (300.000 €)
5.700 € / Monat
30% Eigenkapital (450.000 €)
4.988 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 7,3 % EK-Rendite p.a. · 1.831 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

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