Einziehen oder vermieten: Freies 1-Zimmer-Apartment mit Aufzug
Etagenwohnung zum Kauf in Rastatt Kreis, Baden Württemberg · 76593
Kaufpreis
89.000 €
1
Zimmer
1
Bad
33 m²
Wohnfläche
1989
Baujahr
2.697 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Diese gepflegte und sofort verfügbare 1-Zimmer-Eigentumswohnung bietet auf ca. 33 qm eine attraktive Gelegenheit für Eigennutzer und Kapitalanleger.
Die Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus mit 9 Parteien aus dem Jahr 1989 und überzeugt durch eine funktionale Raumaufteilung sowie komfortable Ausstattungsmerkmale.
Der helle Wohn- und Schlafbereich schafft eine angenehme Wohnatmosphäre und bietet ausreichend Platz zum Wohnen, Schlafen und Arbeiten. Das Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet und praktisch gestaltet.
Besonders hervorzuheben sind der vorhandene Aufzug sowie der barrierefreie Zugang zur Wohnung - ein klarer Vorteil für die nachhaltige Vermietbarkeit.
Die Wohnung ist frei und sofort bezugsfertig. Dadurch eignet sie sich ideal sowohl zur Eigennutzung als auch als renditestarke Kapitalanlage.
Haben wir Ihr Interesse geweckt?
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Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Ausstattung
- 1 Zimmer
- ca. 33 qm Wohnfläche
- Baujahr 1989
- Badezimmer mit Dusche
- Aufzug vorhanden
- Barrierefreier Zugang
- Sofort bezugsfrei
- Ideal für Singles, Pendler oder Kapitalanleger
Lage
Die Wohnung befindet sich in attraktiver und zentraler Wohnlage im Zentrum von Gernsbach mit sehr guter Infrastruktur.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Cafés, Restaurants sowie Ärzte und Apotheken sind bequem erreichbar.
Durch die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die schnellen Wege in die umliegenden Städte eignet sich der Standort ideal für Berufspendler und Singles. Gleichzeitig bietet die Umgebung einen hohen Freizeit- und Erholungswert mit nahegelegenen Grünflächen, Spazier- und Wanderwegen.
Die Kombination aus zentraler Lage, guter Erreichbarkeit und angenehmen Wohnumfeld macht den Standort sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger besonders attraktiv.
Sonstiges
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Wir arbeiten bei diesem Objekt ausschließlich auf Basis eines Erfolgshonorars, das sich wie folgt zusammensetzt: Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma Scott-Immobilien eine Maklerprovision in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzl. Mehrwertsteuer der Kaufsumme.
Wir weisen daraufhin, dass wir mit einem qualifizierten Makleralleinauftrag arbeiten, in dem die Auftraggeberseite (Verkäuferseite) uns nach Abschluss des Kaufvertrages dieselbe Provisionshöhe schuldig ist.
Die Provision ist fällig bei notarieller Beurkundung des Kaufobjektes.
Für die Richtigkeit der gemachten Angaben können wir keine Gewähr übernehmen.
Die Informationen die uns vorliegen haben wir vom Eigentümer/ Auftraggeber bzw. Hausverwalter erhalten und in diesem Angebot weitergegeben, ohne Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit.
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Telefonische Erreichbarkeit:
Mo.-Fr.: 9.00 - 18:30 Uhr
Sa.: 9:00 - 14:00 Uhr
Ausstattung
- Aufzug
- Gepflegt
- Ausstattung: Einfach
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Etagenwohnung
- Kaufpreis
- 89.000 €
- Zimmer
- 1
- Schlafzimmer
- 1
- Badezimmer
- 1
- Etage
- 2 von 3
- Zustand
- Gepflegt
- Ausstattung
- Einfach
- Aufzug
- Ja
- Bezugsfrei ab
- ab sofort
Flächen
- Wohnfläche
- 33 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1989
- Energieklasse
- E
- Heizungsart
- Strom
Energie
E
Energieeffizienzklasse
Klasse E
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (8.900 €)
- 380 € / Monat
- 20% Eigenkapital (17.800 €)
- 338 € / Monat
- 30% Eigenkapital (26.700 €)
- 296 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 8,9 % EK-Rendite p.a. · 50 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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Kaufpreis
89.000 €