Maisonette-Flair mit Traumblick: Großzügige Wohnung mit ausgebautem Dachstudio in Bietigheim!

Maisonette zum Kauf in Rastatt Kreis, Baden Württemberg · 76467

Kaufpreis

239.900 €

Zimmer

Bad

63 m²

Wohnfläche

1997

Baujahr

3.808 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung Diese ansprechende Wohnung überzeugt durch eine exzellente Ausstattung und durchdachten Wohnkomfort. Das Herzstück bildet eine hochwertige Markeneinbauküche mit Siemens- und Bosch-Geräten sowie ein stilvolles Tageslichtbad mit Eckwanne und Dusche. Edles kanadisches Ahornparkett in den Wohnräumen, Granitböden in Küche und Bad sowie eine Fußbodenheizung in den Nassbereichen unterstreichen den hohen Standard.

Technisch ist die Wohnung bestens aufgestellt: Multimedia-Anschlüsse in vier Räumen (Highspeed-Internet-fähig), eine Siedle-Gegensprechanlage und Lautsprecher-Verkabelung bieten modernen Komfort.

Zwei Tiefgaragenstellplätze, die separat zum Kauf erworben werden müssen, ein eigener Kellerraum, eine zentrale Entkalkungsanlage sowie ein Rundum-sorglos-Hausmeisterservice runden dieses attraktive Angebot ab.

Lage Diese attraktive Wohnung überzeugt durch ihre ideale Lage in Bietigheim, einem charmanten Ort zwischen Rastatt (7 km) und Karlsruhe (17 km). Profitieren Sie von einer hervorragenden Infrastruktur: Die S-Bahn-Haltestelle (S7, S8) erreichen Sie in nur 350 m, während Sie über die B3, B36 und die A5 optimal an das überregionale Verkehrsnetz angebunden sind. Geschäfte des täglichen Bedarfs, darunter Supermärkte, Bäckerei, Metzgerei sowie medizinische Einrichtungen, befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind bequem fußläufig erreichbar. Bildungseinrichtungen für Kinder sind ebenfalls direkt vor Ort. Ein perfekter Standort für alle, die eine ruhige, grüne Umgebung schätzen, ohne auf eine stadtnahe Infrastruktur verzichten zu wollen.

Sonstiges Bitte beachten Sie, dass die Angaben in diesem Exposé auf Informationen des Verkäufers und/oder Dritter beruhen. Für deren Vollständigkeit und Richtigkeit übernehmen wir keine Gewähr.

Dieses Exposé ist vertraulich und ausschließlich für Sie bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte bedarf unserer ausdrücklichen Zustimmung und schließt unseren Provisionsanspruch bei Vertragsabschluss nicht aus. Sämtliche Verhandlungen sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadensersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche vor. Der Verkauf des Objektes ist nicht ausgeschlossen.

Weitere Angebote finden Sie auf unserer Homepage: www.the-remax-collection.de

Please note that the details in this exposé are based on information provided by the seller and/ or third parties. We do not accept any liability for their completeness and accuracy.

This exposé is confidential and intended solely for you. Disclosure to third parties requires our explicit consent and does not exclude our commission claim upon the conclusion of a contract. All negotiations must be conducted through our office. In the event of violation, we reserve the right to claim damages up to the amount of commission claims. The sale of the property is not precluded.

You can find further offers on our homepage: www.the-remax-collection.de

Objektbeschreibung Diese attraktive 3-Zimmer-Maisonettewohnung in Bietigheim überzeugt durch ihren durchdachten Grundriss, einen lichtdurchfluteten Wohnbereich sowie einen unverbaubaren Blick ins Grüne. Besonders hervorzuheben ist der großzügig ausgebaute Dachbereich mit ca. 18 m², der flexibel als Home-Office, Kinderzimmer oder Rückzugsort genutzt werden kann. Die Wohnung verfügt über hochwertiges Ahornparkett, eine Markeneinbauküche sowie ein stilvolles Tageslichtbad mit Wanne und Dusche. Zwei Tiefgaragenstellplätze sind vorhanden und werden separat zum Kauf angeboten. Ein Hausmeisterservice sowie zahlreiche Gemeinschaftsflächen runden das Angebot ab Ausstattung Diese ansprechende Wohnung überzeugt durch eine exzellente Ausstattung und durchdachten Wohnkomfort. Das Herzstück bildet eine hochwertige Markeneinbauküche mit Siemens- und Bosch-Geräten sowie ein stilvolles Tageslichtbad mit Eckwanne und Dusche. Edles kanadisches Ahornparkett in den Wohnräumen, Granitböden in Küche und Bad sowie eine Fußbodenheizung in den Nassbereichen unterstreichen den hohen Standard. Technisch ist die Wohnung bestens aufgestellt: Multimedia-Anschlüsse in vier Räumen (Highspeed-Internet-fähig), eine Siedle-Gegensprechanlage und Lautsprecher-Verkabelung bieten modernen Komfort. Zwei Tiefgaragenstellplätze, die separat zum Kauf erworben werden müssen, ein eigener Kellerraum, eine zentrale Entkalkungsanlage sowie ein Rundum-sorglos-Hausmeisterservice runden dieses attraktive Angebot ab. Lage Diese attraktive Wohnung überzeugt durch ihre ideale Lage in Bietigheim, einem charmanten Ort zwischen Rastatt (7 km) und Karlsruhe (17 km). Profitieren Sie von einer hervorragenden Infrastruktur: Die S-Bahn-Haltestelle (S7, S8) erreichen Sie in nur 350 m, während Sie über die B3, B36 und die A5 optimal an das überregionale Verkehrsnetz angebunden sind. Geschäfte des täglichen Bedarfs, darunter Supermärkte, Bäckerei, Metzgerei sowie medizinische Einrichtungen, befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind bequem fußläufig erreichbar. Bildungseinrichtungen für Kinder sind ebenfalls direkt vor Ort. Ein perfekter Standort für alle, die eine ruhige, grüne Umgebung schätzen, ohne auf eine stadtnahe Infrastruktur verzichten zu wollen. Sonstiges Bitte beachten Sie, dass die Angaben in diesem Exposé auf Informationen des Verkäufers und/oder Dritter beruhen. Für deren Vollständigkeit und Richtigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Dieses Exposé ist vertraulich und ausschließlich für Sie bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte bedarf unserer ausdrücklichen Zustimmung und schließt unseren Provisionsanspruch bei Vertragsabschluss nicht aus. Sämtliche Verhandlungen sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadensersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche vor. Der Verkauf des Objektes ist nicht ausgeschlossen. Weitere Angebote finden Sie auf unserer Homepage: www.the-remax-collection.de Please note that the details in this exposé are based on information provided by the seller and/ or third parties. We do not accept any liability for their completeness and accuracy. This exposé is confidential and intended solely for you. Disclosure to third parties requires our explicit consent and does not exclude our commission claim upon the conclusion of a contract. All negotiations must be conducted through our office. In the event of violation, we reserve the right to claim damages up to the amount of commission claims. The sale of the property is not precluded. You can find further offers on our homepage: www.the-remax-collection.de

Ausstattung

2 Stellplätze
Gepflegt

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Maisonette
Kaufpreis: 239.900 €
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 1
Etage: 3 von 3
Stellplätze: 2
Zustand: Gepflegt

Flächen

Wohnfläche: 63 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1997
Energieklasse: C
Heizungsart: Erdgas Leicht

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse C

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (23.990 €): 1.026 € / Monat
20% Eigenkapital (47.980 €): 912 € / Monat
30% Eigenkapital (71.970 €): 798 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 7,6 % EK-Rendite p.a. · 267 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Maisonette-Flair mit Traumblick: Großzügige Wohnung mit ausgebautem Dachstudio in Bietigheim!

Beschreibung

Ausstattung

Daten & Fakten

Eckdaten

Flächen

Gebäude & Energie

Energie

Finanzierung

Als Kapitalanlage

Lage

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