großzügige Familienwohnung in ruhiger Umgebung
Terrassenwohnung zum Kauf in Dillingen An Der Donau Kreis, Bayern · 86637
Kaufpreis
507.213 €
4.5
Zimmer
1
Bad
104 m²
Wohnfläche
4.877 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Diese charmante 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 104 m² Wohnfläche befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 3 Etagen in Wertingen OT Rieblingen. Ein Balkon lädt zum Verweilen ein. Ein Abstellraum und ein großer Kellerraum bieten zusätzlichen Stauraum. Eine Garage ist ebenfalls vorhanden und rundet das Angebot ab. Die Wohnung ist ideal für Familien oder Paare, die Wert auf Platz z. B. für eine Home-Office-Büro mit Glasfaseranschluss und eine angenehme Wohnatmosphäre legen.
Lage
Wertingen OT Rieblingen liegt in einer ländlich geprägten Umgebung und bietet eine gute Anbindung an die umliegenden Ortschaften. Die Infrastruktur in Wertingen selbst umfasst Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte und Schulen. Die Natur rund um Rieblingen lädt zu Freizeitaktivitäten wie Spaziergängen und Radtouren ein. Die Anbindung an das überregionale Straßennetz ist gut, was Pendlerwege erleichtert.
Ausstattung
- Stellplatz
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Terrassenwohnung
- Kaufpreis
- 507.213 €
- Zimmer
- 4.5
- Schlafzimmer
- 3
- Badezimmer
- 1
- Etage
- 2 von 3
- Stellplätze
- 1
Flächen
- Wohnfläche
- 104 m²
Gebäude & Energie
- Heizungsart
- Holz Hackschnitzel
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (50.721 €)
- 2.168 € / Monat
- 20% Eigenkapital (101.443 €)
- 1.927 € / Monat
- 30% Eigenkapital (152.164 €)
- 1.686 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 6,9 % EK-Rendite p.a. · 714 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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Kaufpreis
507.213 €