Großzügiges Anwesen in Cadenberge: 450 m² Wfl., Atelier, 6.500 m² Grundstück

Bauernhaus zum Kauf in Cuxhaven Kreis, Niedersachsen · 21781

Kaufpreis

249.000 €

Zimmer

Bäder

45 m²

Wohnfläche

1880

Baujahr

5.533 €

pro m²

Beschreibung

Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen und verfügt über insgesamt 10 Zimmer, darunter 5 geräumige Schlafzimmer und 3 Bäder. Die Eingangsdiele ist besonders einladend und großzügig gestaltet, perfekt für einen ersten grandiosen Eindruck.

Ein besonderes Highlight ist das Atelier im Obergeschoss, das kreativen Geistern viel Raum zur Entfaltung bietet. Der Bodenbelag besteht aus einer Kombination von Fliesen und Teppichboden, was für eine angenehme Wohnatmosphäre sorgt.

Draußen erwartet Sie ein wunderbarer Garten mit einer Fläche von 1.000 m², ideal für entspannte Stunden im Grünen oder gesellige Gartenpartys. Zusätzlich bietet das Grundstück ausreichend Platz für Außenaktivitäten und mögliche Erweiterungen.

Ausstattung Zur Ausstattung gehören ein praktischer Carport und weitere Außenstellplätze, die für ausreichend Parkmöglichkeiten sorgen. Ein Abstellraum und ein separates Gäste-WC runden das Angebot ab.

Die Zentralheizung arbeitet mit Öl und gewährleistet eine effiziente Wärmeversorgung. Das reetgedeckte Dach verleiht dem Haus nicht nur ein besonderes Flair, sondern steht auch für Tradition und Qualität.

Lage Entdecken Sie die ideale Lage dieser Immobilie in Cadenberge!

Nur einen kurzen Fußweg von 35 Minuten entfernt finden Sie die nächste Haltestelle des öffentlichen Personennahverkehrs (ÖPNV), die Ihnen bequeme Verbindungen in die Umgebung bietet.

Der nächste Hauptbahnhof ist lediglich 5 Fahrminuten entfernt, sodass Sie schnell und unkompliziert an Ihr Ziel gelangen können.

Für Reisende mit Flugplänen ist der nächste Flughafen in nur 60 Fahrminuten erreichbar, was diese Immobilie zu einem hervorragenden Ausgangspunkt für nationale und internationale Reisen macht.

Cadenberge selbst bietet eine ruhige und friedliche Umgebung, perfekt für diejenigen, die die Vorzüge des Landlebens schätzen, aber dennoch die Annehmlichkeiten der Stadt in Reichweite haben möchten.

Nutzen Sie diese ausgezeichnete Lage und genießen Sie das Beste aus beiden Welten!

Sonstiges Beachte, dass das Haus sanierungsbedürftig ist, was die Chance bietet, es nach Ihren individuellen Vorstellungen zu gestalten und zu modernisieren.

Dieses Haus in Cadenberge ist eine einmalige Gelegenheit für alle, die auf der Suche nach einem großzügigen und individuell gestaltbaren Anwesen sind.

Meine professionelle Marktwertindikation liegt bei 442.000 €. Die Eigentümer streben aufgrund eines zeitnahen Auslandsumzugs einen schnellen Verkauf an; der Angebotspreis wurde bewusst attraktiv auf 249.000 € festgelegt. Eine Reetdachseite ist perspektivisch zu erneuern; hierfür besteht aufgrund des günstigen Angebotspreises ausreichend preislicher Spielraum.

Objektbeschreibung Entdecken Sie dieses einzigartige Anwesen in der charmanten Gemeinde Cadenberge. Dieses großzügige Haus bietet mit seinen 450 m² Wohnfläche und einem beeindruckenden Grundstück von 6.500 m² endlose Möglichkeiten. Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen und verfügt über insgesamt 10 Zimmer, darunter 5 geräumige Schlafzimmer und 3 Bäder. Die Eingangsdiele ist besonders einladend und großzügig gestaltet, perfekt für einen ersten grandiosen Eindruck. Ein besonderes Highlight ist das Atelier im Obergeschoss, das kreativen Geistern viel Raum zur Entfaltung bietet. Der Bodenbelag besteht aus einer Kombination von Fliesen und Teppichboden, was für eine angenehme Wohnatmosphäre sorgt. Draußen erwartet Sie ein wunderbarer Garten mit einer Fläche von 1.000 m², ideal für entspannte Stunden im Grünen oder gesellige Gartenpartys. Zusätzlich bietet das Grundstück ausreichend Platz für Außenaktivitäten und mögliche Erweiterungen. Ausstattung Zur Ausstattung gehören ein praktischer Carport und weitere Außenstellplätze, die für ausreichend Parkmöglichkeiten sorgen. Ein Abstellraum und ein separates Gäste-WC runden das Angebot ab. Die Zentralheizung arbeitet mit Öl und gewährleistet eine effiziente Wärmeversorgung. Das reetgedeckte Dach verleiht dem Haus nicht nur ein besonderes Flair, sondern steht auch für Tradition und Qualität. Lage Entdecken Sie die ideale Lage dieser Immobilie in Cadenberge! Nur einen kurzen Fußweg von 35 Minuten entfernt finden Sie die nächste Haltestelle des öffentlichen Personennahverkehrs (ÖPNV), die Ihnen bequeme Verbindungen in die Umgebung bietet. Der nächste Hauptbahnhof ist lediglich 5 Fahrminuten entfernt, sodass Sie schnell und unkompliziert an Ihr Ziel gelangen können. Für Reisende mit Flugplänen ist der nächste Flughafen in nur 60 Fahrminuten erreichbar, was diese Immobilie zu einem hervorragenden Ausgangspunkt für nationale und internationale Reisen macht. Cadenberge selbst bietet eine ruhige und friedliche Umgebung, perfekt für diejenigen, die die Vorzüge des Landlebens schätzen, aber dennoch die Annehmlichkeiten der Stadt in Reichweite haben möchten. Nutzen Sie diese ausgezeichnete Lage und genießen Sie das Beste aus beiden Welten! Sonstiges Beachte, dass das Haus sanierungsbedürftig ist, was die Chance bietet, es nach Ihren individuellen Vorstellungen zu gestalten und zu modernisieren. Dieses Haus in Cadenberge ist eine einmalige Gelegenheit für alle, die auf der Suche nach einem großzügigen und individuell gestaltbaren Anwesen sind. Meine professionelle Marktwertindikation liegt bei 442.000 €. Die Eigentümer streben aufgrund eines zeitnahen Auslandsumzugs einen schnellen Verkauf an; der Angebotspreis wurde bewusst attraktiv auf 249.000 € festgelegt. Eine Reetdachseite ist perspektivisch zu erneuern; hierfür besteht aufgrund des günstigen Angebotspreises ausreichend preislicher Spielraum.

Ausstattung

20 Stellplätze
Ausstattung: Standard

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Bauernhaus
Kaufpreis: 249.000 €
Zimmer: 10
Schlafzimmer: 5
Badezimmer: 3
Stellplätze: 20
Ausstattung: Standard

Flächen

Wohnfläche: 45 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1880
Heizungsart: ÖL

Finanzierung

10% Eigenkapital (24.900 €): 1.064 € / Monat
20% Eigenkapital (49.800 €): 946 € / Monat
30% Eigenkapital (74.700 €): 828 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 6,9 % EK-Rendite p.a. · 346 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Großzügiges Anwesen in Cadenberge: 450 m² Wfl., Atelier, 6.500 m² Grundstück

Beschreibung

Ausstattung