Gepflegte DG-Wohnung 55 m² Nfl. (ca. 45m² Wfl.) 2 Ebenen, Wellingdorf
Maisonette zum Kauf in Kiel, Schleswig Holstein · 24148
Kaufpreis
125.000 €
2
Zimmer
1
Bad
45 m²
Wohnfläche
1955
Baujahr
2.778 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Kurzbeschreibung des Gesamtobjektes:
Baujahr um 1955 / regelmäßig renoviert
2 Vollgeschoße zzgl. ausgebautem Dachgeschoß, voll unterkellert
isolierverglaste weiße Kunststoffenster, und Dachflächenfenster,
Fassaden mit Vollwärmeschutz / Kompletter Anstrich
Es stehen verschiedene Wohnungstypen zur Verfügung, die die Bedürfnisse des
1-Personenhaushalts bis hin zur kleinen Familie berücksichtigen. Die Häuser im Reihenhausstil verfügen jeweils über Wohnungen im Erdgeschoß, im Obergeschoß und im Dachgeschoß, zusätzlich sind geräumige Abstellflächen vorhanden.
Die Wohnungsgrößen beginnen bei rund 41 m², hinzu kommen die geräumigen Abstellflächen, die jedes Haus bietet.
Die hier angebotene Wohnung befindet sich im Dachgeschoss des Hauses. Sie ist sehr hell und hat eine schöne Aufteilung. Es gibt 2 für sich abgeschlossene Räume auf unterschiedlichen Ebenen im Maisonettstil. Sowohl das Vollbad, als auch die Küche sind angenehm groß und haben Fenster. . Die Wohnung hat einen sehr schönen Blick über den Garten.
Die Küche ist sehr geräumig und bietet Platz für eine gemütliche Sitzecke.
Das große Fenster in der Küche sorgt für Helligkeit. Das Wohnzimmer hat eine wohnliche Größe und einen Aufgang hinauf zur Studio Ebene. Insgesamt bietet die Wohnung ein sehr schönes Wohngefühl an. Das Badezimmer ist weiß gefliest und mit einer Badewanne ausgestattet. Ein großes Fenster gibt ideale Lüftungsmöglichkeit und den Blick in den Garten.
Ausstattung
Einbauküche
Duschbad
Kellerraum
Kaltmiete : 440,00€
Betriebskosten vor. : 100,00€
Heizkosten vor. : 80,00€
___________________________________
Warmmiete : 620,00€
Besichtigungstermine sind mit uns abzustimmen.
Rufen Sie uns hierzu gerne an.
Am besten erreichen Sie uns unter
0160 555 35 46
Lage
Wellingdorf ist ein an der Innenförde liegender Stadtteil der Landeshaupt Kiel in Größe von 380 ha und bietet c. 9000 Kielern ein zu Hause.
Dieser Stadtteil bietet eine gute Infrastruktur mit guten Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Banken, Schulen und Kindergärten.
Darüber hinaus zeichnet sich Wellingdorf durch ein breites Angebot an Sport- und Erholungsmöglichkeiten aus.
Auch erwähnenswert ist die Nähe zur Kieler City. Diese ist in wenigen Minuten mit dem Auto, Bus oder Fördedampfer erreichbar. Diese Wohnung befindet sich in einer ruhigen Nebenstrasse die als Sackgasse endet. Hier ist kein Durchgangsverkehr. Lediglich Anwohnen fahren in diese Sackgasse ein.
Sonstiges
Rufen Sie uns gerne an
Mobil 0160 - 555 35 46 (bevorzugte Rufnummer)
Ausstattung
- Gepflegt
- Ausstattung: Standard
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Maisonette
- Kaufpreis
- 125.000 €
- Zimmer
- 2
- Schlafzimmer
- 1
- Badezimmer
- 1
- Etage
- 2 von 2
- Zustand
- Gepflegt
- Ausstattung
- Standard
- Bezugsfrei ab
- vermietet
Flächen
- Wohnfläche
- 45 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1955
- Heizungsart
- FernwäRme
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (12.500 €)
- 534 € / Monat
- 20% Eigenkapital (25.000 €)
- 475 € / Monat
- 30% Eigenkapital (37.500 €)
- 416 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 8,8 % EK-Rendite p.a. · 77 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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