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Mehrfamilienhaus in zentrumsnaher Wohnlage nach Kernsanierung

Mehrfamilienhaus zum Kauf in Leipzig, Sachsen · 04315

Kaufpreis

2.560.000 €

13

Zimmer

756 m²

Wohnfläche

1910

Baujahr

3.386 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Die letzte Neuvermietung im Objekt wurde zu ca. 10,57 EUR/m² abgeschlossen. Das Mehrfamilienhaus umfasst 13 Wohneinheiten und ist vollvermietet. Das Objekt liegt in einer zentralen, beliebten Wohnlage und ist sehr gut angebunden. Ausstattung Das Wohnhaus wurde im Jahr 2019 umfangreich und denkmalgerecht kernsaniert. Der Gebäudezustand und -standard kann als neubauähnlich beschrieben werden. Sonstiges Das Angebot ist provisionsfrei für den/die Erwerber. Die Provisionssätze ergeben sich aus unseren Allgemeinen Geschäftsbedingungen für Maklerverträge (AGB), die unter https://www.realestate.bnpparibas.de/agb#agb-gmbh abrufbar sind.

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart
Mehrfamilienhaus
Kaufpreis
2.560.000 €
Zimmer
13
Schlafzimmer
12

Flächen

Wohnfläche
756 m²

Gebäude & Energie

Baujahr
1910
Heizungsart
Keine Angabe

Finanzierung

10% Eigenkapital (256.000 €)
10.944 € / Monat
20% Eigenkapital (512.000 €)
9.728 € / Monat
30% Eigenkapital (768.000 €)
8.512 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 8,3 % EK-Rendite p.a. · 2.057 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

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Kaufpreis

2.560.000 €

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