Charmante 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in begehrter Lage von Radebeul

Etagenwohnung zum Kauf in Meißen Kreis, Sachsen · 01445

Kaufpreis

240.000 €

Zimmer

Bad

89 m²

Wohnfläche

1900

Baujahr

2.697 €

pro m²

Beschreibung

Mit einer Wohnfläche von ca. 88,64 m² bietet die Wohnung drei gut geschnittene Zimmer und eignet sich ideal für Paare, kleine Familien oder Berufspendler. Das großzügige Wohnzimmer bildet das Herzstück der Wohnung und bietet Zugang zum Balkon, der zusätzlichen Raum im Freien schafft.

Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für individuelle Gestaltung und ruhiges Wohnen. Das dritte Zimmer kann flexibel als Arbeitszimmer, Kinderzimmer oder Gästezimmer genutzt werden. Die separate Küche überzeugt mit einer funktionalen Aufteilung und bietet Platz für einen kleinen Essbereich.

Ein gepflegtes Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne rundet das Gesamtbild ab und erfüllt alle Ansprüche an modernen Wohnkomfort.

Die Wohnung liegt in einer gut angebundenen Wohnlage mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, öffentlichem Nahverkehr und Freizeitangeboten in der Umgebung.

Diese stilvolle Eckwohnung vereint Großzügigkeit, Helligkeit und klassischen Wohnkomfort – ein ideales Zuhause für alle, die zentral und dennoch mit Rückzugsmöglichkeiten wohnen möchten.

Ausstattung

begehrte Lage
gute Anbindung an ÖPNV
Außenstellplatz im Hinterhof
Elektrisches Hoftor
Fahrrad Carport
Garten zur gemeinschaftlichen Nutzung
Kellerabteil
Echtholzparkett
Balkon
Praktischer Grundriss
Tageslichtbadezimmer mit WM-Anschluss

Lage Radebeul – Wein-, Villen- und Gartenstadt mit historischen Dorfkernen Radebeul wird aufgrund seiner reizvollen Lage auch sächsisches Nizza genannt. Die Wein-, Villen- und Gartenstadt liegt entlang der angelegten Verbindungsstraße zwischen Dresden und Meißen sowie zwischen der Elbe im Süden und den Weinhängen im Norden. Diese Weinhänge bilden die Weinbau-Großlage Lößnitz in der gleichnamigen Landschaft. Für Freizeitmöglichkeiten ist gesorgt. Ob Reiter, Wanderer, Radfahrer oder einfach nur Spaziergänger – für alle ist etwas dabei. Pausieren können Sie in den zahlreich vorhandenen Restaurants, Bars oder Cafés. Geschäfte für den täglichen Bedarf sowie Ärzte und Apotheken befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind fußläufig erreichbar. Die nächstgelegene Anschlussstelle Dresden-Neustadt zur Autobahn 4 befindet sich drei Kilometer östlich der Stadtgrenze. Am 12. Dezember 2011 wurde die neue Straßenbrücke Niederwartha freigegeben, die den Westen Radebeuls direkt mit der Bundesstraße 6 verbindet (Neubau Staatsstraße 84) und den Zugang zur Autobahn 4 über die Anschlussstelle Dresden-Altstadt erleichtert. Insgesamt weist dieser Stadtteil alle Voraussetzungen für eine hervorragende Lebensqualität auf. Davon profitieren nicht nur die Bewohner dieses interessanten Stadtteils, sondern in Zukunft auch Sie.

Sonstiges Bitte haben Sie Verständnis, dass dieses Angebot freibleibend und unverbindlich ist. Alle Informationen, Pläne und Daten wurden nach bestem Wissen gemacht und beruhen auf Angaben unserer Auftraggeber. Eine Haftung hierfür müssen wir grundsätzlich ausschließen. Wir empfehlen, Abmessungen direkt am Bau vorzunehmen. Eine Zwischenvermarktung bleibt vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Kaufvertrag.

Wenn Sie uns eine Immobilie, ein Grundstück, eine Wohnung oder einen Verkäufer einer Immobilie empfehlen, erhalten Sie nach erfolgter notarieller Beurkundung 10 % unserer Maklercourtage. Wir weisen Sie drauf hin, dass eine direkte Kontaktaufnahme seitens der Eigentümer ausdrücklich nicht erwünscht ist und Besichtigungen ausschließlich über uns organisiert werden! Sie erreichen uns per E-Mail info@mundus-immobilien.de bzw. telefonisch unter 0351 44004466.

Objektbeschreibung Diese helle und großzügig geschnittene Eigentumswohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und besticht durch ihren durchdachten Grundriss sowie den besonderen Charme einer klassischen Eckwohnung. Durch die vielen Fenster entsteht eine freundliche, lichtdurchflutete Wohnatmosphäre in allen Räumen. Mit einer Wohnfläche von ca. 88,64 m² bietet die Wohnung drei gut geschnittene Zimmer und eignet sich ideal für Paare, kleine Familien oder Berufspendler. Das großzügige Wohnzimmer bildet das Herzstück der Wohnung und bietet Zugang zum Balkon, der zusätzlichen Raum im Freien schafft. Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für individuelle Gestaltung und ruhiges Wohnen. Das dritte Zimmer kann flexibel als Arbeitszimmer, Kinderzimmer oder Gästezimmer genutzt werden. Die separate Küche überzeugt mit einer funktionalen Aufteilung und bietet Platz für einen kleinen Essbereich. Ein gepflegtes Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne rundet das Gesamtbild ab und erfüllt alle Ansprüche an modernen Wohnkomfort. Die Wohnung liegt in einer gut angebundenen Wohnlage mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, öffentlichem Nahverkehr und Freizeitangeboten in der Umgebung. Diese stilvolle Eckwohnung vereint Großzügigkeit, Helligkeit und klassischen Wohnkomfort – ein ideales Zuhause für alle, die zentral und dennoch mit Rückzugsmöglichkeiten wohnen möchten. Ausstattung + begehrte Lage + gute Anbindung an ÖPNV + Außenstellplatz im Hinterhof + Elektrisches Hoftor + Fahrrad Carport + Garten zur gemeinschaftlichen Nutzung + Kellerabteil + Echtholzparkett + Balkon + Praktischer Grundriss + Tageslichtbadezimmer mit WM-Anschluss Lage Radebeul – Wein-, Villen- und Gartenstadt mit historischen Dorfkernen Radebeul wird aufgrund seiner reizvollen Lage auch sächsisches Nizza genannt. Die Wein-, Villen- und Gartenstadt liegt entlang der angelegten Verbindungsstraße zwischen Dresden und Meißen sowie zwischen der Elbe im Süden und den Weinhängen im Norden. Diese Weinhänge bilden die Weinbau-Großlage Lößnitz in der gleichnamigen Landschaft. Für Freizeitmöglichkeiten ist gesorgt. Ob Reiter, Wanderer, Radfahrer oder einfach nur Spaziergänger – für alle ist etwas dabei. Pausieren können Sie in den zahlreich vorhandenen Restaurants, Bars oder Cafés. Geschäfte für den täglichen Bedarf sowie Ärzte und Apotheken befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind fußläufig erreichbar. Die nächstgelegene Anschlussstelle Dresden-Neustadt zur Autobahn 4 befindet sich drei Kilometer östlich der Stadtgrenze. Am 12. Dezember 2011 wurde die neue Straßenbrücke Niederwartha freigegeben, die den Westen Radebeuls direkt mit der Bundesstraße 6 verbindet (Neubau Staatsstraße 84) und den Zugang zur Autobahn 4 über die Anschlussstelle Dresden-Altstadt erleichtert. Insgesamt weist dieser Stadtteil alle Voraussetzungen für eine hervorragende Lebensqualität auf. Davon profitieren nicht nur die Bewohner dieses interessanten Stadtteils, sondern in Zukunft auch Sie. Sonstiges Bitte haben Sie Verständnis, dass dieses Angebot freibleibend und unverbindlich ist. Alle Informationen, Pläne und Daten wurden nach bestem Wissen gemacht und beruhen auf Angaben unserer Auftraggeber. Eine Haftung hierfür müssen wir grundsätzlich ausschließen. Wir empfehlen, Abmessungen direkt am Bau vorzunehmen. Eine Zwischenvermarktung bleibt vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Kaufvertrag. Wenn Sie uns eine Immobilie, ein Grundstück, eine Wohnung oder einen Verkäufer einer Immobilie empfehlen, erhalten Sie nach erfolgter notarieller Beurkundung 10 % unserer Maklercourtage. Wir weisen Sie drauf hin, dass eine direkte Kontaktaufnahme seitens der Eigentümer ausdrücklich nicht erwünscht ist und Besichtigungen ausschließlich über uns organisiert werden! Sie erreichen uns per E-Mail info@mundus-immobilien.de bzw. telefonisch unter 0351 44004466.

Ausstattung

Stellplatz
Gepflegt
Ausstattung: Gehoben

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Etagenwohnung
Kaufpreis: 240.000 €
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 1
Etage: 2
Stellplätze: 1
Zustand: Gepflegt
Ausstattung: Gehoben

Flächen

Wohnfläche: 89 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1900
Heizungsart: Keine Angabe

Finanzierung

10% Eigenkapital (24.000 €): 1.026 € / Monat
20% Eigenkapital (48.000 €): 912 € / Monat
30% Eigenkapital (72.000 €): 798 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 9,1 % EK-Rendite p.a. · 100 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Charmante 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in begehrter Lage von Radebeul

Beschreibung

Ausstattung

Daten & Fakten

Eckdaten

Flächen

Gebäude & Energie

Finanzierung

Als Kapitalanlage

Lage

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