Gepflegte & vermietete Wohnung zu verkaufen!

Erdgeschosswohnung zum Kauf in Rhein Neckar Kreis, Baden Württemberg · 69190

Kaufpreis

185.000 €

Zimmer

Bad

65 m²

Wohnfläche

1955

Baujahr

2.846 €

pro m²

Beschreibung

Haben wir Ihr Interesse geweckt?

Überzeugen Sie sich gern bei einer Besichtigung vor Ort.

Ausstattung

Fliesen / Laminat
Etagenheizung
Wohnküche
Tageslichtbad mit Wanne
Drei funktional geschnittene Zimmer
Kellerabteil
Vermietete Wohnung

Lage Walldorf, eine Stadt im Süden des Rhein-Neckar-Kreises in Baden-Württemberg, ist vor allem als Hauptsitz des Softwareunternehmens SAP und durch das Autobahnkreuz Walldorf bekannt. Gemeinsam mit der Nachbarstadt Wiesloch bildet Walldorf ein Mittelzentrum der Metropolregion Rhein-Neckar und zeichnet sich durch eine hohe Lebensqualität aus.

Die ruhige Erdgeschosswohnung befindet sich etwa 900 Meter nordöstlich des Stadtzentrums. Walldorf hat rund 15.900 Einwohner und eine gut ausgebaute Infrastruktur. Die nächste Zugstation Wiesloch-Walldorf liegt ca. 2,2 km entfernt, eine fußläufig erreichbare Bushaltestelle sorgt für weitere öffentliche Verkehrsanbindungen. Die Autobahnauffahrt Walldorf/Wiesloch (A5) ist in unter fünf Minuten mit dem Auto erreichbar.

Einkaufsmöglichkeiten sind in unmittelbarer Nähe vorhanden: Ein Supermarkt ist bequem zu Fuß erreichbar, weitere Märkte wie Lidl und EDEKA mit dem Fahrrad. Eine Bäckerei sowie Drogeriemärkte befinden sich ebenfalls in der Nähe.

Für Familien besonders attraktiv sind eine Schule und drei Kindergärten in fußläufiger Entfernung, eine Hochschule ist mit dem Fahrrad gut erreichbar. Die medizinische Versorgung ist durch eine Arztpraxis, einen Zahnarzt und drei Apotheken in der Umgebung gewährleistet.

Walldorf bietet vielseitige Freizeitmöglichkeiten: Ein Restaurant ist fußläufig erreichbar, weitere gastronomische Angebote mit dem Fahrrad. Der Wasserpark, das Theater, verschiedene Sportvereine, die Sporthalle Waldschule und ein Freibad laden zu Aktivitäten ein. Fitnessstudios sind ebenfalls gut erreichbar.

Naturfreunde profitieren vom nahegelegenen Astorpark sowie den Naturreservaten Storchenwiese und Zugmantel-Bandholz, die mit dem Fahrrad erreichbar sind. Die Wohnung verbindet somit eine zentrale Lage mit naturnaher Ruhe.

Sonstiges Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren auf Informationen, die uns vom Eigentümer übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Sie wollen Ihre Immobilie oder Grundstück verkaufen?

LBS-Immobilien GmbH Südwest Heidelberg - unser Leistungsprofil:

Verkauf von Wohnimmobilien und Grundstücken aller Art! Vermietung von Wohnimmobilien mit Schufa - Abfrage! Marktpreiseinschätzung für Häuser - Wohnungen und Grundstücke!

Wir geben Ihrer Zukunft ein Zuhause. LBS Immobilien Südwest: Ein Tochterunternehmen der Landesbausparkasse Südwest.

Aufgrund der neuen "Datenschutzverordnung" bitten wir die erste Kontaktaufnahme über das Portal und dem Kontaktformular vorzunehmen. Vielen Dank!

Objektbeschreibung Exklusiv bietet Ihnen die LBS-Immobilien GmbH Heidelberg eine 3-Zimmer-Wohnung in Walldorf an. Das Mehrfamilienhaus wurde ca. 1955 errichtet ist voll unterkellert, aufgeteilt in drei Vollgeschossen und einen nicht ausgebauten Dachboden. Die WEG besteht aus insgesamt 36 Einheiten verteilt auf 5 Eingängen. In den letzten Jahren wurden stetig Modernisierungsmaßnahmen sowie Renovierungen durchgeführt. Die angebotene Wohnung ist praktisch geschnitten, bietet mit ihrer durchgängigen Aufteilung einen Durchzug mit ausreichenden Lichtquellen. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Überzeugen Sie sich gern bei einer Besichtigung vor Ort. Ausstattung - Fliesen / Laminat - Etagenheizung - Wohnküche - Tageslichtbad mit Wanne - Drei funktional geschnittene Zimmer - Kellerabteil - Vermietete Wohnung Lage Walldorf, eine Stadt im Süden des Rhein-Neckar-Kreises in Baden-Württemberg, ist vor allem als Hauptsitz des Softwareunternehmens SAP und durch das Autobahnkreuz Walldorf bekannt. Gemeinsam mit der Nachbarstadt Wiesloch bildet Walldorf ein Mittelzentrum der Metropolregion Rhein-Neckar und zeichnet sich durch eine hohe Lebensqualität aus. Die ruhige Erdgeschosswohnung befindet sich etwa 900 Meter nordöstlich des Stadtzentrums. Walldorf hat rund 15.900 Einwohner und eine gut ausgebaute Infrastruktur. Die nächste Zugstation Wiesloch-Walldorf liegt ca. 2,2 km entfernt, eine fußläufig erreichbare Bushaltestelle sorgt für weitere öffentliche Verkehrsanbindungen. Die Autobahnauffahrt Walldorf/Wiesloch (A5) ist in unter fünf Minuten mit dem Auto erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten sind in unmittelbarer Nähe vorhanden: Ein Supermarkt ist bequem zu Fuß erreichbar, weitere Märkte wie Lidl und EDEKA mit dem Fahrrad. Eine Bäckerei sowie Drogeriemärkte befinden sich ebenfalls in der Nähe. Für Familien besonders attraktiv sind eine Schule und drei Kindergärten in fußläufiger Entfernung, eine Hochschule ist mit dem Fahrrad gut erreichbar. Die medizinische Versorgung ist durch eine Arztpraxis, einen Zahnarzt und drei Apotheken in der Umgebung gewährleistet. Walldorf bietet vielseitige Freizeitmöglichkeiten: Ein Restaurant ist fußläufig erreichbar, weitere gastronomische Angebote mit dem Fahrrad. Der Wasserpark, das Theater, verschiedene Sportvereine, die Sporthalle Waldschule und ein Freibad laden zu Aktivitäten ein. Fitnessstudios sind ebenfalls gut erreichbar. Naturfreunde profitieren vom nahegelegenen Astorpark sowie den Naturreservaten Storchenwiese und Zugmantel-Bandholz, die mit dem Fahrrad erreichbar sind. Die Wohnung verbindet somit eine zentrale Lage mit naturnaher Ruhe. Sonstiges Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren auf Informationen, die uns vom Eigentümer übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben. Sie wollen Ihre Immobilie oder Grundstück verkaufen? LBS-Immobilien GmbH Südwest Heidelberg - unser Leistungsprofil: Verkauf von Wohnimmobilien und Grundstücken aller Art! Vermietung von Wohnimmobilien mit Schufa - Abfrage! Marktpreiseinschätzung für Häuser - Wohnungen und Grundstücke! Wir geben Ihrer Zukunft ein Zuhause. LBS Immobilien Südwest: Ein Tochterunternehmen der Landesbausparkasse Südwest. Aufgrund der neuen "Datenschutzverordnung" bitten wir die erste Kontaktaufnahme über das Portal und dem Kontaktformular vorzunehmen. Vielen Dank!

Ausstattung

Gepflegt

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Erdgeschosswohnung
Kaufpreis: 185.000 €
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 1
Etage: 0 von 3
Zustand: Gepflegt

Flächen

Wohnfläche: 65 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1955
Energieklasse: F
Heizungsart: Erdgas Leicht

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse F

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (18.500 €): 791 € / Monat
20% Eigenkapital (37.000 €): 703 € / Monat
30% Eigenkapital (55.500 €): 615 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 8,7 % EK-Rendite p.a. · 122 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Gepflegte & vermietete Wohnung zu verkaufen!

Beschreibung

Ausstattung