Charmante Doppelhaushälfte in begehrter Lage in Bremen-Sebaldsbrück

DoppelhaushäLfte zum Kauf in Bremen · 28309

Kaufpreis

350.000 €

Zimmer

Bäder

135 m²

Wohnfläche

1935

Baujahr

2.593 €

pro m²

Beschreibung

Beim Betreten der Immobilie befindet sich rechts vom Flur ein flexibel nutzbares Zimmer für ein Büro oder Schlafzimmer. Geradeaus erwartet Sie ein mit Parkett ausgestatteter, heller Wohn- und Essbereich mit einem gemütlichen Kamin und einem schönen Blick in den großen Garten. Die angrenzende Einbauküche ist geräumig und führt direkt in die Waschküche. Von dort aus gelangt man sowohl in den Garten als auch in ein Tageslicht-Duschbad.

Das Obergeschoss verfügt über ein weiteres Schlafzimmer auf der rechten Seite. Geradeaus liegt ein kleiner Raum, welcher sich als Hauswirtschaftsraum anbietet. Von diesem geht ein weiteres Nebenzimmer ab. Ein weiteres Duschbad vervollständigt diese Etage.

Zusätzliche Abstellfläche bieten der Spitzboden und der Kellerraum.

Zur Immobilie gehört eine ca. 40 m² große Garage. Im mittleren Teil ist eine Sauna eingebaut, während der hintere Bereich als Werkstatt genutzt werden kann.

Das Grundstück bietet auf ca. 801 m² viel Platz und ist ruhig gelegen.

Ausstattung

3 Zimmer
2 Duschbäder
Garage
Sauna
Einbauküche
Kamin

Lage Diese Immobilie befindet sich in einer ruhigen und idyllischen Wohnsiedlung im Bremer Stadtteil Sebaldsbrück. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Restaurants, Ärzte, Apotheken sowie Schulen und Kindergärten befinden sich in der näheren Umgebung. Das nahegelegene Einkaufzentrum Weserpark bietet zahlreiche weitere Shopping- und Freizeitmöglichkeiten. Auch das Mercedes-Benz-Werk sowie der Bahnhof Bremen-Sebaldsbrück sind schnell erreichbar. Zudem besteht eine gute Verkehrsanbindung an die Innenstadt sowie die A27. Grünflächen und Spaziergänge im Schlosspark sorgen zusätzlich für einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Ebenso hervorzuheben ist das direkt angrenzende Schloßparkbad.

Sonstiges VERBRAUCHERINFO

Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
Es besteht ein Widerrufsrecht
Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Objektbeschreibung In beliebter Wohnlage von Bremen-Sebaldsbrück, im Schlossparkviertel, befindet sich diese gepflegte Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1935 mit einer Wohnfläche von ca. 135 m². Im Zuge der Errichtung des Anbaus im Jahr 1982 erfolgte eine Teilsanierung im Erdgeschoss. Beim Betreten der Immobilie befindet sich rechts vom Flur ein flexibel nutzbares Zimmer für ein Büro oder Schlafzimmer. Geradeaus erwartet Sie ein mit Parkett ausgestatteter, heller Wohn- und Essbereich mit einem gemütlichen Kamin und einem schönen Blick in den großen Garten. Die angrenzende Einbauküche ist geräumig und führt direkt in die Waschküche. Von dort aus gelangt man sowohl in den Garten als auch in ein Tageslicht-Duschbad. Das Obergeschoss verfügt über ein weiteres Schlafzimmer auf der rechten Seite. Geradeaus liegt ein kleiner Raum, welcher sich als Hauswirtschaftsraum anbietet. Von diesem geht ein weiteres Nebenzimmer ab. Ein weiteres Duschbad vervollständigt diese Etage. Zusätzliche Abstellfläche bieten der Spitzboden und der Kellerraum. Zur Immobilie gehört eine ca. 40 m² große Garage. Im mittleren Teil ist eine Sauna eingebaut, während der hintere Bereich als Werkstatt genutzt werden kann. Das Grundstück bietet auf ca. 801 m² viel Platz und ist ruhig gelegen. Ausstattung - 3 Zimmer - 2 Duschbäder - Garage - Sauna - Einbauküche - Kamin Lage Diese Immobilie befindet sich in einer ruhigen und idyllischen Wohnsiedlung im Bremer Stadtteil Sebaldsbrück. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Restaurants, Ärzte, Apotheken sowie Schulen und Kindergärten befinden sich in der näheren Umgebung. Das nahegelegene Einkaufzentrum Weserpark bietet zahlreiche weitere Shopping- und Freizeitmöglichkeiten. Auch das Mercedes-Benz-Werk sowie der Bahnhof Bremen-Sebaldsbrück sind schnell erreichbar. Zudem besteht eine gute Verkehrsanbindung an die Innenstadt sowie die A27. Grünflächen und Spaziergänge im Schlosspark sorgen zusätzlich für einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Ebenso hervorzuheben ist das direkt angrenzende Schloßparkbad. Sonstiges VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Ausstattung

Stellplatz
Renovierungsbedürftig

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: DoppelhaushäLfte
Kaufpreis: 350.000 €
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 2
Stellplätze: 1
Zustand: Renovierungsbedürftig

Flächen

Wohnfläche: 135 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1935
Energieklasse: F
Heizungsart: Gas

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse F

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (35.000 €): 1.496 € / Monat
20% Eigenkapital (70.000 €): 1.330 € / Monat
30% Eigenkapital (105.000 €): 1.164 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 9 % EK-Rendite p.a. · 170 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Charmante Doppelhaushälfte in begehrter Lage in Bremen-Sebaldsbrück

Beschreibung

Ausstattung