3-Zimmer-Wohnung in Oedheim

Dachgeschoss zum Kauf in Heilbronn Kreis, Baden Württemberg · 74229

Kaufpreis

295.000 €

Zimmer

Bad

67 m²

Wohnfläche

1994

Baujahr

4.403 €

pro m²

Beschreibung

✨ Highlights der Wohnung: • Helle und großzügige Raumaufteilung • Ruhige Lage in kleinem Mehrfamilienhaus • Zusätzliche Galerie als besonderer Wohnbereich • Tiefgaragenstellplatz inklusive • Eigener Kellerraum

Raumaufteilung: • Küche • Ess- und Wohnzimmer • Schlafzimmer • Kinderzimmer / Büro • Badezimmer • Separates WC • Galerie, zusätzlich, nicht in Wohnflächenberechnung erhalten

Modernisierungen (in den letzten 5 Jahren): • Erneuerung der Heizung • Neue Dachfenster mit Rollläden • Modernisierung des Badezimmers • Modernisierung des Treppenhauses

Energieausweis liegt vor.

Die Wohnung eignet sich perfekt für Paare, kleine Familien oder auch als Kapitalanlage.

Interesse geweckt?

Kontaktieren Sie mich gerne für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin!

Lage Die Wohnung befindet sich in Oedheim. Die Lage bietet eine gute Anbindung an die lokale Infrastruktur und deckt die Bedürfnisse des täglichen Bedarfs in der unmittelbaren Umgebung ab.

Objektbeschreibung Zum Verkauf steht eine gepflegte und lichtdurchflutete 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung in einem ruhigen und angenehmen Wohnumfeld in Oedheim. Die Immobilie befindet sich in einem sehr gepflegten Mehrfamilienhaus mit nur 6 Parteien – ideal für alle, die Wert auf Ruhe und Privatsphäre legen. Verfügbar nach Absprache. ✨ Highlights der Wohnung: • Helle und großzügige Raumaufteilung • Ruhige Lage in kleinem Mehrfamilienhaus • Zusätzliche Galerie als besonderer Wohnbereich • Tiefgaragenstellplatz inklusive • Eigener Kellerraum Raumaufteilung: • Küche • Ess- und Wohnzimmer • Schlafzimmer • Kinderzimmer / Büro • Badezimmer • Separates WC • Galerie, zusätzlich, nicht in Wohnflächenberechnung erhalten Modernisierungen (in den letzten 5 Jahren): • Erneuerung der Heizung • Neue Dachfenster mit Rollläden • Modernisierung des Badezimmers • Modernisierung des Treppenhauses Energieausweis liegt vor. Die Wohnung eignet sich perfekt für Paare, kleine Familien oder auch als Kapitalanlage. Interesse geweckt? Kontaktieren Sie mich gerne für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin! Lage Die Wohnung befindet sich in Oedheim. Die Lage bietet eine gute Anbindung an die lokale Infrastruktur und deckt die Bedürfnisse des täglichen Bedarfs in der unmittelbaren Umgebung ab.

Ausstattung

Stellplatz
Modernisiert
Ausstattung: Gehoben

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Dachgeschoss
Kaufpreis: 295.000 €
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 1
Etage: 3 von 3
Stellplätze: 1
Zustand: Modernisiert
Ausstattung: Gehoben

Flächen

Wohnfläche: 67 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1994
Energieklasse: E
Heizungsart: Gas

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse E

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (29.500 €): 1.261 € / Monat
20% Eigenkapital (59.000 €): 1.121 € / Monat
30% Eigenkapital (88.500 €): 981 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 7,2 % EK-Rendite p.a. · 382 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

3-Zimmer-Wohnung in Oedheim

Beschreibung

Ausstattung