Stilvolles Einfamilienhaus mit großem Garten

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Bremen · 28355

Kaufpreis

719.000 €

Zimmer

292 m²

Wohnfläche

1978

Baujahr

2.462 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung In sehr guter Wohnlage von Oberneuland befindet sich dieses freistehende Einfamilienhaus mit großem, eingewachsenem Garten.

Das Erdgeschoss ist geprägt von einem sehr großzügigen und offen gestalteteten Wohnbereich mit Kamin und wird von einem Windfang, einem weiteren Zimmer, einer Küche mit großem Hauswirtschaftsraum sowie einem Gäste-WC aus 2016 ergänzt. Eine Saune sowie ein kleiner Ruhebreich sind ebenso im Erdgeschoss zu finden.

Eine frei schwingende Treppe führt von der Diele in den gallerieartigen Flur des weitläufigen Dachgeschosses.

Dort befinden sich drei große und helle Zimmer, ein Balkon in Südwest-Ausrichtung sowie zwei Tageslichtbadezimmer, von denen eines in 2016 aufwändig modernisiert wurde.

Der gedämmte Dach- bzw. Spitzboden bietet praktische und umfangreiche Nutz- und Abstellflächen und kann auch in zusätzliche Wohnfläche umgewandelt werden.

Des weiteren verfügt die Immobilie über eine Garage mit elektrischem Tor, die Platz für einen PKW sowie mehrere Fahrräder bietet.

Das Haus bedarf teilweise einer Überarbeitung, um es in einen zeitgemäßen Zustand zu überführen.

Ausstattung

Einbauküche
Kamin
Sauna
Zwei Tageslichtbäder (eines aus 2016)
Gäste-WC aus 2016
Fußbodenheizung
Garage mit elektrischem Tor
Ausbausreserve im Dach - bzw. Spitzboden

Lage Der Stadtteil Oberneuland gehört zweifellos zu den exklusiven und beliebtesten Wohnlagen Bremens. Geprägt von weitläufigen Grünflächen, gepflegten Villenanwesen und einer ruhigen, naturnahen Atmosphäre, vereint dieser Stadtteil eine hohe Lebensqualität mit urbaner Nähe.

Das großräumige Naturschutzgebiet der Wümmewiesen rund um den Hodenberger Deich bietet ideale Voraussetzungen für ausgedehnte Spaziergänge, Radtouren und erholsame Stunden im Grünen. Ergänzt wird diese einzigartige Naturlandschaft durch verschiedene Parks, idyllische Seen sowie ein vielfältiges Angebot renommierter Sportvereine. Ob Tennis, Golf, Hockey, Reiten oder Fußball – Oberneuland ermöglicht sportliche Aktivitäten auf hohem Niveau.

Familien profitieren von einer ausgezeichneten Infrastruktur: Schulen, Kindergärten, individuelle Fachgeschäfte und alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem erreichbar.

Auch die Anbindung an die Bremer Innenstadt ist hervorragend. Der Bahnhof Oberneuland sowie mehrere Bushaltestellen liegen in fußläufiger Entfernung; die Fahrzeit zum Bremer Hauptbahnhof und in die Innenstadt beträgt lediglich rund 15 Minuten.

Sonstiges Mit unserer langjährigen Erfahrung und unserem Netzwerk können wir Sie bei bei der Planung und Umsetzung von kleineren oder auch größeren Renovierungs- und Modernisierungsmaßnahmen umfassend unterstützen.

Ausserdem bieten wir Ihnen die Möglichkeit, Sie bei Ihrer Immobilienfinanzierung zu begleiten. Unser bankenunabhängiger Finanzdienstleister berät Sie detailliert und stellt für unsere Kunden gerne Sonderkonditionen zur Verfügung.

Sprechen Sie uns an!

Objektbeschreibung In sehr guter Wohnlage von Oberneuland befindet sich dieses freistehende Einfamilienhaus mit großem, eingewachsenem Garten. Das Erdgeschoss ist geprägt von einem sehr großzügigen und offen gestalteteten Wohnbereich mit Kamin und wird von einem Windfang, einem weiteren Zimmer, einer Küche mit großem Hauswirtschaftsraum sowie einem Gäste-WC aus 2016 ergänzt. Eine Saune sowie ein kleiner Ruhebreich sind ebenso im Erdgeschoss zu finden. Eine frei schwingende Treppe führt von der Diele in den gallerieartigen Flur des weitläufigen Dachgeschosses. Dort befinden sich drei große und helle Zimmer, ein Balkon in Südwest-Ausrichtung sowie zwei Tageslichtbadezimmer, von denen eines in 2016 aufwändig modernisiert wurde. Der gedämmte Dach- bzw. Spitzboden bietet praktische und umfangreiche Nutz- und Abstellflächen und kann auch in zusätzliche Wohnfläche umgewandelt werden. Des weiteren verfügt die Immobilie über eine Garage mit elektrischem Tor, die Platz für einen PKW sowie mehrere Fahrräder bietet. Das Haus bedarf teilweise einer Überarbeitung, um es in einen zeitgemäßen Zustand zu überführen. Ausstattung - Einbauküche - Kamin - Sauna - Zwei Tageslichtbäder (eines aus 2016) - Gäste-WC aus 2016 - Fußbodenheizung - Garage mit elektrischem Tor - Ausbausreserve im Dach - bzw. Spitzboden Lage Der Stadtteil Oberneuland gehört zweifellos zu den exklusiven und beliebtesten Wohnlagen Bremens. Geprägt von weitläufigen Grünflächen, gepflegten Villenanwesen und einer ruhigen, naturnahen Atmosphäre, vereint dieser Stadtteil eine hohe Lebensqualität mit urbaner Nähe. Das großräumige Naturschutzgebiet der Wümmewiesen rund um den Hodenberger Deich bietet ideale Voraussetzungen für ausgedehnte Spaziergänge, Radtouren und erholsame Stunden im Grünen. Ergänzt wird diese einzigartige Naturlandschaft durch verschiedene Parks, idyllische Seen sowie ein vielfältiges Angebot renommierter Sportvereine. Ob Tennis, Golf, Hockey, Reiten oder Fußball – Oberneuland ermöglicht sportliche Aktivitäten auf hohem Niveau. Familien profitieren von einer ausgezeichneten Infrastruktur: Schulen, Kindergärten, individuelle Fachgeschäfte und alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem erreichbar. Auch die Anbindung an die Bremer Innenstadt ist hervorragend. Der Bahnhof Oberneuland sowie mehrere Bushaltestellen liegen in fußläufiger Entfernung; die Fahrzeit zum Bremer Hauptbahnhof und in die Innenstadt beträgt lediglich rund 15 Minuten. Sonstiges Mit unserer langjährigen Erfahrung und unserem Netzwerk können wir Sie bei bei der Planung und Umsetzung von kleineren oder auch größeren Renovierungs- und Modernisierungsmaßnahmen umfassend unterstützen. Ausserdem bieten wir Ihnen die Möglichkeit, Sie bei Ihrer Immobilienfinanzierung zu begleiten. Unser bankenunabhängiger Finanzdienstleister berät Sie detailliert und stellt für unsere Kunden gerne Sonderkonditionen zur Verfügung. Sprechen Sie uns an!

Ausstattung

Stellplatz
Gepflegt
Ausstattung: Standard

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Einfamilienhaus (Freistehend)
Kaufpreis: 719.000 €
Zimmer: 5
Schlafzimmer: 4
Stellplätze: 1
Zustand: Gepflegt
Ausstattung: Standard
Bezugsfrei ab: sofort

Flächen

Wohnfläche: 292 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1978
Energieklasse: H
Heizungsart: ÖL

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse H

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (71.900 €): 3.074 € / Monat
20% Eigenkapital (143.800 €): 2.732 € / Monat
30% Eigenkapital (215.700 €): 2.391 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 9,3 % EK-Rendite p.a. · 275 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Stilvolles Einfamilienhaus mit großem Garten

Beschreibung

Ausstattung