Bremen Osterholz … DHH mit Teilkeller und gr. Garten in ruhiger Lage

DoppelhaushäLfte zum Kauf in Bremen · 28307

Kaufpreis

269.000 €

Zimmer

Bad

125 m²

Wohnfläche

1936

Baujahr

2.152 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung DHH mit Teilkeller und gr. Garten in ruhiger Lage Wohn-Nutzfläche: 124,53 m² (Wohnfläche 73,24 m² + Nutzfl. 51,29 m²) Teilkeller: 11,01m²
Grundstück: ca. 482 m²

Raumaufteilung:
EG: Flur, großz. Wohnzimmer-Esszimmer, Küche Bad, Schlafzimmer, 1.OG: Flur, 2 Kinderzimmer DG: Abstellfläche
Keller: Teilkeller
Schnuckelige DHH mit großem Garten, ideal für die junge Familie… renovieren Sie nach Ihren Wünschen! Großz. Flur mit Zugang in den Keller, Küche weiterführend in das Wohn-Esszimmer, Bad, Schlafzimmer, im OG befinden sich 2 weitere Räume sowie Abstellfläche im DG.

Eine Erweiterung der Immobilien gem. §34 ist voraussichtlich möglich. Auskunft erteilt das Bauamt erst nach Bauvoranfrage!

Rundum, eine interessante Immobilie, planen und gestalten Sie nach ihren Wünschen und es wird IHR NEUES ZUHAUSE!

Starten Sie mit uns eine Besichtigung, IHRE Wunschimmobilie in begehrter Wohnlage!

Ausstattung Heizung: Gasheizung Viessmann Bj. 2015 inkl. Brauchwasser Fenster: Isolierverglasung EG Holz Bj. ca. 1999, OG Kunststoff Bj. ca. 2023 teils Rollläden Fußböden: Echtholzparket, Fliesen, Laminat

Lage Die Immobilie befindet sich in ruhiger Lage in Bremen Osterholz mit guten öffentlichen Verkehrsanbindungen, optimal die unmittelbare Nähe zu Mercedes. Im nahen Umfeld befinden sich div. Einkaufsmärkte, Schulen, Kindergärten, Ärzte, Banken, sowie das Krankenhaus Ost, die Einkaufsstadt in Bremen Osterholz der beliebte „Weser Park“ mit div. Geschäften und Märkten / Baumärkte, Küchenstudio etc. sowie Freizeitvergnügen pur, z.B. Kino, div. Lokalitäten, Cafes ... die Einkaufsstadt in Bremen Osterholz! Optimale öffentl. Verkehrsanbindung mit Bus und Straßenbahn im nahen Umfeld, Bahnanbindung Bahnhof Sebaldsbrück sowie optimale Autobahnanbindung A 27 – A 1. Der Bremer Flughafen/ Airbus ist in ca. 10- 15 Autominuten erreichbar sowie die Bremer Universität, Krankenhaus Mitte, optimale Anbindung Krankenhaus „Links der Weser“ und die Rolandklinik am Werdersee. Erkunden Sie mit dem Fahrrad oder auch zu Fuß die idyll. Natur in der Osterholzer Marsch, das reizvolle Umfeld am Behlingsee und Bultensee...ein Genuß für die Freizeit!

Sonstiges Sämtliche bautechnischen u. technischen Objektdaten sind unverbindlich. Sie basieren auf Angaben der Verkäufer. Dieses ist eine vorab Information. Als Rechtsgrundlage dient allein der notarielle Kaufvertrag. Rechtsgültig ist der Kaufvertrag. Der Inhalt ist vertraulich, eine Weitergabe unseres Angebotes an Dritte ist nicht gestattet und verpflichtet bei Umgehung zum Schadenersatz in Höhe der uns entgangenen Provision. Der Maklerauftrag kommt auch dann zustande, wenn Sie sich aufgrund unseres Angebotes direkt mit dem Verkäufer (Auftraggeber) in Verbindung setzten und von diesem Angebot Gebrauch machen, oder das Objekt von anderer Seite angeboten wird. Nach Vertragsabschluss ist die angegebene Courtage fällig, selbst wenn wir bei dem Vertragsabschluss nicht mitwirken.

Wir weisen Sie darauf hin, dass im Falle eines Vertragsabschlusses vom Erwerber eine Vermittlungsprovision in Höhe von 3 % zzgl. 19 % MwSt. an uns zu zahlen ist. Wir haben mit dem Verkäufer einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen.

Objektbeschreibung DHH mit Teilkeller und gr. Garten in ruhiger Lage Wohn-Nutzfläche: 124,53 m² (Wohnfläche 73,24 m² + Nutzfl. 51,29 m²) Teilkeller: 11,01m² Grundstück: ca. 482 m² Raumaufteilung: EG: Flur, großz. Wohnzimmer-Esszimmer, Küche Bad, Schlafzimmer, 1.OG: Flur, 2 Kinderzimmer DG: Abstellfläche Keller: Teilkeller Schnuckelige DHH mit großem Garten, ideal für die junge Familie… renovieren Sie nach Ihren Wünschen! Großz. Flur mit Zugang in den Keller, Küche weiterführend in das Wohn-Esszimmer, Bad, Schlafzimmer, im OG befinden sich 2 weitere Räume sowie Abstellfläche im DG. Eine Erweiterung der Immobilien gem. §34 ist voraussichtlich möglich. Auskunft erteilt das Bauamt erst nach Bauvoranfrage! Rundum, eine interessante Immobilie, planen und gestalten Sie nach ihren Wünschen und es wird IHR NEUES ZUHAUSE! Starten Sie mit uns eine Besichtigung, IHRE Wunschimmobilie in begehrter Wohnlage! Ausstattung Heizung: Gasheizung Viessmann Bj. 2015 inkl. Brauchwasser Fenster: Isolierverglasung EG Holz Bj. ca. 1999, OG Kunststoff Bj. ca. 2023 teils Rollläden Fußböden: Echtholzparket, Fliesen, Laminat Lage Die Immobilie befindet sich in ruhiger Lage in Bremen Osterholz mit guten öffentlichen Verkehrsanbindungen, optimal die unmittelbare Nähe zu Mercedes. Im nahen Umfeld befinden sich div. Einkaufsmärkte, Schulen, Kindergärten, Ärzte, Banken, sowie das Krankenhaus Ost, die Einkaufsstadt in Bremen Osterholz der beliebte „Weser Park“ mit div. Geschäften und Märkten / Baumärkte, Küchenstudio etc. sowie Freizeitvergnügen pur, z.B. Kino, div. Lokalitäten, Cafes ... die Einkaufsstadt in Bremen Osterholz! Optimale öffentl. Verkehrsanbindung mit Bus und Straßenbahn im nahen Umfeld, Bahnanbindung Bahnhof Sebaldsbrück sowie optimale Autobahnanbindung A 27 – A 1. Der Bremer Flughafen/ Airbus ist in ca. 10- 15 Autominuten erreichbar sowie die Bremer Universität, Krankenhaus Mitte, optimale Anbindung Krankenhaus „Links der Weser“ und die Rolandklinik am Werdersee. Erkunden Sie mit dem Fahrrad oder auch zu Fuß die idyll. Natur in der Osterholzer Marsch, das reizvolle Umfeld am Behlingsee und Bultensee...ein Genuß für die Freizeit! Sonstiges Sämtliche bautechnischen u. technischen Objektdaten sind unverbindlich. Sie basieren auf Angaben der Verkäufer. Dieses ist eine vorab Information. Als Rechtsgrundlage dient allein der notarielle Kaufvertrag. Rechtsgültig ist der Kaufvertrag. Der Inhalt ist vertraulich, eine Weitergabe unseres Angebotes an Dritte ist nicht gestattet und verpflichtet bei Umgehung zum Schadenersatz in Höhe der uns entgangenen Provision. Der Maklerauftrag kommt auch dann zustande, wenn Sie sich aufgrund unseres Angebotes direkt mit dem Verkäufer (Auftraggeber) in Verbindung setzten und von diesem Angebot Gebrauch machen, oder das Objekt von anderer Seite angeboten wird. Nach Vertragsabschluss ist die angegebene Courtage fällig, selbst wenn wir bei dem Vertragsabschluss nicht mitwirken. Wir weisen Sie darauf hin, dass im Falle eines Vertragsabschlusses vom Erwerber eine Vermittlungsprovision in Höhe von 3 % zzgl. 19 % MwSt. an uns zu zahlen ist. Wir haben mit dem Verkäufer einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen.

Ausstattung

Renovierungsbedürftig
Ausstattung: Standard

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: DoppelhaushäLfte
Kaufpreis: 269.000 €
Zimmer: 4
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 1
Zustand: Renovierungsbedürftig
Ausstattung: Standard
Bezugsfrei ab: nach Absprache

Flächen

Wohnfläche: 125 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1936
Energieklasse: H
Heizungsart: Gas

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse H

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (26.900 €): 1.150 € / Monat
20% Eigenkapital (53.800 €): 1.022 € / Monat
30% Eigenkapital (80.700 €): 894 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 9,8 % EK-Rendite p.a. · 22 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Bremen Osterholz … DHH mit Teilkeller und gr. Garten in ruhiger Lage

Beschreibung

Ausstattung