DG Wohnung zum Sanieren am Hofgarten

Dachgeschoss zum Kauf in Bayreuth, Bayern · 95444

Kaufpreis

128.000 €

Zimmer

Bad

57 m²

Wohnfläche

1980

Baujahr

2.246 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Wohnung zu verkaufen – 57 m² im Dachgeschoss, nahe Hofgarten.

Zum Verkauf steht eine charmante Dachgeschosswohnung mit ca. 57 m² Wohnfläche in attraktiver Lage nahe dem Hofgarten. Das Mehrfamilienhaus besteht aus insgesamt 4 Parteien.

Die Wohnung bietet eine gute Raumaufteilung und viel Potenzial zur individuellen Gestaltung. Aufgrund des Renovierungsbedarfs eignet sie sich besonders für Käufer, die ihre eigenen Wohnideen verwirklichen oder in eine wertsteigernde Immobilie investieren möchten. Zusätzlich steht ein Kellerraum und ein Stellplatz zur Verfügung.

Ca. 57 m² Wohnfläche Dachgeschosslage Attraktive Lage in der Nähe des Hofgartens Helle Räume mit Entwicklungspotenzial Renovierungsbedürftig Ideal für Eigennutzer oder Kapitalanleger

Die ruhige und zugleich zentrale Lage ermöglicht eine hervorragende Anbindung sowie kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und Erholungsflächen.

Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Ausstattung

Ca. 57 m² Wohnfläche
Baujahr 1980
Dachgeschosslage
Helle Räume mit Entwicklungspotenzial
Renovierungsbedürftig
Ein großer Raum mit Nische für eine Einbauküche
Bad mit Badewanne und Dachfenster
Ideal für Eigennutzer oder Kapitalanleger
Renovierungsaufwand ca. 45.000 Euro
Nach Renovierung ca. 2800 Euro / m²
sehr gut vermietbar

Im Kaufpreis inkludiert sind ein großer Kellerraum und ein Stellplatz mit einem Wert von insgesamt ca. Euro 20.000.

Lage Zentral gelegen am Hofgarten. Bushaltestelle ca. 2 min fußläufig. In die Innenstadt ca. 10 min. fußläufig.

Sonstiges Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z. B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Courtage ist regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3,57 % inkl. MwSt, auf den Kaufpreis, bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Objektbeschreibung Wohnung zu verkaufen – 57 m² im Dachgeschoss, nahe Hofgarten. Zum Verkauf steht eine charmante Dachgeschosswohnung mit ca. 57 m² Wohnfläche in attraktiver Lage nahe dem Hofgarten. Das Mehrfamilienhaus besteht aus insgesamt 4 Parteien. Die Wohnung bietet eine gute Raumaufteilung und viel Potenzial zur individuellen Gestaltung. Aufgrund des Renovierungsbedarfs eignet sie sich besonders für Käufer, die ihre eigenen Wohnideen verwirklichen oder in eine wertsteigernde Immobilie investieren möchten. Zusätzlich steht ein Kellerraum und ein Stellplatz zur Verfügung. Ca. 57 m² Wohnfläche Dachgeschosslage Attraktive Lage in der Nähe des Hofgartens Helle Räume mit Entwicklungspotenzial Renovierungsbedürftig Ideal für Eigennutzer oder Kapitalanleger Die ruhige und zugleich zentrale Lage ermöglicht eine hervorragende Anbindung sowie kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und Erholungsflächen. Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Ausstattung - Ca. 57 m² Wohnfläche - Baujahr 1980 - Dachgeschosslage - Helle Räume mit Entwicklungspotenzial - Renovierungsbedürftig - Ein großer Raum mit Nische für eine Einbauküche - Bad mit Badewanne und Dachfenster - Ideal für Eigennutzer oder Kapitalanleger - Renovierungsaufwand ca. 45.000 Euro - Nach Renovierung ca. 2800 Euro / m² - sehr gut vermietbar Im Kaufpreis inkludiert sind ein großer Kellerraum und ein Stellplatz mit einem Wert von insgesamt ca. Euro 20.000. Lage Zentral gelegen am Hofgarten. Bushaltestelle ca. 2 min fußläufig. In die Innenstadt ca. 10 min. fußläufig. Sonstiges Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z. B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Courtage ist regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3,57 % inkl. MwSt, auf den Kaufpreis, bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.