Modernes Wohnen mit Geschichte: Vermietete Etagenwohnung in erstklassigem Zustand
Etagenwohnung zum Kauf in Kiel, Schleswig Holstein · 24159
Kaufpreis
140.000 €
2
Zimmer
1
Bad
45 m²
Wohnfläche
1920
Baujahr
3.111 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Willkommen in deiner neuen Traumwohnung in Holtenau! Diese charmante Etagenwohnung besticht durch eine Wohnfläche von ca. 45 m², verteilt auf 2 gemütliche Zimmer. Das Gebäude stammt aus dem Jahr 1920, wurde jedoch modernisiert und präsentiert sich in einem erstklassigen Zustand.
Der Wohnbereich ist mit stilvollen Fliesen und hochwertigem Laminat ausgelegt, was für eine moderne und einladende Atmosphäre sorgt. Ein besonderes Highlight ist der Balkon, der zum Entspannen und Genießen der frischen Luft einlädt.
Die Wohnung ist aktuell bereits erfolgreich vermietet. Damit bietet sie von Tag eins an verlässliche Einnahmen und eignet sich perfekt für Investoren und Kapitalanleger. Auch für Paare, Rentner & Senioren, Singles sowie Studenten, die auf der Suche nach einer zukunftssicheren Wertanlage in attraktiver Lage sind, ist dieses Objekt ideal. Die Lage bietet eine ruhige Umgebung, gleichzeitig aber auch eine gute Anbindung an das Stadtzentrum und die umliegenden Einrichtungen.
Diese Wohnung ist eine ausgezeichnete Investition in die Zukunft. Zögere nicht und sichere dir noch heute dein neues Zuhause in Kiel / Holtenau!
Ausstattung
- Etagenwohnung in der Richthofenstraße in Holtenau
- Wohnfläche: ca. 45 m²
- Zimmer: 2 gemütliche Räume
- Baujahr: 1920, modernisiert & in erstklassigem Zustand
- Beheizung über Infrarot-Heizkörper
- Bodenbeläge: stilvolle Fliesen & hochwertiges Laminat
- Kein Fahrstuhl, jedoch mit Balkon für Entspannung & Frischluft
- Perfekte Wahl für Investoren, Kapitalanleger, Paare, Rentner, Senioren, Singles, Studenten
- Ruhige Umgebung mit guter Anbindung an Stadtzentrum & Einrichtungen
- Hervorragende Investitionsmöglichkeit in attraktiver Lage
- Sichere dir noch heute dein stilvolles Zuhause in Kiel / Holtenau!
- Stellplatz
Lage
Die Etagenwohnung in Kiel/Holtenau, bietet eine angenehme Wohnlage mit einer Vielzahl von Annehmlichkeiten in der Nähe. Supermärkte, Ärzte, Kindergärten und Schulen sind bequem erreichbar, was den Alltag erleichtert. Holtenau ist bekannt für seinen maritimen Charme und die Nähe zur Kieler Förde. Hier finden sich zahlreiche Wassersportmöglichkeiten sowie schöne Strände und Promenaden.
In Kiel/Holtenau gibt es vielfältige Freizeitmöglichkeiten, darunter Spaziergänge am Ufer, Fahrradtouren entlang des Nord-Ostsee-Kanals oder Besuche in gemütlichen Cafés und Restaurants. Die Kieler Woche, eines der größten Segelsportereignisse der Welt, lockt jährlich viele Besucher an.
Mit seiner verkehrsgünstigen Lage bietet Holtenau eine gute Anbindung an umliegende Städte wie Kiel und Laboe. Die nächste Autobahnauffahrt, der nächste Bahnhof und die nächste Bushaltestelle sind bequem erreichbar, was Mobilität und Erreichbarkeit gewährleistet.
Sonstiges
EXPOSÈ-DIREKT-DOWNLOAD
Als Qualitätsmakler für Norddeutschland bieten wir Ihnen einen Direkt-Exposé-Download auf unserer Homepage. Link zum Objekt auf unserer Homepage: www.moellerherm-immobilien.de/objekt/ID-MI-15550
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***PROSPEKTHAFTUNG***
Wir haben alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen für Sie zusammengetragen, jedoch ist Irren menschlich und es kann daher immer mal sein, dass sich der eine oder andere Fehler eingeschlichen hat. Das Angebot ist daher freibleibend und unverbindlich. Die Objektangaben wurden uns vom Eigentümer bereitgestellt, eine Prospekthaftung ist ausgeschlossen. Zwischenverkauf, Irrtum, Auslassung und Änderung sind vorbehalten.
Ausstattung
- Stellplatz
- Modernisiert
- Ausstattung: Gehoben
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Etagenwohnung
- Kaufpreis
- 140.000 €
- Zimmer
- 2
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 1
- Stellplätze
- 1
- Zustand
- Modernisiert
- Ausstattung
- Gehoben
- Bezugsfrei ab
- nach Absprache
Flächen
- Wohnfläche
- 45 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1920
- Energieklasse
- E
- Heizungsart
- Strom
Energie
E
Energieeffizienzklasse
Klasse E
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (14.000 €)
- 599 € / Monat
- 20% Eigenkapital (28.000 €)
- 532 € / Monat
- 30% Eigenkapital (42.000 €)
- 466 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 8,6 % EK-Rendite p.a. · 94 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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