Charmantes Familienhaus mit großem Garten, Garage und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten in Brüggen-

Reihenmittelhaus zum Kauf in Viersen Kreis, Nordrhein Westfalen · 41379

Kaufpreis

310.000 €

Zimmer

Bäder

138 m²

Wohnfläche

1939

Baujahr

2.246 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Einziehen, wohlfühlen und das Leben genießen

Sie suchen kein Haus von der Stange, sondern ein Zuhause mit Charakter, Platz und Potenzial? Dann sollten Sie sich diese Immobilie genauer ansehen.

Auf einem großzügigen Grundstück von ca. 790 m² erwartet Sie ein gepflegtes Wohnhaus mit rund 144 m² Wohnfläche, das in den vergangenen Jahren kontinuierlich modernisiert wurde und bereits vollständig geräumt ist. Dadurch können Sie die Immobilie kurzfristig übernehmen und direkt mit Ihren Wohnideen starten.

Die Kombination aus großzügigen Wohnflächen, mehreren Schlafbereichen, Homeoffice-Möglichkeiten, einem weitläufigen Garten und zahlreichen Stellplätzen macht dieses Haus besonders attraktiv für Familien, Paare oder Käufer, die Wohnen und Arbeiten miteinander verbinden möchten.

Wohnen mit viel Platz auf drei Ebenen

Bereits beim Betreten des Hauses fällt die angenehme Wohnatmosphäre auf. Im Erdgeschoss bilden Wohn- und Essbereich das Herzstück des Hauses. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die großzügige Terrasse und in den Garten.

Zusätzlich stehen im Erdgeschoss ein Schlafzimmer, ein Gästezimmer, ein Badezimmer, ein Gäste-WC sowie ein Hauswirtschaftsraum zur Verfügung.

Im Obergeschoss befindet sich neben einem weiteren Schlafzimmer ein offener Bürobereich, der sich ideal für Homeoffice, Arbeitszimmer oder eine Leseecke eignet. Ein zusätzliches Gäste-WC sorgt für Komfort auf dieser Ebene.

Das ausgebaute Dachgeschoss bietet einen ganz besonderen Rückzugsort. Hier erwartet Sie ein offener Schlafbereich mit eigenem Bad en Suite und loftähnlichem Charakter.

Das Grundstück bietet zahlreiche Möglichkeiten für Familien, Gartenliebhaber und Sonnenanbeter.

Die großzügige Terrasse lädt zum Entspannen und Verweilen ein. Ein vorhandener Brunnen mit Wasserpumpe erleichtert die Gartenbewässerung und reduziert den Wasserverbrauch.

Kinder finden ausreichend Platz zum Spielen, während Gartenfreunde ihre individuellen Gestaltungsideen verwirklichen können.

Ausstattung Modernisierungen und Ausstattung

Das Haus wurde in den vergangenen Jahren fortlaufend modernisiert und befindet sich in einem gepflegten Zustand.

Unter anderem wurden:

Teile der Elektroinstallation ab 2018 erneuert Der Anbau vollständig gedämmt Kunststofffenster mit 2-fach-Isolierverglasung eingebaut Teilweise elektrische Rollläden installiert

Weitere Ausstattungsmerkmale:

Einbauküche im Kaufpreis enthalten Gas-Zentralheizung Teilunterkellerung Garage Vier Stellplätze Terrasse mit Brunnenanlage Hauswirtschaftsraum

Lage Die Immobilie befindet sich in Brüggen-Bracht, einer beliebten Wohnlage im Kreis Viersen.

Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte sowie zahlreiche Freizeitangebote sind bequem erreichbar. Die naturnahe Umgebung bietet einen hohen Erholungswert und lädt zu Spaziergängen, Fahrradtouren und Outdoor-Aktivitäten ein.

Gleichzeitig profitieren Sie von einer guten Verkehrsanbindung in Richtung Mönchengladbach, Düsseldorf sowie in die Niederlande.

Sonstiges Dieses Haus bietet die seltene Kombination aus großzügigem Grundstück, vielseitigem Raumangebot, bereits erfolgten Modernisierungen und sofortiger Verfügbarkeit.

Ob Familie, Paar mit Platzbedarf oder Käufer mit Homeoffice-Wunsch – hier finden Sie eine Immobilie mit viel Wohnqualität und Entwicklungsmöglichkeiten.

Überzeugen Sie sich selbst bei einer persönlichen Besichtigung. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Alle Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann nicht übernommen werden. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Objektbeschreibung Einziehen, wohlfühlen und das Leben genießen Sie suchen kein Haus von der Stange, sondern ein Zuhause mit Charakter, Platz und Potenzial? Dann sollten Sie sich diese Immobilie genauer ansehen. Auf einem großzügigen Grundstück von ca. 790 m² erwartet Sie ein gepflegtes Wohnhaus mit rund 144 m² Wohnfläche, das in den vergangenen Jahren kontinuierlich modernisiert wurde und bereits vollständig geräumt ist. Dadurch können Sie die Immobilie kurzfristig übernehmen und direkt mit Ihren Wohnideen starten. Die Kombination aus großzügigen Wohnflächen, mehreren Schlafbereichen, Homeoffice-Möglichkeiten, einem weitläufigen Garten und zahlreichen Stellplätzen macht dieses Haus besonders attraktiv für Familien, Paare oder Käufer, die Wohnen und Arbeiten miteinander verbinden möchten. Wohnen mit viel Platz auf drei Ebenen Bereits beim Betreten des Hauses fällt die angenehme Wohnatmosphäre auf. Im Erdgeschoss bilden Wohn- und Essbereich das Herzstück des Hauses. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die großzügige Terrasse und in den Garten. Zusätzlich stehen im Erdgeschoss ein Schlafzimmer, ein Gästezimmer, ein Badezimmer, ein Gäste-WC sowie ein Hauswirtschaftsraum zur Verfügung. Im Obergeschoss befindet sich neben einem weiteren Schlafzimmer ein offener Bürobereich, der sich ideal für Homeoffice, Arbeitszimmer oder eine Leseecke eignet. Ein zusätzliches Gäste-WC sorgt für Komfort auf dieser Ebene. Das ausgebaute Dachgeschoss bietet einen ganz besonderen Rückzugsort. Hier erwartet Sie ein offener Schlafbereich mit eigenem Bad en Suite und loftähnlichem Charakter. Das Grundstück bietet zahlreiche Möglichkeiten für Familien, Gartenliebhaber und Sonnenanbeter. Die großzügige Terrasse lädt zum Entspannen und Verweilen ein. Ein vorhandener Brunnen mit Wasserpumpe erleichtert die Gartenbewässerung und reduziert den Wasserverbrauch. Kinder finden ausreichend Platz zum Spielen, während Gartenfreunde ihre individuellen Gestaltungsideen verwirklichen können. Ausstattung Modernisierungen und Ausstattung Das Haus wurde in den vergangenen Jahren fortlaufend modernisiert und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Unter anderem wurden: Teile der Elektroinstallation ab 2018 erneuert Der Anbau vollständig gedämmt Kunststofffenster mit 2-fach-Isolierverglasung eingebaut Teilweise elektrische Rollläden installiert Weitere Ausstattungsmerkmale: Einbauküche im Kaufpreis enthalten Gas-Zentralheizung Teilunterkellerung Garage Vier Stellplätze Terrasse mit Brunnenanlage Hauswirtschaftsraum Lage Die Immobilie befindet sich in Brüggen-Bracht, einer beliebten Wohnlage im Kreis Viersen. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte sowie zahlreiche Freizeitangebote sind bequem erreichbar. Die naturnahe Umgebung bietet einen hohen Erholungswert und lädt zu Spaziergängen, Fahrradtouren und Outdoor-Aktivitäten ein. Gleichzeitig profitieren Sie von einer guten Verkehrsanbindung in Richtung Mönchengladbach, Düsseldorf sowie in die Niederlande. Sonstiges Dieses Haus bietet die seltene Kombination aus großzügigem Grundstück, vielseitigem Raumangebot, bereits erfolgten Modernisierungen und sofortiger Verfügbarkeit. Ob Familie, Paar mit Platzbedarf oder Käufer mit Homeoffice-Wunsch – hier finden Sie eine Immobilie mit viel Wohnqualität und Entwicklungsmöglichkeiten. Überzeugen Sie sich selbst bei einer persönlichen Besichtigung. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage. Alle Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann nicht übernommen werden. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.