Erstklassige Erdgeschosswhg. mit Terrasse, 2 Stellplätzen, Luftwärmepumpe u. Fotovoltaik in Rastatt
Erdgeschosswohnung zum Kauf in Rastatt Kreis, Baden Württemberg · 76437
Kaufpreis
374.200 €
2
Zimmer
1
Bad
87 m²
Wohnfläche
2020
Baujahr
4.301 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Energieeffiziente 2-Zimmer Erdgeschosswohnung mit modernem Grundriss und hohem Wohnkomfort in beliebter Lage von Rastatt. Gebaut nach neuestem Wärmeschutzstandard und in hochwertiger Ausstattung mit robusten Design-Bodenbelägen und großformatigen Fliesen.
Die Immobilie ist barrierefrei über einen eigenen Wohnungseingang zugänglich. Aufgeteilt in ein Wohn-Esszimmer mit offener Küche, Schlafzimmer, Bad mit Fenster, Wanne und Dusche, Diele und Terrasse.
Im Kaufpreis sind außerdem 2 Außenstellplätze enthalten.
Es entsteht keine zusätzliche Käuferprovision.
Es gibt viel zu entdecken.
Wenn wir Ihr Interesse geweckt haben, dann kontaktieren Sie uns bitte.
Gerne lassen wir Ihnen ein ausführliches Exposé zukommen.
Ausstattung
- Fußbodenheizung
- Videosprechanlage
- großformatige Fliesen
- robuster Designbelag
- heller Wohn/Essbereich
- nützlicher Abstellraum
- modernes großes Badezimmer
- helles, geräumiges Treppenhaus
- großer Fahrstuhl
- Stellplätze direkt vor der Tür
Lage
Die Immobilie befindet sich in bevorzugter, belebter Wohnlage in Rastatt. Diese ideale Lage bietet im direkten Umfeld mehrere Restaurants, Bäckereien, Supermärkte und Ärzte. Ebenso sind Grün- und Parkanlagen, Bushaltestellen und der Bahnhof sowie ein Kino fußläufig erreichbar.
Rastatt bietet mit seiner sehr guten Infrastruktur eine gute Lebensqualität und ist mit wirtschaftsstarken Arbeitgebern nach wie vor Einzugsgebiet. Interessant ist diese Immobilie auch für Pendler aufgrund der guten Autobahnanbindung und Nähe nach Karlsruhe, Ettlingen, Baden-Baden, Kuppenheim, Gaggenau und Gernsbach.
Sonstiges
Die vorstehenden, freibleibenden Angaben sind nach bestem Wissen erstellt. Da sie jedoch auf Auskünften und Unterlagen Dritter basieren, können wir für deren Richtigkeit und Vollständigkeit keine Gewähr übernehmen.
Ausstattung
- Aufzug
- 2 Stellplätze
- Neuwertig
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Erdgeschosswohnung
- Kaufpreis
- 374.200 €
- Zimmer
- 2
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 1
- Stellplätze
- 2
- Zustand
- Neuwertig
- Aufzug
- Ja
- Bezugsfrei ab
- sofort
Flächen
- Wohnfläche
- 87 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 2020
- Energieklasse
- A PLUS
- Heizungsart
- Strom
Energie
A+
Energieeffizienzklasse
Klasse A+
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (37.420 €)
- 1.600 € / Monat
- 20% Eigenkapital (74.840 €)
- 1.422 € / Monat
- 30% Eigenkapital (112.260 €)
- 1.244 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 7,2 % EK-Rendite p.a. · 475 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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Kaufpreis
374.200 €