Großes Naturgrundstück mit natürlicher Wasserversorgung !

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Solingen, Nordrhein Westfalen · 42657

Kaufpreis

425.000 €

Zimmer

Bäder

175 m²

Wohnfläche

1987

Baujahr

2.429 €

pro m²

Beschreibung

Ebenerdig befinden sich 3 Räume, die vom vorherigen Nutzer zur Modernsierung vorbereitet wurden.

Dort sollte ein Büro, ein weiteres Bad und ein Vorratsraum entstehen. Die Arbeiten befinden sich aktuell im Innenausbau. Die Fertigstellung könnte der Erwerber in Eigenregie durchführen.

Im Obergeschoss befindet sich das Wohnzimmer, die Küche und ein Badezimmer mit Tageslicht.

Im Dachgeschoss befinden sich 3 weitere Zimmer und das zweite Bad.

Das Haus könnte sicherlich Innen und Außen eine Auffrischung gebrauchen.

Das Grundstück ist aufgrund der privaten Umstände des vorherigen Mieters aktuell relativ stark verwildert. Im Haus selbst sind die Renovierungsintervalle nicht eingehalten worden. Allerdingskonnten keine wesentlichen Beschädigungen festgestellt werden.

Das ganze Gebäude ist teilunterkellert.

Auf dem Grundstück befindet sich außerdem noch ein stallähnliches Gebäude, welches dem Kleingärtner als Lagerraum diente.

Lage Das freistehende Einfamilienhaus befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet zwischen Burg/Höhscheid und Kohlsberg. In der Umgebung befindet sich zahlreiche Grünflächen, perfekt für Familien mit Kindern, Tierliebhaber, Selbstversorger und / oder alle diejenigen, die Raum benötigen. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich im Umkreis von 2 km.

Solingen selbst ist eine mittelgroße Stadt in Nordrhein-Westfalen und liegt in der Nähe von Düsseldorf und Köln. Die Stadt ist für ihre traditionsreiche Schneidwarenindustrie bekannt und bietet eine Vielzahl von kulturellen und Freizeitmöglichkeiten. Mit ihren vielen Parks, Museen und Veranstaltungen ist Solingen ein attraktiver Wohnort für Familien und Berufstätige.

Die Region, in der sich die Immobilie befindet, zeichnet sich durch ihre gute Anbindung an größere Städte und ihr vielfältiges Freizeitangebot aus. Die grüne Umgebung lädt zu ausgedehnten Spaziergängen oder Fahrradtouren ein und auch kulturelle Highlights sind nicht weit entfernt. Insgesamt bietet die Region eine hohe Lebensqualität und die perfekte Mischung aus urbanem Leben und Naturerlebnis.

Sonstiges Dieses Angebot findet Ihr Interesse?

Wir freuen uns darüber, Ihnen das Objekt persönlich vorstellen zu dürfen.

Bitte geben Sie uns Ihre vollständigen Kontaktdaten an, damit wir Ihnen Terminvorschläge unterbreiten können.

Objektbeschreibung Sie sind auf der Suche nach einem neuen Zuhause, dass Ihnen viele Möglichkeiten anbietet ? Dann ist dieses Angebot sicherlich Spannend für Sie. Zum Verkauf steht hier ein in Massivbauweise erstelltes freistehendes Einfamilienhaus, ein Nebengebäude und ein über 4700m² großes Grundstück mit zwei Teichen, weches zuletzt von einem Kleingartenbetrieb genutzt wurde. Ebenerdig befinden sich 3 Räume, die vom vorherigen Nutzer zur Modernsierung vorbereitet wurden. Dort sollte ein Büro, ein weiteres Bad und ein Vorratsraum entstehen. Die Arbeiten befinden sich aktuell im Innenausbau. Die Fertigstellung könnte der Erwerber in Eigenregie durchführen. Im Obergeschoss befindet sich das Wohnzimmer, die Küche und ein Badezimmer mit Tageslicht. Im Dachgeschoss befinden sich 3 weitere Zimmer und das zweite Bad. Das Haus könnte sicherlich Innen und Außen eine Auffrischung gebrauchen. Das Grundstück ist aufgrund der privaten Umstände des vorherigen Mieters aktuell relativ stark verwildert. Im Haus selbst sind die Renovierungsintervalle nicht eingehalten worden. Allerdingskonnten keine wesentlichen Beschädigungen festgestellt werden. Das ganze Gebäude ist teilunterkellert. Auf dem Grundstück befindet sich außerdem noch ein stallähnliches Gebäude, welches dem Kleingärtner als Lagerraum diente. Lage Das freistehende Einfamilienhaus befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet zwischen Burg/Höhscheid und Kohlsberg. In der Umgebung befindet sich zahlreiche Grünflächen, perfekt für Familien mit Kindern, Tierliebhaber, Selbstversorger und / oder alle diejenigen, die Raum benötigen. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich im Umkreis von 2 km. Solingen selbst ist eine mittelgroße Stadt in Nordrhein-Westfalen und liegt in der Nähe von Düsseldorf und Köln. Die Stadt ist für ihre traditionsreiche Schneidwarenindustrie bekannt und bietet eine Vielzahl von kulturellen und Freizeitmöglichkeiten. Mit ihren vielen Parks, Museen und Veranstaltungen ist Solingen ein attraktiver Wohnort für Familien und Berufstätige. Die Region, in der sich die Immobilie befindet, zeichnet sich durch ihre gute Anbindung an größere Städte und ihr vielfältiges Freizeitangebot aus. Die grüne Umgebung lädt zu ausgedehnten Spaziergängen oder Fahrradtouren ein und auch kulturelle Highlights sind nicht weit entfernt. Insgesamt bietet die Region eine hohe Lebensqualität und die perfekte Mischung aus urbanem Leben und Naturerlebnis. Sonstiges Dieses Angebot findet Ihr Interesse? Wir freuen uns darüber, Ihnen das Objekt persönlich vorstellen zu dürfen. Bitte geben Sie uns Ihre vollständigen Kontaktdaten an, damit wir Ihnen Terminvorschläge unterbreiten können.

Ausstattung

5 Stellplätze
Renovierungsbedürftig
Ausstattung: Standard

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Einfamilienhaus (Freistehend)
Kaufpreis: 425.000 €
Zimmer: 7
Schlafzimmer: 4
Badezimmer: 2
Stellplätze: 5
Zustand: Renovierungsbedürftig
Ausstattung: Standard
Bezugsfrei ab: sofort

Flächen

Wohnfläche: 175 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1987
Energieklasse: F
Heizungsart: Gas

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse F

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (42.500 €): 1.817 € / Monat
20% Eigenkapital (85.000 €): 1.615 € / Monat
30% Eigenkapital (127.500 €): 1.413 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 9,3 % EK-Rendite p.a. · 150 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Großes Naturgrundstück mit natürlicher Wasserversorgung !

Beschreibung

Ausstattung