Großzügiges Reihenmittelhaus mit viel Platz und Potential in familienfreundlicher Lage von Hastedt

Reihenmittelhaus zum Kauf in Bremen · 28207

Kaufpreis

329.000 €

Zimmer

Bäder

125 m²

Wohnfläche

2.632 €

pro m²

Beschreibung

Das Grundstück umfasst ca. 240 m² und ist vollständig eingezäunt, wodurch es sowohl Privatsphäre als auch Sicherheit bietet. Der Garten lädt zur Neugestaltung ein und bietet ausreichend Platz für Erholung, Spiel oder kreative Gartenplanung.

Ein besonderes Highlight ist der großzügige, offene Wohnbereich, der viel Raum für ein modernes Wohnkonzept bietet. Von hier aus gelangen Sie auf den zum Garten ausgerichteten Balkon.

Das Dach wurde Anfang der 1980er Jahre erneuert und bietet eine solide Grundlage. Im Dachgeschoss befindet sich ein eigenes Tageslichtbad, perfekt für die Familie oder Gäste. Der voll unterkellerte Bereich ist beheizt und eröffnet weitere Nutzungsmöglichkeiten. Hier stehen neben zusätzlicher Fläche auch eine eigene Dusche sowie ein separates WC zur Verfügung. Besonders praktisch ist der direkte Zugang vom Keller in den Garten.

Ausstattung

Großer, grüner Garten mit großem Gartenhaus
Vollkeller mit ehemals wohnlicher Nutzung
Charaktervolle alte Holzelemente
Familienfreundliche Wohnlage Hastedt
Viel Potenzial zur Modernisierung und individuellen Gestaltung
Ideale Lage

Lage Die Immobilie befindet sich im beliebten Bremer Stadtteil Hastedt, in unmittelbarer Nähe zur Grenze nach Hemelingen. Diese gefragte Wohnlage überzeugt durch ihre gelungene Kombination aus urbaner Infrastruktur und angenehmer Wohnatmosphäre. Im nahegelegenen Einkaufszentrum „Hansa Carré“ sowie die lebendige Föhrenstraße laden mit einer Vielzahl an Geschäften, Restaurants, Cafés und Eisdielen zum entspannten Bummeln und Verweilen ein. Hier finden Sie alles für den täglichen Bedarf sowie zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung. Auch das Naturschutzgebiet der Pauliner Marsch und der Werdersee sind direkt um die Ecke.

Auch die medizinische Versorgung ist hervorragend: Ärzte und Apotheken befinden sich in direkter Umgebung. Familien profitieren zudem von einem breiten Angebot an Schulen und Kindergärten, die bequem erreichbar sind. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist optimal – Straßenbahn- und Bushaltestellen sind nur wenige Gehminuten entfernt und ermöglichen eine schnelle Verbindung in die Bremer Innenstadt sowie in die umliegenden Stadtteile. Darüber hinaus ist die Autobahnauffahrt in kurzer Zeit erreichbar, was auch Pendlern eine ideale Verkehrsanbindung bietet. Insgesamt bietet diese Lage eine perfekte Mischung aus Komfort, Erreichbarkeit und Lebensqualität.

Sonstiges VERBRAUCHERINFO

Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
Es besteht ein Widerrufsrecht
Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Objektbeschreibung In beliebter Lage von Hastedt präsentiert sich dieses großzügige Reihenmittelhaus aus dem Baujahr ca.1951 mit großem Potenzial zur individuellen Gestaltung. Auf einer Wohnfläche von ca. 125 m² verteilt sich das Haus über vier Etagen inklusive Vollkeller und bietet mit insgesamt 6 Zimmern vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder auch zur Kombination von Wohnen und Arbeiten. Das Grundstück umfasst ca. 240 m² und ist vollständig eingezäunt, wodurch es sowohl Privatsphäre als auch Sicherheit bietet. Der Garten lädt zur Neugestaltung ein und bietet ausreichend Platz für Erholung, Spiel oder kreative Gartenplanung. Ein besonderes Highlight ist der großzügige, offene Wohnbereich, der viel Raum für ein modernes Wohnkonzept bietet. Von hier aus gelangen Sie auf den zum Garten ausgerichteten Balkon. Das Dach wurde Anfang der 1980er Jahre erneuert und bietet eine solide Grundlage. Im Dachgeschoss befindet sich ein eigenes Tageslichtbad, perfekt für die Familie oder Gäste. Der voll unterkellerte Bereich ist beheizt und eröffnet weitere Nutzungsmöglichkeiten. Hier stehen neben zusätzlicher Fläche auch eine eigene Dusche sowie ein separates WC zur Verfügung. Besonders praktisch ist der direkte Zugang vom Keller in den Garten. Ausstattung - Großer, grüner Garten mit großem Gartenhaus - Vollkeller mit ehemals wohnlicher Nutzung - Charaktervolle alte Holzelemente - Familienfreundliche Wohnlage Hastedt - Viel Potenzial zur Modernisierung und individuellen Gestaltung - Ideale Lage Lage Die Immobilie befindet sich im beliebten Bremer Stadtteil Hastedt, in unmittelbarer Nähe zur Grenze nach Hemelingen. Diese gefragte Wohnlage überzeugt durch ihre gelungene Kombination aus urbaner Infrastruktur und angenehmer Wohnatmosphäre. Im nahegelegenen Einkaufszentrum „Hansa Carré“ sowie die lebendige Föhrenstraße laden mit einer Vielzahl an Geschäften, Restaurants, Cafés und Eisdielen zum entspannten Bummeln und Verweilen ein. Hier finden Sie alles für den täglichen Bedarf sowie zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung. Auch das Naturschutzgebiet der Pauliner Marsch und der Werdersee sind direkt um die Ecke. Auch die medizinische Versorgung ist hervorragend: Ärzte und Apotheken befinden sich in direkter Umgebung. Familien profitieren zudem von einem breiten Angebot an Schulen und Kindergärten, die bequem erreichbar sind. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist optimal – Straßenbahn- und Bushaltestellen sind nur wenige Gehminuten entfernt und ermöglichen eine schnelle Verbindung in die Bremer Innenstadt sowie in die umliegenden Stadtteile. Darüber hinaus ist die Autobahnauffahrt in kurzer Zeit erreichbar, was auch Pendlern eine ideale Verkehrsanbindung bietet. Insgesamt bietet diese Lage eine perfekte Mischung aus Komfort, Erreichbarkeit und Lebensqualität. Sonstiges VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Reihenmittelhaus
Kaufpreis: 329.000 €
Zimmer: 6
Schlafzimmer: 5
Badezimmer: 3
Bezugsfrei ab: nach Vereinbarung

Flächen

Wohnfläche: 125 m²

Gebäude & Energie

Energieklasse: G
Heizungsart: Gas

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse G

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (32.900 €): 1.406 € / Monat
20% Eigenkapital (65.800 €): 1.250 € / Monat
30% Eigenkapital (98.700 €): 1.094 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 9 % EK-Rendite p.a. · 170 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Großzügiges Reihenmittelhaus mit viel Platz und Potential in familienfreundlicher Lage von Hastedt

Beschreibung